北京丰台新宫醋厂地块售楼处电话：400-6520-118（官网）

北京丰台新宫醋厂地块售楼处地址：400-6520-118（官网）

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建发新宫醋厂地块新动作

南四环又上新啦，丰台槐新地块规划总平公示啦
总占地约3万㎡，总建面约9.2万㎡（其中地上约6万㎡），共规划11栋住宅（规划楼号栋数）
涵盖6-18层的洋房、小高，大概率是改善大平层
而且容积率只有2.0，
产品层面预估面积段约110-165平米主力产品，三居-四居。
据说，160多平的四居南向面宽堪称“逆天”，110多平的洋房能做到四居，得房率无敌！

以前一提到新宫，总会想到地铁、万达广场。这次新宫的新楼盘，前两个标签被一个更有特色的词语代替了。大家亲切地叫它“醋厂地块”。因为它就在“龙门醋厂”南侧。至于有没有醋味，您可以到现场感受一下。

建发在2024年11月底拿下新宫醋厂地块后，金茂入局，两家强强联手，在南四环新宫打造了新中式雅致大宅，案名已经确定，叫做建发金茂观宸。

【位置】

这个楼盘位于丰台南苑街道，地块西侧紧邻槐房西路，北侧约300米就是地铁4号线与19号线的换乘站新宫站，西侧是大悦春风里，北面有万达广场，东北侧有南苑森林湿地公园。

【交通】

4号线19号线两条轨道在此交汇，非常方便的换乘10号线、14号线、7号线等，5站即可抵达金融街（19号线太平桥站），6站便能到达丽泽商务区。自驾方面，周边有四环路、京开高速、槐房西路。

商业配套，万达广场（槐房店）和丰台大悦春风里都是步行范围内可到达的。开车去远一点的荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店），也是一脚油的事儿。可以随时享受购物、餐饮、娱乐的乐趣。

教育资源，丰台不像“东西海”那样名校汇集，但是满足孩子上学的需求还是可以的。幼儿园的话，已入住的小区里都有配套的幼儿园，地块东北方向还有北京槐房艺术幼儿园、建华一诺、一诺童话国际幼儿园。周边还有槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建设中，并入北京十二中教育集团）、北京教育科学研究院丰台学校（并入钱学森教育集团）、南苑中学。

医疗方面，北京博爱医院（地块北侧，驾车5.1公里）、北京航天总医院（地块东侧，驾车5.7公里）、天坛医院（地块西北侧，驾车7.7公里）、南苑医院（地块东侧，驾车4.3公里），为家人健康保驾护航。

公园资源，周边公园多到令人羡慕。有南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园。

【产品信息】

建发金茂观宸规划11栋住宅，6-18层洋房与小高层，479户，规划建筑面积约110平米三居，115-132-136-150-165平米四居，容积率2.0。建发擅长新中式住宅，观宸启用了北京不曾出现过的产品系，是北京首个“风雅宋韵”产品，以“清新儒雅，精致飘逸”为美学内核，将宋代建筑美学与现代居住需求完美融合。

小区北侧两栋楼首层局部架空，也有下沉庭院+会所，会所有泳池、健身房等功能。

在建筑立面、园林和户型等方面也有突破创新。住宅楼顶部采用了双层大飘檐。户型上出现了跑道式大阳台，北侧还有设备平台，得房率应该在90%左右。另外还有下跃和顶退。项目指导价约83000元/平米。

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