☎️☎️北京【保利·嘉华天珺】

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2025年首个开盘项目 || 保利嘉华天珺，热销322套/31.6亿，海淀臻宅，佳绩领热潮！

京城楼市再度传来震撼人心的消息！保利建工·嘉华天珺，这个备受瞩目的海淀新盘，在万众期待中迎来了它的首次开盘，并以惊人的销售业绩，书写了楼市新篇章。首开大捷，热销31.6亿，劲销322套，这不仅仅是一串冰冷的数字，更是市场对保利建工·嘉华天珺品质与价值的高度认可！

作为海淀臻宅的代表之作，保利建工·嘉华天珺不仅满足了购房者对高品质生活的追求，更引领了一股新的居住潮流。它以独特的社区文化、完善的配套设施、贴心的物业服务，为业主打造了一个温馨、舒适、便捷的居住环境。北京【保利·嘉华天珺】☎️☎️品鉴热线:400-159-8559转接7888【官方售楼处】

【项目简介】

项目由央企保利联手国企建工建著，择址万亿海淀永丰中心，承沿保利天字系TOP品质基因，落位北京首座人文海派作品。

【基本概述】

『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『项目位置』：海淀大悦城南侧200米

『占地面积』：东西两个地块总占地约7.9万方

『容 积 率』：西地块约为1.7 东地块约为2.0

『绿 地 率』：约30%

『产品类型』：纯改善平层/洋房

『产权规划』：70年

『控制高度』：36米

『总户套数』：１２６８套

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【保利集团】央企龙头保利发展，世界500强

保利集团自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。

2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。

2002年5月进驻北京，20余年来开发70+精品项目，自2007年起，业绩稳居北京房企销售业绩排行榜前列，2012年至今持续破百亿。

【建工集团】一条长安街，半部建工史

北京建工集团，在长安街两侧打造了天安门、人民大会堂、民族文化宫等现代建筑。

名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉。

北京建工地产成立于1987年，具备国家一级资质，连续六年被评为全国房地产企业综合实力100强，打造了北京多个现象级炽热红盘。北京【保利·嘉华天珺】☎️☎️品鉴热线:400-159-8559转接7888【官方售楼处】

【户型及分布】

　　项目有两个地块，总占地7.9万m²，东区容积率2.0，规划16栋6-15F住宅；西区容积率1.7，10栋楼均为11层以下洋房产品，整体控高36-45米。89㎡的41套－99㎡的598套－118㎡的75套－127㎡的88套－134㎡的406套－172㎡的60套。

【户型鉴赏】北京【保利·嘉华天珺】☎️☎️品鉴热线:400-159-8559转接7888【官方售楼处】

88平南向两面宽，客厅是270度转角飘窗户型，也是项目的入门三居，虽然面积不大，但却什么都有，主卧套间，还有独立的家政间，北侧是两间面积差不多大小的卧室。这个户型也是永丰北片区第一个带拐角飘窗的户型，而且这个户型套数也不多，总计４１套。

这个户型是真的不错，入户就是独立的玄关，这个空间可以做一个独立家政间和收纳间出来。南向三面宽，客厅面宽就有3.7米，主卧还是套间的设计，厨房这个面宽是真可以了，3米4的面宽，南北通透的效果肯定一绝。

全明格局，户型方正，99平能做到这个份上，确实厉害，仔细看会发现，保利还是保留着一贯的作风，就是超厉害的窗墙比，没有凹龛，没有极窄的窗户，南向两个卧室都是飘窗的设计，总计５９８套。

这个户型和99平最大的区别就是多了一个独立的家政间， 入户的玄关可以做一个独立的衣帽间了。

这个三居面宽都在3米以上了，足够宽敞，无疑是舒适性三居的首选，总计７５套。北京【保利·嘉华天珺】☎️☎️品鉴热线:400-159-8559转接7888【官方售楼处】

这个户型取消了入户玄关的设计，是市面上常见的四居户型，也是入门级四居，户型方正，全明格局。

南向的面宽约10.2米，也都在3米以上了。这次项目客厅应该是落地窗的设计，卧室都是飘窗的赠送，总计８８套。

这个四居就是四叶草户型了，四个卧室分布在四个角落，南向双套房的设计。入户又有了双玄关的设计，南向三面宽，客厅面宽4.3米，主卧是3.6米，老人房是3.1米，南向空间的尺度不小。

户型方方正正，标准的LDK一体化设计，如果有预算，这个四居可以当做首选，总计４０６套。北京【保利·嘉华天珺】☎️☎️品鉴热线:400-159-8559转接7888【官方售楼处】

项目最大的户型，没有做四面宽户型，还是做了三面宽户型，只在东地块有这个最大户型。这个户型可以根据家庭需求，将南向的书房改成一间卧室，这个一进门就是双玄关，有独立的家政间，U型大厨房，还有中厨和西厨的分区，总之就是舒适度拉满了。

南向双套房的设计，主卧配备了浴缸，7米的奢厅拉高了这个户型的奢侈度，总计６０套。

【园林和外立面】

项目相承海淀属地文化中的人文海派风格，延续保利「天字系」著作的人文内涵，以“自然之境 绮丽隐奢”的产品气质，为改善置业家庭珍存名仕奢宅。

外立面是大面积石材、金属条线的延伸与转角弧线的设计，表达海派建筑美学。0.46-0.5窗墙比，超越常规0.3标准。结合光幕玻璃，营造室内全景视野。

这个项目也是有会所的，两个地块共用，设置泳池、健身房、会客厅等功能空间。还有下沉庭院的设计，以“一池三山”的理念，营造山林、叠瀑意境，敬献一处栖心之所。

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