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生活配套

项目位置及开发商：体北鲁能公馆地处天津市河西区环湖中路（体育学院东侧），由中国绿发（鲁能）开发。

产品信息：项目涵盖小高层和洋房，主力面积为 81 - 166㎡。梯户比多样，有 18F 小高 2 梯 4 户、15F 小高 2 梯 2 户、洋房 1 梯 2 户。总楼层包括 18F 小高层、10 - 15F 小高层和 7F 洋房。

价格及交付标准：单价 4.9 - 6.7 万，精装交付，81 - 117㎡精装标准约 5000 元 /㎡，136 - 166㎡精装标准约 6000 元 /㎡。

交房时间：2023 年 7 月 31 日和 2023 年 9 月 30 日。

物业服务：由北京鲁能物业提供服务，小高物业费 4.16 / 平米 / 月，洋房物业费 4.18 元 / 平米 / 月。

配套设施：交通便捷，卫津南路、紫金山路和黑牛城道围合 “黄金三角” 道路脉络，地铁 5、6 号线（肿瘤医院站）、7 号线（建设中）以及多条公交线路。教育配套丰富，有配套小学、河西区中心小学、华夏未来幼儿园、环湖中学、实验中学等。医疗配套完善，天津市肿瘤医院、解放军四六四医院、天津市口腔医院、一附属南院、二附属医院等在周边。商业配套齐全，覆盖医疗、教育、商业购物、写字楼、风景区以及星级酒店，地块半径 2 公里范围内拥有多个商圈和生活必备配套资源。生态配套优越，周边有天塔湖风景区、天津 5A 风景区水上公园、动物园、梅江公园、南翠屏公园等。

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