今天在网上冲浪的时候，让我看到了一个很气愤的帖子，同时也是我一直提醒广大购房者不要去碰的房子：小产权房

现在在大街上，共享单车上面经常能看得到的就是这些小产权房的广告，基本就是40万深圳单间 50万一房一厅这种

一直都会有人被这种低价房源吸引，但恰好这种房子就是专门来收割想捡漏贪便宜人韭菜的，毕竟40万深圳能有套房，回老家说都有面

自己住或者拿去出租都可以，但更多的人都是想着买这种房子，当然不会是一套的买，大多数是整栋打包然后去博拆迁的，但现在小产权房不能过户，这种风险也是很大的

帖子：

以前炒房团在炒商品房被限制了以后，转头就开始去炒深圳的小产权房，快速转让流通去赚钱的大把，以至于有段时间小产权房的价格也被推到了一个高位

记得当时在龙华有个小产权房的1房1厅甚至还被炒高到了100万左右，后面被严管限制过户以后，这波风才停了下来

现在去买套小产权房也是一样的，你需要全款跟买家买这套房过来，而房屋的原主人还是卖家本人，买家只能跟卖家签一个转让协议，但并不足以体现这套房的归属

顶多再做个律师公正，但帮衬不大，像上面说的一样，后续如果拆迁了，开发商分配回迁房的时候还是认原业主的

如果原业主赖账不配合，那买家只能是把钱投进去了，但啥也拿不回来，到最后钱方两空

如果运气好，碰上一个好点的买家不搞事的话，那就顺利多了，但这里也不是就完结了

因为基本小产权房的“寿命”正常也就10-20年左右甚至更少，到这个时间基本就已经老的不行了，如果建材用的一般的甚至可能已经变成了危房

那这个时候就需要旧改进场了，看看有没有开发商愿意搞拆迁的，而且还得是强实力的开发商，要来个民企搞，那天天都有烦恼

后来的新型烂尾，先在你家墙上画个“拆”字让你开心一下，后续把阳台、窗户等等地方全给拆掉，然后就烂尾了

最后房子没能拆成，连住也住不了了

如今还想去碰小产权房的人，咋想的呢？