虹桥和颂样板间实景图,仅供参考项目效果图仅供参考,具体以开发商公示为准学校实景图 图片来自网络

示范区线(在建中)直线距离约350米!

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保利虹桥和颂·IN255

少量建面约89-99-125㎡3-4房

过会均价37877元/㎡!

最低单价32677元/㎡,总价290万起、首付44万起!

新政之后,身边来咨询买房的朋友非常多,尤其是预算三五百万的刚需和刚改。

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保利虹桥和颂售楼处地址:400-8815-114楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展

给这类朋友推荐项目,也非常简单,因为选择很多。

一方面,市区老破小降价降出了性价比;

另一方面,郊区新城的新盘开始疯狂卷品质。

想清楚了通勤与品质的优先级,很容易找到满意房源。

然而,有一个朋友的问题,倒是给我难住了!

这位朋友有几点要求:

改善型4房;预算500万左右;

不能太偏远;轨交一定要方便。

市区老破小都是小户型。500万左右的4房,只能买郊区25年房龄左右的老破大。这类产品既没有地段优势,又没有居住品质,是公认的“不良资产”。

再看环外新城的新房。4房面积总要120㎡以上,总价500万左右,那单价必须是3字头。临港、崇明和金山过于偏远。奉贤新城和嘉定安亭有单价3万多的新盘,可惜只有100㎡左右的3房,4房户型只有叠墅,总价都在600万以上。

直到看到了示范区线上的保利虹桥和颂·IN255,我们都眼前一亮!

项目11月17日首度开盘,当天售出约115套,去化率约60%。差强人意!

保利虹桥和颂·IN255这样的总价300万级产品,非常稀缺:放眼整个大虹桥,保利虹桥和颂·IN255所处的重固,是妥妥超级洼地,比周边便宜2-3万/㎡。

根据9·29上海楼市新政,统一调整首套首付比例至15%,也就是说,保利虹桥和颂·IN255总价约290万起的一套新房,首付只要约44万就能上车!

而项目预计最低总价,只有“2字头”,未来购房,可能只需要一辆BBA入门款的价格!保利虹桥和颂IN255售楼处电话:400-8815-114✔✔✔(预约热线)保利虹桥和颂售楼处地址:400-8815-114楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展

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一房一价表

户型图赏鉴

建面约88㎡3房2卫,功能性足够,仍然具有舒适的尺度感,并有效控制总价,对刚需朋友非常友好。保利虹桥和颂IN255售楼处电话:400-8815-114✔✔✔(预约热线)保利虹桥和颂售楼处地址:400-8815-114楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展

在户型设计上,经典的飞机户型,且南北通透,全屋飘窗,不仅有效拓展了使用空间,也为生活增添了很多情趣。高窗墙比,赋予室内更多的采光,及空间的可塑性。

建面约99㎡3房2卫:同样是飞机户型,南北通透,尺度更加阔绰。比如,餐厅尺度可以摆下六人桌。主卧面宽达到约3.8米,而同级户型一般在3.4-3.5米。

LDKG一体化设计,让客、餐、厨、阳台四个空间有机融为一体,为家庭和社交活动创造无限可能。阳台270°采光,享受更多阳光与风景。

建面约125m²户型,约13.25米的南向面宽,四开间朝南,其中三卧朝南,尽享阳光。

该户型一大亮点,是可以根据家庭结构和个人需要调整空间布局。客厅与入户第一个房间(书房)之间为非承重墙,业主可以将其改造为一体的大横厅,尺度阔绰十分惊艳!这款灵动的户型,非常适合成长性家庭的进阶需求!

U型厨房,全景移门,更加通透;且与餐厅客厅阳台LDKG一体化设计,将空间功能进一步放大,给与家人充分的欢聚空间。

川字型主卧,套房设计,奢配独立卫浴和衣帽间,更彰显不凡风范。

足足六个飘窗(赠送面积),进一步拓展使用空间。就连2个卫生间内,都设计了飘窗,这在同类产品中很少看到!

