北京房价只要能涨回两年前，现在在北京买房的人就都挣大钱了。

北京楼市在2023年上半年的时候，北京楼市的西城区房价是在131000元，2025年1月份，北京西城区房价是在109000元，那么对下来，房价跌了22000元。

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那么如果说，现在北京西城区房价能从109000元涨回到131000元，那么这个涨幅就超过了20%了。按照现在15%的首付来说，这个回报率就非常高了。

而且如果说买在北京的海淀区那边，那这个回报就更高了。因为海淀区那边房价是从101000元跌至82000元，跌了19000元，如果说再涨回去，这个涨幅都超过了20%了。

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北京很多房东也都知道这个，所以现在北京楼市很多房东都在期待2025年3月份北京楼市会不会出什么大利好，他们就想要看这个北京房价反弹。

现在北京楼市已经把当年上涨的房价泡沫给挤出去了很多了，北京房价是具备上涨的基础的。

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只不过说，现在北京楼市那边的收入压力还是挺大的，再加上这几年北京房价下跌，打破了很多人北京房价永远涨的预期，让北京那些购房者也不是很确定。

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北京楼市2025年要比2024年有意思的多。