北京丰台新宫醋厂项目售楼处电话：400-6520-118转接6666【官网】
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北京新盘丰台新宫醋厂项目今日公布案名‘建发金茂·观宸’

项目规划公示的时候看点已经很多了，有下沉庭院、首层局部架空、顶退复式、开敞阳台，“好房子”雏形已经出来了。

一边是用新中式大宅在京楼闯出一片天的建发，一边是科技系统独领风骚的金茂，一整个里应外合了，产品期待值+10086。

先来点实际干货：

1-产品有110多的三居、120-140-150-165四居左右的四居，算下来总价也得900多万起，户型平面图高清.jpg找小助理xlszhuli拿，报名团购还有大额福利。

2-户型图过程稿我已经看过了，110多平三居做的是三面宽，150平四居是横厅三面宽，参考建发璟院153的格局。

3-得房率非常高，南向仨阳台赠送一半，北侧设备平台全赠送，亮点多多，黑科技多多。

4-建发要在北京打造首个「风雅宋韵」产品，在建筑立面和园林打造上大做文章，据说社区大门很震撼，在建发璟院之上又做了升级。

建发房产外埠风雅宋韵项目都是长这样，这样和这样的。谁眼馋了我不说，请建发开始表演。

5-一共11栋住宅楼，6-18层洋房和小高层，可售房源479套。

6-预计2月下旬开放样板间，2月底3月初能看社区大门，3月底开盘。

回顾下这个地块的位置，位置在建发璟院南边，隔着槐房万达对望，距离4&19号线新宫站直线距离不到200米。

新宫站也是4号线和19号线唯一换乘站点，4号线5站金融街，19号线一路直达宇宙中心中关村。

为什么是新宫？

新宫的买房人大部分来自海淀和西城的改善外溢，南四环到内城的距离优势，以及成熟的居住氛围，具备改善最爱的两个要素。

现成的新宫地铁站，槐房万达，大悦春风里，这种所见即所得的安全感比什么都重要。

在《北京市丰台区槐新组团地区FT00-1401~1402、1408街区控制性详细规划（街区层面）（2022-2035年）》里写明了，2025年的发展目标是初步建成功能完备、绿色宜人的高品质宜居组团。

横向对比新房板块，同板块的森与天成因为是上盖盘，所以产品受限制，观宸属于降维打击。

未来会产生竞对的就是同属丰台四环的白盆窑隅西序，指导价9万/平，预计开盘会有折扣，这俩对比加小助理xlszhuli预约一对一咨询。

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