更令人惊喜的亮点,是类独立电梯厅设计。

项目是两梯两户设计,电梯单开门只服务一侧,形成了类独立电梯厅。尊贵感拉满的同时,也变相提高了“得房率”。

电梯厅全明还带飘窗,相当于多出了一个房间,既可以发挥玄关的作用,也能够作为额外的收纳空间,或者装饰为MINI花园,为生活增添诸多可能。

社区规划

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「保利虹桥和颂」可以说是面面俱到!项目临河而建,这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。约270米的观景岸线形成鲜明标签。良好的居住环境,让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验,同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步,这样的生活无比惬意!保利虹桥和颂IN255售楼处电话:400-8815-114✔✔✔(预约热线)保利虹桥和颂售楼处地址:400-8815-114楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展

颜值方面也同样符合大众审美。项目外立面极简主义线条,增加辨识性L型框架,弱化头部设计,自上而下舒展大气。沿水岸伸展的横向线条清晰的体块与舒展的线条,呈现和颂的年轻潮范儿!

作为保利全新发布的新烟火主义作品,保利虹桥和颂秉持“外向邻里,高阶烟火 ”的产品特性,为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区;从城市界面打造温情归家动线,在邻里、交互上进行升级。

在空间上,项目让出城市街角空间形成街角绿化社区名片,约75米超长尺度城市街区生活形象,打造城市温情归家界面。同时利用项目自持的约500㎡商业配套,为业主提供家门口的休闲与便捷,也能触发更多的社交可能。

即便是公区部分,「保利虹桥和颂」依旧注重品质,门楼首层立面通过玻璃与金属的结合打造精致婉约的时尚商业形象,二层通过石材错落有致的拼贴,辅以不同表面的处理方式,展现充满活力的超长尺度形象界面。

结合社区入口打造具有昭示性、年轻化的引力橱窗,节点处设置和酷马HIPPO,承接品牌文化,符合时代潮流、契合消费者审美视觉,形成内外统一的时尚主题。项目更是打造了两轴·一核心·两盒两场的归家动线场景,让社区生活更具温度。保利虹桥和颂IN255售楼处电话:400-8815-114✔✔✔(预约热线)保利虹桥和颂售楼处地址:400-8815-114楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展

品质归家轴:贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾,形成一体化泛会所客厅空间;

生活归家轴:生活休闲广场+归家通道,漫步于此享受每一处优雅环境所带来的愉悦心情,忘却一天工作的疲劳。

核心活动区亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆,这里有约1900㎡的高品质阳光草坪,未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。

还有约1050㎡的水岸架空层,例如:泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层,还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等功能场景。增加孩童的趣味性和娱乐性,同时还能增进家人的感情,让休闲时光更加丰富多彩。

两盒两场:学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场,设置约500方的商业面积,预留餐饮条件,共享缤纷生活打造归家的美食天地;同时通过活力外街,生活内街,消融生活边界, 多元外摆空间结合活力商铺, 营造最美人间烟火气。

除此之外,酒店式迎宾大堂,仪式感归家入口,温情社区的重要展示;泛会所客厅,通过营造视线关系的尺度与对景的舒适度,营造精致时尚的仪式归家入口空间。

保利虹桥和颂IN255售楼处电话:400-8815-114✔✔✔(预约热线)保利虹桥和颂售楼处地址:400-8815-114楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展在中央景观上,做了大面积的阳光草坪,配上会客廊架、游园小径、运动热身区、登高面外墙和下凹绿地,满满的大自然氛围感油然而生。

当许多家庭周末驱车去公园游玩时,居住于此的业主在自家小区里便能享受阳光大草坪,跟宠物玩耍、跟家人下午茶沐浴阳光、孩童嬉戏,甚至晚餐过后约上邻居一起露天影院......

这样的惬意生活足不出小区,便能拥有!何乐而不为!无论是户型、装标、景观、公区还是颜值,像「保利虹桥和颂」这般懂得生活、向往生活,能够花心思做好产品的项目,在全市范围内已然十分少见!

