南山华侨城写字楼出售【深圳侨城坊】售楼处 开发商直售无中介费

开发商售楼处电话136 9163 9522陈经理

【侨城坊】

南山华侨城核心，独栋写字楼整栋出售

出售面积：47207.45㎡

销售总价：30亿

可否冠名：可独立冠名

层数: 地上35层，地下3层停车场

产权性质：产业办公

产权年限：50年

产权证：整栋共计162本产权证

【另有精装写字楼出租】：

出租面积：112-1543平米

租赁价格：88元/㎡起

交付标准：精装【写字楼基本信息】：

大堂高度：11.5m

商业体量：约2万㎡

单层面积：1404-1543㎡

层 高：4.2m，净高3m

实 用 率：整层约83%

管 理 费：20元（含公区水、电、空调维护费）

停 车 位：2200个

12栋集群效应：实现24小时办公生活休闲随意切换

生态办公：每层有1-6个垂直花园及80㎡大阳台

低密舒适：4.6容积率、35%绿地率

景观优势：无敌景观，直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山

偏核心筒设计：户型方正，采光最大化，整层使用率可达约83%

高效运营：自2019年疫情以来，出租率保持在95-100%

项目配套：2万㎡九方荟、4800㎡健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心

大厦地址：深圳市南山区侨香路4080号。

开发商一手出售电话136 9163 9522陈经理，欢迎来电咨询。

南山侨城坊5大推荐理由：

①、【中心地段】

政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路

广深、北环、深南、南坪，一步即达

2号线侨城北站近在咫尺深圳幸福指数非常高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称

20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸

公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达

②、【配套完善】

园区配套约2万㎡商业，开放式街区，开创性地将绿色坡地建造于建筑之上，贡献“屋顶上漫步，草地下购物”奇妙体验，餐饮知名商家进驻，酒店、公寓等应有尽有，举步即享

③、【生态办公】

每层有1-6个垂直花园及80㎡大阳台，4.6容积率、35%绿地率，享受花园式办公体验

④、【景观优势】

无敌景观，直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山，背山靠水，好风景

⑤、【豪华双大堂】

双大堂设计，一线超甲级写字楼标准

主大堂挑高，企业实力象征

专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范 。

深圳侨城坊便利的交通：

海、陆、空多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，距离地铁2号线侨城北站1.1公里，1站直达华侨城，3站直抵前南山科技园，以高效商务咫尺世界。

【海】：

海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心

【陆】：

主干道：侨香路、北环大道、京港澳高速

【空】：

深圳宝安国际机场

【轨】：

枢纽：西丽高铁站（建设中）

地铁：2号线侨城北站

侨城坊，独栋写字楼整栋出售，南山华侨城核心，可独立冠名

全球出售电话136 9163 9522陈经理，欢迎来电咨询、预约看房。