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楼盘名称：凌云府
销售状态：在售
销售产品：高层:96-175㎡ 小高层：约120㎡
销售价格：15353 元/㎡
建成年代：2024年12月30日
物业类型：普通住宅
项目特色：公园地产 , 教育地产
建筑类型：小高层 , 高层
装修标准：暂无数据
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：嘉兴交控秀湖房地产开发有限公司
占地面积：64565平方米
建筑面积：185774.61平方米
容积率：2绿
化率：30%
停车位：1544个
楼栋总数：16
总户数：1048
物业公司：浙江浙商物业服务有限公司
✔嘉兴秀洲区「交控凌云府」
☎售楼处电话地址：400-100-1299转8888✔✔
生态进阶，缔造公园都会住区
据世界卫生组织研究表明，空气中负氧离子浓度1000个/cm³以上可满足健康基本需要。
城市中的居所封闭且绿植稀少，负氧离子仅40-50个/ cm³，而一座公园的负氧离子却长期保持5000-10000个/ cm³。
于是，公园成为了城市的“负氧”胜地。
得益于秀湖新区发展规划，凌云府坐揽依托秀湖、石臼漾生态资源打造的秀洲EBD，于喧嚣都市中，邂逅自然的静谧，加之约3500亩嘉禾牧歌（在建）在侧，轻松收获健康鲜氧生活。
✔嘉兴秀洲区「交控凌云府」
☎售楼处电话地址：400-100-1299转8888✔✔
层96㎡户型（5#、6#、8#、9#、11#、14#）
层102㎡户型（7#、10#、13#、15#、16#）
高层119㎡户型（1#、2#、3#、4#）
层119㎡户型（15#、16#）
层147㎡户型（5#、6#、8#、9#、11#、14#）
层175㎡户型（12#）
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2. 价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。
2. 学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。
5. 评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。
6. 看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。
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