保利虹桥和颂IN255售楼处电话:400-8815-114✔✔✔(预约热线)保利虹桥和颂售楼处地址:400-8815-114楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展项目位于青浦区重固镇。青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置,是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。

重固镇是上海文化名镇,上海古文化发源地,福泉山文化的代表之一,自唐宋时期便十分繁华,时至今日,在新型城镇化的政策背景下,名镇重固迎来了新时代的生活复兴。

生活配套

交通方面:项目西北侧,就是示范区线轨交站点(直线距离约350米),整个住宅片区,虹桥和颂·IN255处在靠近轨交站点的钻石位置。

商业方面:项目一期保利虹桥和颂自带约500平的商业街,精致生活就在家门口。

保利虹桥和颂示范区实景图

围绕示范区线赵重公路站,规划有TOD商办集群。项目一路之隔的西侧,也规划为商业/商办用地,未来将为项目提供集中式商业。

考虑30分钟生活圈的话,项目所在青东地区,商业配套丰盛度在全市都名列前茅。

示范区沿线汇聚大量高能商业。2到到前湾芳乐路TOD,有开市客及前湾印象城(在建),3站到虹桥枢纽,则有虹桥天地及龙湖天街等。另外徐盈路天空之城、徐泾蟠龙天地、百老汇等也能快速抵达。

项目南侧到赵巷商务区,则有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心。

百联奥特莱斯实景图 来自网络

保利虹桥和颂IN255售楼处电话:400-8815-114✔✔✔(预约热线)保利虹桥和颂售楼处地址:400-8815-114教育方面:项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校;项目东南侧有幼儿园,及九年一贯制学校教育用地规划;而青浦西虹桥则拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校(新房不承诺学区,学区划分以及学校的具体招生规则以教育局公示为准)。

