深圳光明绿城桂语兰庭

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答

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【项目名称】绿城·桂语兰庭

【占地面积】约3.45万㎡

【建筑面积】约31.8万㎡

【推售产品】89㎡-115㎡-128㎡3房至4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年7月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】共2235户

【车位比】共2380个

【容积率】约6.4

【绿化率】约40%

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光明中心区核心位置，定位科学城综合服务中心，融合中央活力区和城市新中心，打造城市会客厅，凝萃万千繁华，悦享国际都会生活。售楼处电话：400-8598-920

绿城桂语兰庭位于光明大街与光明大道交汇处西北侧，6号线光明大街站地铁口，占地面积约3.44万㎡，总建面约31.88万㎡，计容建面约21.7万㎡。

项目通过空中连廊形成屋顶花园，打造约2.5万㎡空中园林；配置酒店式小区大门、双大堂入户，尽享尊崇归家体验；绿城现代美学外立面，轻盈无界，时尚美观；自带约4600㎡商业配套，让您享受缤纷繁华生活。

汇银·绿城桂语兰庭二期 建面约89㎡-115㎡3房-4房 德系升级精装 | 王炸使用率

光明中心区，绿城桂语兰庭二期计划在3月底取证，加推1栋A座，共320套房源，面积89㎡的3房2厅2卫，115㎡的4房2厅2卫户型预计折后均价4万/㎡，89平的3房总价在350万左右，115平的4房总价在530万左右，计划在2025年底之前交房。

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回顾下绿城桂语兰庭在2023年3月份首次开盘，推出了3栋A/B/C/D/E座，共942套房源，备案均价5万/㎡，备案单价4.07-5.94万/㎡，总价在363-738万区间，当时是在2025年7月份之前带精装交房。

一期3栋总共有942套房源，目前还有部分房源待售，89平的3房总价在387-469万，113-118㎡的4房总价在516-642万，124-129㎡的4房总价在659-713万，整体对比下来本次推出来的二期还是有明显优势的。

89㎡的3房2厅2卫（C户型）

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89㎡的3房2厅2卫（C-1户型）

89㎡的3房2厅2卫（D户型）

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115㎡的4房2厅2卫

汇银·绿城桂语兰庭信息配套全面解析

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项目位于光明中心区，属于光明核心地段，距离光明地铁站和光明大街地铁站约500米，交通便利。

光明中心区定位为核心居住区和核心生态区，集科学公园、CBD、商业、教育、艺术高地为一体，随着近几年的发展，各方面配套逐渐完善，在这个板块买房是不错的选择。

桂语兰庭项目由绿城中国开发，绿城中国2023年销售额3011亿，是全国排名前三的开发商，连续多年蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”第一名。

项目占地3.45万㎡，建面约31.8万㎡，容积率6.3。项目由9栋高层及超高层、1栋12班幼儿园、约4600㎡商业街组成。

项目包含人才房和商品房，总户数2226户(其中商品房1319户、可售人才房711户、租赁人才房196户) ，车位2371个，车位比超过1:1，两梯四户，居住舒适度高，2025年10月交楼。

2023年3月18日，项目一期开盘，推售942套房源，去化率约58%，备案均价5.05万/㎡，即将加推的二期产品价格预计在4万出头，相比一期有所下降。

交通/商业配套

交通方面，项目距离地铁6号线光明大街站约600米，未来还可一站换乘在建的13号线(一期2024年底通车，二期2025年通车) ，未来可快速通达南山、龙华、福田等核心区域。

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商业配套方面，项目自带底商，周边有约3.6 万㎡新地中央广场商业、约 6 万㎡星河 COCO CITY 商业和约 4.3 万㎡绿地商业。

教育/景观资源

项目自带18班制幼儿园（建设中），项目北侧规划有一所72班学校（已动工）。周边还有东周小学，光明中学，光明新区高级中学等中小学， 项目所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。

生态景观方面， 项目临近深圳在建最大公园——科学公园。科学公园规划体量约为208万平方米，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体。

此外，项目周边还有狮山公园、东周文化公园、约10万㎡的开明公园和约56万㎡的新城公园，是休闲放松的好去处。

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