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璞印梅溪

据悉，这也是中国金茂首个低密低容的璞系楼盘。

长沙-金茂璞印梅溪售楼处电话☎400-876-5677接通后输入2222销售(已认证)而在此之前，@李白楼语堂 还获得绝密消息，楼盘产品、户型面积段、价格等都有所曝光。

据悉，金茂·璞印梅溪，是梅溪湖未来社区别墅盘，南北两个地块将打造双会所，整体为高品质、高颜值的楼盘，产品包括小层曾、洋房、别墅。三种产品，分别如下：

第一，北地块11+1F小高，规划90-150㎡区间277户，150㎡及以上户型仅52户。此前我算过，北地块小高户均约145㎡，主力户型是90-150㎡。据悉，小高层总价将控制在185万以内，即北地块单价，基本在1.2-1.5万之间。

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这个价格，就是纯粹刚改、二改的定位，加上北地块与小学、中学一路之隔，新规负公摊，性价比很高，有看头！

第二，南地块北侧，为8层洋房，只规划了2栋，共计64套房子，数量有限，面积段200㎡左右。更南边为别墅区，是真正的稀缺墅区洋房。这2栋洋房，3楼以上可直面象鼻窝森林公园景观，环境不错，不过价格没有曝光。

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第三，南地块别墅，此前我们推算过，南地块共规划32栋别墅，共计117户，总建筑面积27601.56㎡，户均约236㎡。而根据绝密消息，别墅面积段约210-310㎡不等，面积段比较丰富，总价则在550-1000万不等。

按照这个面积段和价位来算，最小约210多的别墅，最低总价550万，单价将在2.5万+；而以最大320㎡面积、最高1000万总价来算，单价高达3万+。

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“璞”即金玉满堂全新产品战略下与“府”地位相当的高端产品系，“印”是时光在这片土地上镌刻下的独特印记，“梅溪”二字，于金茂璞系而言蕴含着其严苛且独到精准的择址理念。

该项目即为去年12月5日，金茂摘得的[2024]长沙市059号地，楼面价5287元/㎡。长沙-金茂璞印梅溪售楼处电话☎400-876-5677接通后输入2222销售(已认证)

（图中的L06-B26-2和L06-B21）

根据批前公示，该项目分为两个地块：

L06-B26-2（北地块），总建面62569.25㎡，8栋12层小高层，容积率≤1.62，户数329；

L06-B21（南地块），总建面57107.67㎡，2栋8层洋房+32栋3层别墅，容积率≤0.92，户数181。

项目周边有在售红盘招商蛇口天青府，距离地铁6号线象鼻窝站仅150米。

周边规划了两所学校为木棉小学、木棉中学，均计划于2026年开学。

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