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琵琶行 / 琵琶引
【作者】白居易 【朝代】唐拼音 译文
元和十年,予左迁九江郡司马。明年秋,送客湓浦口,闻舟中夜弹琵琶者,听其音,铮铮然有京都声。问其人,本长安倡女,尝学琵琶于穆、曹二善才,年长色衰,委身为贾人妇。遂命酒,使快弹数曲。曲罢悯然,自叙少小时欢乐事,今漂沦憔悴,转徙于江湖间。予出官二年,恬然自安,感斯人言,是夕始觉有迁谪意。因为长句,歌以赠之,凡六百一十六言,命曰《琵琶行并序》。
浔阳江头夜送客,枫叶荻花秋瑟瑟。
主人下马客在船,举酒欲饮无管弦。
醉不成欢惨将别,别时茫茫江浸月。
忽闻水上琵琶声,主人忘归客不发。
寻声暗问弹者谁,琵琶声停欲语迟。
移船相近邀相见,添酒回灯重开宴。
千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面。
转轴拨弦三两声,未成曲调先有情。
弦弦掩抑声声思,似诉平生不得志。
低眉信手续续弹,说尽心中无限事。
轻拢慢捻抹复挑,初为《霓裳》后《六幺》。
大弦嘈嘈如急雨,小弦切切如私语。
嘈嘈切切错杂弹,大珠小珠落玉盘。
间关莺语花底滑,幽咽泉流冰下难。
冰泉冷涩弦凝绝,凝绝不通声暂歇。
别有幽愁暗恨生,此时无声胜有声。
银瓶乍破水浆迸,铁骑突出刀枪鸣。
曲终收拨当心画,四弦一声如裂帛。
东船西舫悄无言,唯见江心秋月白。
沉吟放拨插弦中,整顿衣裳起敛容。
自言本是京城女,家在虾蟆陵下住。
十三学得琵琶成,名属教坊第一部。
曲罢曾教善才服,妆成每被秋娘妒。
五陵年少争缠头,一曲红绡不知数。
钿头银篦击节碎,血色罗裙翻酒污。
今年欢笑复明年,秋月春风等闲度。
弟走从军阿姨死,暮去朝来颜色故。
门前冷落鞍马稀,老大嫁作商人妇。
商人重利轻别离,前月浮梁买茶去。
去来江口守空船,绕船月明江水寒。
夜深忽梦少年事,梦啼妆泪红阑干。
我闻琵琶已叹息,又闻此语重唧唧。
同是天涯沦落人,相逢何必曾相识!
我从去年辞帝京,谪居卧病浔阳城。
浔阳地僻无音乐,终岁不闻丝竹声。
住近湓江地低湿,黄芦苦竹绕宅生。
其间旦暮闻何物?杜鹃啼血猿哀鸣。
春江花朝秋月夜,往往取酒还独倾。
岂无山歌与村笛?呕哑嘲哳难为听。
今夜闻君琵琶语,如听仙乐耳暂明。
莫辞更坐弹一曲,为君翻作《琵琶行》。
感我此言良久立,却坐促弦弦转急。
凄凄不似向前声,满座重闻皆掩泣。
座中泣下谁最多?江州司马青衫湿。
ぴぱ興/ぴぱ引用 [著者]白居易 [王朝]唐ピンイン訳 元和十年、左遷して九江県司馬へ移住。翌年の秋、ペンプコウでお客様をお見送りしていると、夜船の中で誰かが琵琶を弾いているのが聞こえたので、その音を聞くと京都の方からガタンガタンという音が聞こえてきました。その人物について尋ねると、私は長安出身で、女性を擁護し、才能のあるムーと曹から琵琶を学ぼうとしました。彼女は年をとっていて美しく、彼女は賈家の妻になることに専念しました。 。それから彼はワインを注文し、すぐに数曲演奏するように頼みました。歌は哀れみで終わり、彼は子供時代の楽しかった出来事を語りました。今では彼は漂流してやつれて、川や湖の間をさまよっています。就任して2年が経ち、夕方には左遷の意思を感じ始めたとのことで、安心しました。文章が長いため、616文字の歌をプレゼントし、注文は「Pipa Xing Bing序」でした。 最初の夜は宣陽河が客人を見送り、秋には楓の葉と花がそよぎます。 主人は馬から降りて船に乗りましたが、ワインを飲みたかったのですが、オーケストラはありませんでした。 酔って喜んで別れを告げるには遅すぎます。 別れを告げるとき、広大な川は月に染まります。 突然、水面から琵琶の音が聞こえてきて、主人は家に帰るのを忘れていました。 荀生は誰が琵琶を弾いているのかこっそり尋ねましたが、笛の音は止まり、話すには遅すぎました。 ボートを近づけてお互いに会おうと誘い、ワインを追加し、照明を戻して宴会を再開します。 何千回も呼びかけた後、彼は琵琶を持ち、顔を半分覆ったまま出てきました。 回転軸で弦を弾く音が3~2音あり、曲が形成される前から感情が伝わってきます。 弦楽器が音と思考をかき消し、失敗ばかりの人生を嘆いているかのようだ。 手紙は眉を低くして堅苦しく続き、心の中にある無限の事柄をすべて伝えた。 軽くまとめて、ゆっくりとねじって拭いてから、もう一度摘み取ります。最初は「Neon Shang」、その後は「Liu Yao」です。 大きな弦は雨のように騒がしく、小さな弦はささやきのように響きます。 弾丸が騒がしく混ざり合い、大小の玉が玉皿に落ちます。 関関のコウライウグイスは花の底が滑りやすいと話題になっており、幽岩泉の氷の下に入るのは難しいです。 氷の泉は冷たくて弦が結露し、しばらく結露が音を通過することはありません。 現時点では、心配したり自分を嫌
