南京新城云樾观山府

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云樾观山府效果图

01.

东富西贵

南京，东富西贵。

城东的发展，从月牙湖，到“紫金山-环陵路”，再到仙林，一路向东，承接了南京文化发展的脊梁

作为南京人公认的宜居之地，仙林无论是文化底蕴、自然环境，还是建筑密度都深得人心

从文化底蕴上来说，仙林是南京的科教中心，区域内聚集了南大、南师大、南理工等12所国家级重点高校。浓厚的文化气息是这里独有的气质。

从环境上看，仙林承接了紫金山的龙脉之气，从龙脉之地紫金山，到灵山、谭家山、南雍山、栖霞山，形成了一条龙脉，正所谓“紫气东来”

从建筑上看，仙林的住宅基本被学校环抱且限高，整个区域界面给人很精致的感觉。

仙林湖实景

整体低密的居住环境，难得的人文氛围，让仙林成了南京人心中的白月光

遗憾的是，这些年仙林严格控制土供应量区域内长期供不应求，改善群体一房难求

新房稀缺，导致区域内品质二手房价格不断拔高成交价高达5万/㎡，在南京走出了独立行情。

而这时候，云樾观山府出现的刚刚好

云樾观山府效果图

02.

标杆来了

仙林湖首个科技洋房！

云樾观山府位于仙林湖，地处仙林光启路与纬地路交叉处紧靠南京大学，三山环绕，地段非常优越。

云樾观山府区位图

在优越的土地上，打造优质的产品，是开发商对于土地的尊重。云樾观山府由新城、路劲、联发三家联合开发，三家房企全是实力派。其中：

作为百强房地产国企联发厦门建发集团旗下核心行业集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域。

新城从2002年进驻南京，深耕19年，目前已累计开发及待开发24个精品项目，并打造鼓楼、建邺、雨花吾悦广场成为南京网红商业打卡地。在商业和人居上，新城不断为南京人带来惊喜

路劲作为南京新贵，是品质标杆缔造者。在南京，刚刚交付的花语江南广受业内外好评。

三家品牌房企将合力打造新城旗下“樾”系高端产品，这是继璞樾系之后、时隔多年，新城重回城东高端市场。

根据规划，云樾观山府将建19栋8-20F低密住宅，包含8-11层洋房17-20层小高层。将打造仙林首个科技住宅。毫无疑问，云樾观山府为立标杆而来

云樾观山府鸟瞰图

值得一提的是，这也是目前仙林湖首个双限盘，楼盘毛坯房限价3.38万元/㎡，精装预计4.2万/㎡左右

楼盘户型整体偏向改善，其中洋房主要建面约为130㎡、140㎡、160㎡小高层建面约105㎡、120㎡、140㎡

户型全系两卫起步，其中洋房户型均拥有步入式玄关、超宽横厅、多功能书房、大尺度阳台、步入式衣帽间五大优质空间。

不仅满足现代人的改善需求，也保证了业主圈层

建面约130㎡户型

建面约140㎡户型

建面约160㎡户型

从外立面效果图看，整体风格简约现代，南向大面积采用玻璃窗，窗墙比非常高。

大面积的玻璃窗，不仅是楼盘颜值的保证，更能让室内的采光扩大到极致。重要的是，项目依山而建，窗越大，景越壮观

云樾观山府效果图

03.

山景房、科技房、坐拥南大文脉

云樾观山府先天拥有标杆气质

不绕弯子，我了解到云樾观山府最快下周末就要公开，作为仙林湖首个科技住宅，必将刷新仙林湖人居高度。

我了解到，公开现场亮点十足。将准备天境极光Super Show、法国星级分子料理，更有知名书籍设计师朱赢椿见面会。还有三星 SAMSUNG Galaxy Z Flip3手机大奖。太值得期待了！

示意图

前期，云樾观山府已经在仙林金鹰公开城市展厅，吸引了一大批大学老师、改善群体关注，一出场便成了焦点。

云樾观山府展厅实景图

我前往展厅，了解到项目重要信息，分享给全南京想要拥有科技房、景观房的改善群体。

1、三山环抱、紧靠仙林湖

在南京，江景不贵。贵的是从来都是山景

紫金山下，山居1.0的钟山国际高尔夫、帝豪花园，山居2.0的绿城东方玉园、复地大鱼VILLA等，已被人抢先收藏。

而云樾观山府坐拥鲤鱼山、谭家山和南雍山三山环抱，推窗即山景。

绿化覆盖率超60%，含有丰富的负氧离子，可以说是城市绿肺，非常宜居。

此外，项目紧靠仙林湖，公园拥有约680亩，相当于约65个足球场大小！城市湖景资源，同样珍稀。

云樾观山府占据南京极其优质、稀缺的山景、湖景。就凭这，就已经奠定了它的标杆属性

云樾观山府鸟瞰图

2、南大一路之隔，坐拥人文高地

要知道，仙林大学城是全国高教集聚区，高等教育资源总量约占全省的15%，不断为城市输出高质量人才。是南京少有的文人底蕴极度深厚的板块

云樾观山府一街之隔南大天文学院。要知道南京大学建校119年，承载南京文化之峰。天文学院更与哈佛大学、麻省理工等20余所国际一流高校深度合作，构筑中国天文学的脊梁，是城市人文高地。

在南京，文脉很重，人文很重。与这样一群高端人才做邻居，是很多人的梦寐以求的事情。

南京新城云樾观山府

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