辞旧迎新，我们迎来了2025年~

2024年的清远，房地产市场在时光的温柔抚摸下，悄然绽放出新的生机。

得益于政策的精准调控与市场需求的回暖，清远楼市呈现出稳健上扬的态势，每一步都走得既坚定又从容。

这一年，住房需求的多样化被深刻洞察，无论是温馨小窝还是品质大宅，都在这片热土上找到了归宿。

接下来，跟随小编的脚步，一同走进2024清远市年度金牌楼盘！

NO.1 美林湖

清远美林湖，坐落在清远市清城区石角镇与广州花都赤坭镇的交界之处，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在广清产业园、长隆和空港经济区的腹地。自2005年起，美林基业集团便倾心打造这片占地广阔的土地，总用地面积达506万平方米，总建筑面积更是高达850万平方米！

美林湖距离广州仅约48公里。社区内户型多样，从精致的二居室到宽敞的别墅，面积从约63平米至511平米不等，无论是小家庭的温馨，还是大户人家的尊贵，都能在这里找到理想的居所。

美林湖更在于其对自然与人文艺术的完美融合。这里背靠30000亩生态山林，南望8000亩天然湖泊，是广州名副其实的后花园。社区内，塔楼与板楼交相辉映，停车方便，物业优秀，环境宜人。

NO.2际华园

际华园，一座融合了古典诗意与现代美学的高品质住宅社区，其位于清城区长隆大道99号的璀璨明珠。

际华园地处“广清一体化”战略核心区域，周边交通网络四通八达，五条高速公路、两条高铁、一条城轨、磁悬浮和地铁线路交织成便捷的出行网，特别是磁悬浮列车莲湖站的设立，更是让未来业主能够轻松实现半小时广州生活圈。

在户型设计上，际华园提供了从约49至394平方米不等的多种选择，无论是三室、四室、五室还是六室，都做到了户户独栋，自带院子，充分保障了私密性与舒适度。中式合院的设计理念，更是将屋面举折、正脊吻尾等传统元素与现代设计语言相结合，打造出藏品级的新中式建筑，让人仿佛置身于宋代园林之中，尽享古朴与现代交融的雅致生活。

际华园的另一大亮点是其独特的水晶湖景观，3万平方米的湖面宛如一颗璀璨的蓝宝石镶嵌在社区之中，清澈蔚蓝的水质得益于先进的生态环保技术，为业主提供了无与伦比的滨水生活体验。

此外，社区内还配备了五星级度假酒店、医疗康养中心、国际5A双塔办公大厦等全维配套设施，让每一位业主都能享受到便捷、舒适、高品质的居住体验。

NO.3正寰天和

正寰天和，作为正寰集团在清远深耕细作的匠心之作，承载着对美好生活的无尽追求与向往。

项目坐落于清城区飞来南路，紧邻万达广场与飞来湖湿地公园，地理位置优越，周边生态与商业配套成熟。

约91-143㎡的3-4房，满足不同家庭的需求与期望。在户型的设计上，正寰天和更是匠心独运。方正的户型，使得空间利用率极高；全明通透的设计，让每一个房间都沐浴在充足的阳光下。动静分离的布局，确保了居住区域与娱乐区域的互不影响，为居住者提供了宁静与舒适的生活环境。

正寰天和还注重社区品质的打造。从儿童活动区到环形跑道，再到度假式露天泳池，每一处都融入了人性化的关怀与考量。

此外，项目还搭载了智能门锁、玄关收纳空间等60个豪宅级品质细节，让居住者的生活更加便捷与舒适。

NO.4卧龙五洲世纪城

卧龙五洲世纪城，作为粤北商贸核心的一颗璀璨明珠，拥有着深厚的历史底蕴与卓越的现代发展。自卧龙集团入驻清远以来，历经精心规划与匠心打造，这座约160万平方米的国际化城市综合体终于在清远新城人民三路32号傲然绽放。该项目紧邻富强北路、凤鸣路、连江路等城市主干道，5分钟即可穿梭清远全城核心圈，更以其宏大的规模、丰富的业态和完善的配套，成为清远市民心中的理想居所。