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唐宪宗元和十年,我被贬为九江郡司马。第二年秋季的一天,在湓浦口为朋友送行,夜里听到船上有人弹琵琶。听那声音,铮铮铿铿有京都流行的声韵。探问这个人,原来是长安的歌女,曾经向穆、曹两位琵琶大师学艺。后来年纪大了,红颜退尽,嫁给商人为妻。于是命人摆酒叫她畅快地弹几曲。她弹完后,有些闷闷不乐的样子,自己说起了少年时欢乐之事,而今漂泊沉沦,形容憔悴,在江湖之间辗转流浪。我离京调外任职两年来,随遇而安,自得其乐,而今被这个人的话所感触,这天夜里才有被降职的感觉。于是撰写一首长诗赠送给她,共六百一十六字,题为《琵琶行》。秋夜我到浔阳江头送一位归客,冷风吹着枫叶和芦花秋声瑟瑟。我和客人下马在船上饯别设宴,举起酒杯要饮却无助兴的音乐。酒喝得不痛快更伤心将要分别,临别时夜茫茫江水倒映着明月。忽听得江面上传来琵琶清脆声;我忘却了回归客人也不想动身。寻着声源探问弹琵琶的是何人?琵琶停了许久却迟迟没有动静。我们移船靠近邀请她出来相见;叫下人添酒回灯重新摆起酒宴。千呼万唤她才缓缓地走出来,怀里还抱着琵琶半遮着脸面。转紧琴轴拨动琴弦试弹了几声;尚未成曲调那形态就非常有情。弦弦凄楚悲切声音隐含着沉思;似乎在诉说着她平生的不得志;她低着头随手连续地弹个不停;用琴声把心中无限的往事说尽。轻轻地拢,慢慢地捻,一会儿抹,一会儿挑。初弹《霓裳羽衣曲》接着再弹《六幺》。大弦浑宏悠长嘈嘈如暴风骤雨;小弦和缓幽细切切如有人私语。嘈嘈声切切声互为交错地弹奏;就像大珠小珠一串串掉落玉盘。琵琶声一会儿像花底下宛转流畅的鸟鸣声,一会儿又像水在冰下流动受阻艰涩低沉、呜咽断续的声音。好像水泉冷涩琵琶声开始凝结,凝结而不通畅声音渐渐地中断。像另有一种愁思幽恨暗暗滋生;此时闷闷无声却比有声更动人。突然间好像银瓶撞破水浆四溅;又好像铁甲骑兵厮杀刀枪齐鸣。一曲终了她对准琴弦中心划拨;四弦一声轰鸣好像撕裂了布帛。东船西舫人们都静悄悄地聆听;只见江心之中映着白白秋月影。她沉吟着收起拨片插在琴弦中;整顿衣裳依然显出庄重的颜容。她说我原是京城负有盛名的歌女;老家住在长安城东南的虾蟆陵。弹奏琵琶技艺十三岁就已学成;教坊乐团第一队中列有我姓名。每曲弹罢都令艺术大师们叹服;每次妆成都被同行歌妓们嫉妒。京都豪富子弟争先恐后来献彩;弹完一曲收来的红绡不知其数。钿头银篦打节拍常常断裂粉碎;红色罗裙被酒渍染污也不后悔。年复一年都在欢笑打闹中度过;秋去春来美好的时光白白消磨。兄弟从军老鸨死家道已经破败;暮去朝来我也渐渐地年老色衰。门前车马减少光顾者落落稀稀;青春已逝我只得嫁给商人为妻。商人重利不重情常常轻易别离;上个月他去浮梁做茶叶的生意。他去了留下我在江口孤守空船;秋月与我作伴绕舱的秋水凄寒。更深夜阑常梦少年时作乐狂欢;梦中哭醒涕泪纵横污损了粉颜。我听琵琶的悲泣早已摇头叹息;又听到她这番诉说更叫我悲凄。我们俩同是天涯沦落的可悲人;今日相逢何必问是否曾经相识!自从去年我离开繁华长安京城;被贬居住在浔阳江畔常常卧病。浔阳这地方荒凉偏僻没有音乐;一年到头听不到管弦的乐器声。住在湓江这个低洼潮湿的地方;第宅周围黄芦和苦竹缭绕丛生。在这里早晚能听到的是什么呢?尽是杜鹃猿猴那些悲凄的哀鸣。春江花朝秋江月夜那样好光景;也无可奈何常常取酒独酌独饮。难道这里就没有山歌和村笛吗?只是那音调嘶哑粗涩实在难听。今晚我听你弹奏琵琶诉说衷情,就像听到仙乐眼也亮来耳也明。请你不要推辞坐下来再弹一曲;我要为你创作一首新诗《琵琶行》。被我的话所感动她站立了好久;回身坐下再转紧琴弦拨出急声。凄凄切切不再像刚才那种声音;在座的人重听都掩面哭泣不停。要问在座之中谁流的眼泪最多?我江州司马泪水湿透青衫衣襟!保利虹桥和颂IN255售楼处电话:400-8815-114✔✔✔(预约热线)保利虹桥和颂售楼处地址:400-8815-114保利虹桥和颂IN255售楼处电话:400-8815-114✔✔✔(预约热线)保利虹桥和颂售楼处地址:400-8815-114