关于兰桂坊落户高新CID的消息，这两年不断传出，西安市与香港兰桂坊集团之间的互动也是不断。

就在昨天（1月15日），西安高新区与香港兰桂坊集团正式签约，将携手在高新CID打造永安格韵坊项目。

在西安高新区丝路科学城未来之瞳科学公园南侧，依托于永安渠而打造的滨水商业街区，将会给西安带来全新的商业体验模式！

占地73亩，总建面15.2万平方米

2025年1月15日，西安高新区与香港兰桂坊集团举行签约仪式，双方就永安渠商旅文化街区永安格韵坊项目进行正式签约。

西安市市长叶牛平，香港兰桂坊集团主席盛智文出席签约仪式并见证签约，由此可以看出双方对于此次签约的重视程度。

此次签约的永安格韵坊项目，位于高新CID瞳南永安渠商旅文化街区。

永安渠商旅文化街区位于高新区丝路科学城未来之瞳科学公园南侧，总长约1.6公里，商业面积约46万平方米，将分区建设永安滨荟中心、永安领汇中心、永安格韵坊、永安万汇广场四大组团。

其中，永安格韵坊项目总占地约73亩，建筑面积15.2万平方米。该项目将超越传统的餐饮和酒吧模式，汇集国际与国内高端IP的体验式商业品牌，形成“高科技+文化+娱乐+健康+生活方式”的综合项目，打造高站位、前瞻性、多元性、特色化的滨水商业街。

这个项目，也是香港兰桂坊集团与西安的首次合作。

关于兰桂坊，大家最熟悉的就是位于香港中环的一条酒吧街，规模其实并不大，但由于聚集着大小酒吧与餐馆的中高档消费区，深受中产阶级、外籍人士及游客的欢迎，是香港的特色旅游景点之一。

香港兰桂坊集团主席盛智文，是一位德国犹太裔中国人，19岁时因工作原因前往中国香港，从此在香港定居。20世纪80年代，盛智文在中环开了一家西式餐馆，后来斥资买下了整栋大楼，西式餐馆和酒吧越开越多，逐步布满整个街道。

每当夜幕低垂，霓虹灯闪烁，各种肤色的人士便纷纷拥入，或开怀畅饮、或高谈阔论、或随歌劲舞，使兰桂坊变成了中西文化交融的欢乐憩园、香港这个国际化都市生活的重要标志。

盛智文把以前默默无闻的香港中环兰桂坊打造成酒吧、特色西餐厅和夜生活的热点，因而获得了“兰桂坊之父”的美誉。

除了香港之外，兰桂坊集团在中国内地已经布局了成都、海口等城市。其中，成都兰桂坊是兰桂坊集团在内地的旗舰项目，选址商业区中心点，沿河而建的19幢2至3层高楼宇，由一个大型天幕连接。商户包括香港食店及酒吧，项目内75%店铺为食肆及酒吧，25%则为具生活品味的零售商铺。

兰桂坊集团与西安高新区的接触，实际上早在2019年的时候就已经开始。2019年2月，双方签署了合作意向。

随后的2024年6月，西安市市长叶牛平会见香港兰桂坊集团主席盛智文一行。

随着此次签约，这标志着大家所期待的这一商业项目，正式落户高新CID。

作为西安高新区目前重点开发建设的板块，高新CID已经从一纸蓝图进入到逐步兑现期，龙湖、中海、碧桂园、天地源、新希望等房企在这个板块的住宅项目已经陆续交付，未来之瞳科学公园已经正式开放、西安大剧院·音乐厅也已经投用，未来创元中心、盈创中心、润禾中心、嘉和中心、君岭大厦等五座总部项目已经封顶。

同时，在永安渠商旅文化街区，高新玫瑰ONE已经迎来了肯德基、兰湘子、小丫的one面包等商户开业，更多的商户正在入驻中。

开启西安滨水商业时代

作为一座特大城市、旅游城市，西安正在创建国际消费城市。在这个过程中，必然离不开商业的发展和繁荣。

回顾过去十几年时间西安商业的发展，会发现有几个比较大的变化。

第一个变化，商圈的变化。

早些年的时候，西安的商业格局是中有钟楼/东大街/解放路/西大街、南有小寨、东有康复路、西有土门、北有大明宫，城市发展外拓之下，在过去十几年时间里城市新兴商圈逐步形成。

目前的西安，已经形成了城市级商圈、区域级商圈、板块级商圈的多层次格局，市民在家门口15分钟生活圈范围之内基本就可以享受到一站式的购物体验。

第二个变化，就是建筑形态。

2008年，李家村万达广场开业，从这个时候开始，西安掀起了商业综合体时代。大量房企开始在西安打造大型商业综合体，通过“住宅+商业+办公/酒店”动辄百万方级别的体量。

其中，商业部分大部分采用购物中心商业盒子的模式，业态方面主要依靠超市、电影院、百货、儿童主力店，再加上餐饮，共同支撑起了十几万方的商业。

这两年，更加强调体验的街区商业则成为一种趋势，最具代表的就是曲江创意谷、老城根G-park、未央国际168街区，购物不仅是一种消费，更重要的是一种体验。

第三个变化，入驻品牌。

此前大多数商业体在品牌引入方面更多关注的是大众品牌，满足大部分的消费需求，实现更广的客群覆盖。

而如今，SKP、西安万象城的开业，开启了西安重奢商业时代。再加上后续的太古里，新的商业项目品牌能级也将不断提升。

位于高新CID的永安渠商旅文化街区，则会开启西安又一个商业新时代，那就是滨水体验商业时代。

虽然说西安拥有“八水绕长安”，但放眼整个西安，滨水商业目前还是一个空白。这主要是由于西安的八水主要位于非城市核心区，沿线确实常住人口的支撑，水资源的价值没有得到最大化的发挥。

如今，沿着永安渠将在未来之瞳科学公园南侧形成约1.6公里的滨水商业，这也是西安唯一的滨水商业，包含体验型购物、创意办公、酒店、文娱和商业街区等。

这个区域之所以能够诞生滨水商业，除了与永安渠这一生态资源有关之外，更重要的是未来有人口的支撑。

高新CID未来将聚集大量的企业总部、酒店集群，再加上几十个大型住宅小区，以及西安电子科技大学，丝路科学城将聚集超过50万常住人口。

同时，已经开通的地铁6号线、在建中的地铁15号线、规划中的地铁12号线，进一步扩大商圈覆盖范围。

对于已经在高新CID置业的购房者来讲，将在家门口可以拥有更好的商业体验！