在户型设计上，卧龙五洲世纪城兼顾实用与舒适，无论是宽敞的客厅、明亮的卧室，还是精致的厨房、实用的阳台，每一处细节都体现了对品质生活的追求。

社区内自建的市政公园、新北江小学卧龙校区、社区幼儿园等公共配套，更是为居民提供了丰富的休闲娱乐和教育资源。

NO.5时代香海彼岸

时代香海彼岸，坐落于清城区飞来湖畔，湖西路95号，是清远城芯的黄金交汇处。自2019年开盘以来，时代香海彼岸便以其卓越的地理位置和精致的建筑设计吸引了众多目光。项目总占地面积约22万㎡，总建筑面积高达约106万㎡，提供了丰富的户型选择，包括建面约85-125㎡的三至四房，满足不同家庭的需求。

时代香海彼岸的建筑设计融合了现代美学与自然元素，拥有高达30%的绿化率，为业主打造了一个宁静舒适的居住环境。社区不仅坐拥飞来湖一线湖景，还拥有全方位的醇熟生活配套，包括万达广场等繁华商圈，以及优质的医疗和教育资源。

在万众瞩目中，2024年金牌楼盘的前五名荣耀揭榜！

接下来和小编一起再看看其他上榜的金牌楼盘！

NO.6 欧雅春天花园

位置：清晖北路17号或莲蟠路与清晖北路交叉路口西南侧；

户型：约95~141㎡的三到四房；

特点：新中式院墅设计，保留了传统建筑的精华，同时融入了现代生活的元素。院墅区采用人车分流设计，更安全便捷，拥有超56%的绿化率和新中式园林，让居民尊享自然与舒适的生活。

NO.7 金海湾1号

位置：在网红地标洲心大桥的南岸，拥有千米江岸线和50米的亲江距离；

户型：一线瞰江户型和南向望园户型；

特点：一流的北江一线景观视野，周边生活配套设施齐全，包括顺盈时代广场、人民医院、田家炳中小学等，3公里范围内一应俱全。社区园林和配套设施成熟，社区生活景观所见所得，是清远豪宅社区标杆之一。

NO.8 九龙湾

位置：清城区东城街道东城大道99号；

户型：约118~269㎡的三至四房；

特点：地处清远市中心位置，出行便捷。周边其他配套设施齐全，小区绿化面积大，且人车分流，保证了小区内行人安全。同时，该楼盘由知名物业公司驻守，提供专业的物业管理服务，让业主居住更加安心。

NO.9 蔚蓝天境

位置：飞来湖公园正门对面；

户型：约97~158㎡的三至四房；

特点：周边教育资源、商业中心、医疗配套等一应俱全，为居民生活提供了极大的便利。同时，项目内部绿化设计精致，融入了自然生态理念，让居民在快节奏的城市生活中也能感受到宁静与舒适。

NO.10 凤凰星河

位置：清城区北江四路5号；

户型：约87~116㎡的三至四房；

特点：周边配套设施完善，包括大型超市、购物中心、餐饮娱乐等，满足住户的日常生活需求。此外，该项目注重生态环境和绿化设计，拥有多个景观节点和绿化带，为住户提供舒适、宜居的生活空间。其建筑风格现代简约，大面积玻璃窗和阳台设计，营造出通透、明亮的居住环境。

NO.11 万基·学府尚峸

位置：城区新城凤鸣西路翔隆·七色城邦南侧约250米处；

户型：约94~135㎡的三至四房；

特点：项目容积率约2.53，绿地率高达33.43%，采用点式围合布局，为业主提供万方中央公园和多组团景观园林，居住环境舒适宜人。此外，社区内还设有儿童乐园、活力跑道、社区书院、全龄共享健身场等公共配套，充分满足全龄段业主的休闲需求。

