低密为底 把舒适度刻进产品基因两大“首个” 重构归家仪式央地联袂 给市场吃下定心丸
6月22日晚，在万众期待之下，润启·和悦里迎来首次盛大开盘。
晚上七点，等候区就已经开始座无虚席，不少购房者提前到场核对资料、确认意向房源，选房环节节奏紧凑，销控板迅速飘红，最终，项目交出了首开劲销3.5亿元的亮眼答卷。
这不是一次偶然的热度爆发，而是张士板块沉淀多年的改善需求的集中释放。
作为衔接主城与经开区的核心枢纽，张士既承接了主城人口外溢，又承载了中德产业园等产业集群的居住需求。
而距离华润二十四城落地已逾十年，再之后，板块彻底陷入了“有刚需、缺改善”的产品断层，始终也没有出现真正意义上的新一代迭代住区。
直到润启·和悦里面世，终于为城西补上了4.0好房子的关键一块。
决定一个楼盘气质的，往往是那些看不见的取舍。
润启和悦里占地5.06万方，容积率只有1.5，这个数字放在全沈阳都属低密，在张士更是绝无仅有。
但更难得的是，为了保障每户的采光与视野，项目摒弃常规兵营式排布，采用错位布局，主动压缩楼栋数量，用利润空间换取居住体验升级。
户型上同样处处可见这种“死磕”，全系层高3米，全明户型，南向超大面宽，加上区域首个负公摊产品，得房率高达，每一套都是“超配”。
99㎡的高层做出了改善级的宽厅感，125㎡的洋房更是直接对标140+级别的空间体验。
用现场一位看房客户的话说，“走进样板间第一眼，就觉得这就是我想买的房子了。”
如果说低密与户型是改善的基础，那么项目打造的多项板块“首个”配置，则真正拉开了与其他项目的差距。
润启·和悦里是张士首个配备专属车马厅与酒店式入户大堂的项目。约1200㎡寰中央门庭，搭配8米宽、42米长的酒店式步入大堂，从归家第一刻就拉开仪式感。
而专属车马厅更是让归家动线既体面又私密。
步入园区，“翡翠繁花秘境”的景观主题徐徐展开。约300㎡水景浮岛居中而立，两侧L型风雨环廊环绕，搭配4.6米高的翡翠奢石流水墙，走在归家之路上便能消解城市喧嚣。
除此之外，约1800㎡童梦乐园、约2000㎡浮光艺术坪、莫奈花园等节点错落分布，12种名贵花木，让业主一年四季都仿佛置身于花园中，这在板块甚至是全沈阳，都很难见到。
更具突破性的是板块首个全功能业主会所，健身房、会客区、儿童活动区一应俱全，物业前台也设在这里，以后取快递、报修、约邻居喝茶，一站式解决。
（润启·和悦里业主会所实景图）
润启·和悦里，以越级首创配置重构全场景生活体验，奠定了张士高端改善全新标尺。
当下的楼市，购房者比任何时候都更清醒。他们看品牌，但更看兑现力。
润启·和悦里的背后，是盛京资产的本地深耕与华润置地的全链条管理。
前者是政府全资国企，稳健可靠，后者是行业品质标杆，从设计到施工再到物业服务，全流程把关。
这种“央地合作”模式，恰好击中了改善客群最在意的两个点，那就是品质上限和交付底线。现场不少成交客户坦言，“买华润的房子，图的就是省心。”
而这一次，润启·和悦里带着前作的经验和升级的产品力归来，自然成为板块内最不需要犹豫的选择。
从“东搬西建”的工业记忆，到今日的繁华与静谧兼得，张士用十年时间完成了城市界面的蜕变。
而润启和悦里，用一座低密住区、一座翡翠园林、一座区域首个业主会所、车马厅和无数处人性化细节，回答了“什么样的房子才配得上这个板块”的时代之问。
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