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中环悦府地处大红门板块，根据板块发展规划，这大概将是该板块内最后一个住宅项目。

说到板块，就不得不看看它的产业。

19.5万平的国际文化科技产业园一期已经落地，超170家高质量企业入驻园区，其中37家国高新企业，2家小巨人企业，1家上市公司子公司。

《南中轴地区规划（2020年-2035年）》于2021年发布实施，最终整个板块将拥有超300万平产业空间。

随着丰台区200亿落地重点功能区——南中轴-首都商务新区，TOD综合配套+国家自然博物馆新馆+中央芭蕾舞团新址+南中轴国际文化科技园都将落地于此。

而博物馆集群是中华文明的基因所在，更是完美适配南中轴的人文地脉。

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看完产业我们再来看看交通。

步行约800米，可到地铁大红门站。不管是前往丽泽、金融街、还是国贸、望京，都仅需1次换乘，覆盖范围和通达性都很棒。

项目地处三环外中轴线上，8号线和10号线双地铁，首都商务新区板块的核心位置，再加上九年一贯制名校北京十二中在旁边，小区南侧还配建了幼儿园。

在这个组合下的top级大平层，未来会很有想象力。

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项目占地面积约2.1万平米，建筑面积约7.5万平米，容积率2.4。

6栋住宅楼，共326户。其中1-4号楼为17层，两梯两户；5-6楼为11层，一梯两户，均为精装交付。华润中环悦府☎售楼处电话：400-159-8559转接9999【官网=售楼中心】

西侧是主入口，有下沉庭院的设计，楼间距做的也很充足。

园林取自中轴皇家园林的园院规划，并以国际高奢安缦风酒店度假式园林手法，复现皇家度假感，创新中轴折叠绿洲。

重点要提到的是，华润这次对户型设计上也是下了猛料，毕竟作为本板块中强有力的竞品，拿出了十足的诚意。

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134㎡

137㎡

145㎡

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176㎡

166㎡

213㎡

中环悦府的产品面积段在134-213㎡之间，隐藏的赠送面积尺度，完全可以说是颠覆了你的想象。在对外公布的六种户型中，每个房间和客厅都有赠送面积。

我们以中环悦府的213㎡户型为例：

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望云

Wangyun

南向面宽15.6m，阳台宽1.5m，算下来相当于赠送了23.4㎡；北面两个卧室也有两个赠送阳台，两个阳台至少4㎡。这样算下来，整套213㎡户型，赠送面积可达到27.4㎡！相当于赠送了12.86%。按照目前售价，总赠送面积价值260万，相当于买到了240.4㎡的房子。

再来看看134平户型：

怀光

Haiguang

橙色方框位置都是惊喜。南三北二，拓展空间逆天，目前城六区独一份！大概算了一下，这些加一起10多平，130平实际是150平空间的效果。得房率完全不用担心。

中环悦府这次真的是做到了长足的突破，每个房间都有赠送，在大红门板块的新盘中，也是占领了强有力的优势。

样板间实景

北京四环内的地块是卖一块少一块，在丰台整区发展的四个关键词中，大红门就占了两个；同时大红门也是具有高定位及稀缺环线的板块，加上居住品质及配套的升级，板块价值前景也是让人信心满满。

南中轴地区效果图

作为首都商务区新区核心规划板块，三环+南中轴+首都商务新区，丰台的重头戏都集中在了这里。
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