NO.12 海港城天荷一号

位置：清城区清远大道南；

户型：约95~114㎡三房为主；

特点：绿化率高，楼间距大，通风性好，周边配套齐全，有幼儿园、小学、中学等教育资源，以及各大购物商场、餐饮店、医院和银行等生活设施，满足居民的日常生活需求。

NO.13 珑悦华庭

（整体竣工验收备案，现房发售，即买即收楼）

位置：清新区玄真南路6号；

户型：约86~141㎡的三至四房；

特点：小区环境优雅，容积率为4.5，居住舒适度高。周边配套设施完善，包括幼儿园、小学、中学、医院、商场等，能够满足居民的日常需求。物业费相对较低，为1.38元/㎡/月，为业主提供了实惠的居住成本。

在展望2025年的清远房地产市场中，小编认为，有几个楼盘无疑成为了众多购房者的心头好，其中“朝南悦江花园”、“林语墅”以及“光大天骄臻境”系列楼盘尤为引人瞩目！

1

朝南悦江花园：

坐落于清城区北江东路的伦州大桥桥头位置，与静谧的伦洲岛隔江相望。这个位置不仅赋予了朝南悦江花园无与伦比的景观优势，更是将其融入了北江之畔的宁静与优雅之中。

朝南悦江花园总用地面积约5.05万平方米，总建筑面积高达20.38万平方米，社区内规划有泳池、景观中心等丰富配套，加之注重适老化、适幼化的社区公共服务配套比例，让这里不仅是一个居住的空间，更是一个充满温情的社区。

2

林语墅：

位于清城区富民路伯爵园，是恒大集团在清远市内的一个高端别墅项目。该项目占地面积较大，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。

林语墅背靠“全国十大生态旅游度假胜地”笔架山 ，生态环境优美，负氧离子含量高，为居民提供了一个清新自然的居住环境。周边有多条高速公路和轨道交通线路，如 汕湛高速、许广高速、乐广高速 等，可快速到达广州等周边城市。同时，项目距离省职教站 仅5公里 ，广清城轨一期已通车，二期也在规划中，为居民出行提供了极大的便利。

该项目容积率低，仅为 0.58 。别墅户型设计合理，南北通透，采光充足，私密度高，让居民在享受自然美景的同时，也能拥有高品质的居住体验。

3

光大天骄臻境：

位于清城区飞来南路与古龙路交汇处，北向正望一线千亩飞来湖湖景，天赋景观资源颇具优势。该项目由广东光大集团开发，总规划建面约47.3万㎡，共规划有13栋住宅楼及2栋商业楼，是一个集住宅、商业、配套于一体的综合性社区。

项目与万达广场直线距离仅 约300米 ，周边约 1 公里范围内更覆盖有 飞来湖中小学、清远市第三中学、清城区人民医院、凤城肉菜市场 等教育、医疗、生活配套。

社区内规划有幼儿园、垃圾中转站、社区服务中心（含社区服务用房、托老所、卫生站、文化室、居民健身场所）、老年人日间照料中心等全维社区服务配套。

它们各自以其独特的魅力，成为了未来一年中最值得期待的居住选择。

清远各大金牌楼盘各领风骚，美林湖以湖光山色著称，际华园融合文旅与居住；正寰天和、卧龙五洲世纪城则以优越区位与精工品质赢得市场；时代香海彼岸、欧雅春天花园主打生态宜居，金海湾1 号、 九龙湾坐拥海景资源；蔚蓝天境、凤凰星河以现代设计引领潮流；万基学府尚峸、海港城天荷一号融合教育与高端居住；而珑悦华庭作为区域最早竣备的楼盘，其成熟社区与便捷交通备受青睐。

这些楼盘各具特色，共同诠释了清远房地产市场的繁荣与多元，无论是追求自然美景、都市便捷还是教育品质，都能在清远这十大金牌楼盘中找到心仪之选，享受高品质的生活体验。

数据来源：清远楼市发布整理

-更多楼市资讯，立即关注@清远楼市发布-

- 登录大粤好房，了解更多清远精选好房 -

添加【发哥】，进“清远房产交流群”

楼盘资讯/市场数据/实时政策/业主卖房

推 荐 阅 读