热销48亿！苏州河豪宅封面！越秀苏河·和樾府 四期产品信息首发！推130-143㎡自然主义奢宅！专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

在上海这座大都市中，普陀区作为内环线上一个充满活力的板块，越来越多的人梦想在这里安家。那么，越秀·苏河·和樾府无疑是理想之选。项目毗邻风景如画的苏州河，拥有一线河景资源，为居民提供了一个宁静优美的自然环境。

项目不仅地理位置优越，与地铁13号线真北路站的便捷距离，以及周边的丰富商业和教育资源，都为居住者带来极大的便利。周边有118广场、近铁城市广场等商业设施，还有多所知名学校，满足从学龄前到高中的教育需求。专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临

苏州河新一代豪宅封面之作

五重原石+精装车库+高端会所

越秀·苏河·和樾府

将于2月将趁热上新，迎来四开

将推出收官产品建筑面积约130-143㎡自然主义奢宅

项目信息

品质封顶：超高土拍要求注定成为上海豪宅新封面，实景呈现的高颜值惊艳全城！

不是所有土地，都能生长出一座和樾府。

「和樾系」是越秀地产旗下TOP级高端产品系，每一座和系的诞生都有着严苛的打造标准，尤其体现在择址观。对于越秀而言好的住宅应该是与自然共生的”，和樾系提出了“一半公园一半城”严苛的择址标准，即城市级生态资源配套与城市核心地段兼具，遵循“和融”“和鸣”和雅”的核心理念。

自然主义理想的成功践行

在苏河宅地稀有热土之上，越秀·苏河·和樾府诚邀全球大师团队执笔，本着“尊重土地禀赋、尊重本土风貌”的原则，以自然主义作为设计语言。

河园无双的天赋稀壤

苏河之上，只此和樾。位居苏河源头的越秀·苏河·和樾府，擎起一江一河伟大焦点，占据苏河沿岸稀缺的一线滨水住宅用地，坐拥由半马苏河公园、长风公园、苏河源公园共同构成的百万方公园谧境之中，南向面朝苏河最大滨水公园半马公园，傲居河园双重珍贵谧境，整个项目仿佛置身于一座苏州河边的中央公园之中。

同享长宁和普陀繁华商业配套，北侧即为华东师范大学第二附属中学(在建中)。

核心土地与繁华配套稀有，兼备绝美的自然居所，成为上海主城区内唯一的滨河公园豪宅。在板块拥有强区域驱动力与苏河更新势能的当下，这里正在呼唤着更为高端的生活方式诞生。

项目不仅承接了越秀做产品的深厚功力，并且充分了解并尊重这片土地的自然肌理，将自然主义作为产品规划的第一准则，打造约1.8容积率，12-13层低密住区，呈现更纯粹的高品质住宅，完美满足了当代高净值人群对自然生活的想象。

在门庭礼序上，以一幅苏河画卷，成就苏河永恒的美学坐标，兑现这座城市对苏河的每一分热切向往。

匠造约50米宽、约6米高奢阔门头，以非遗锻手法打造约10米宽铜门，门头立面选择“生命之石”维纳多铺陈，定制级牛油果绿奢石镶嵌于门扉，镌刻纯手工打磨和樾府门牌，成为第一重归家仪式。

项目外部坐拥半马苏河大公园，并将自然森境延续至社区内部，得益于低密规划带来的奢阔楼间距，给内部景观呈现留足了更多空间。

由北京顺景园林操刀园林设计，以引水入园，园中造园的核心理念，打造约9500m园林，呈现两大主题轴和五大奢境花园，形成“见水、和光、思源”三进归家礼序。

石材景墙与水景迎面，迎客松与朴树傲立庭前樾荫迎候归家

梁桥浮水之上，乌桕与柱廊列阵呼应光影斑驳幽深绵长

太湖原石与涌泉碰撞，营造鸣水为歌的氛围

同时景观团队历时数月，跨越数千里，甄选青松、乌桕等树种根植园中，营造TOP系和樾府归家礼仪系统。给予高阶圈层“出入皆礼遇”的尊崇更赋予身心一份独特的松弛与疗愈。

地库，是归家的第一重体验，更是社区品质的彰显。让封闭的地库，向自然天光打开，呈现上海TOP级高定地库:采用Artdeco装饰主义，不计成本精选石材铺装车道与地库立柱，历久弥新，品质传承。专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

私享会所的高定呈现

百年苏河，酝酿出独特的海派风范以及丰厚的文化气韵，项目以此为灵感，匠造一方私享会所，恍若置身时空隧道，回到梦中的繁花之境。专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

在地化融入和平饭店计数电梯、海派拼花地面、石库门走廊顶、旗袍等元素，形成怀旧又摩登的海派风情。专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

完满收官 封藏苏河。

专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】除了亮眼的公区和景观打造，深受业主喜欢的是和樾府在研发之初就做了150多稿的户型设计。今年三批次全部售罄，明年将迎来四批次收官之战，推出建筑面积约130-143㎡自然主义奢宅，以一席艺术空间，展开全球滨水生活的崭新想象。

每一栋都是无连廊设计，实现了真正的南北通透，全明飞机户型。

全部户型为类一梯一户设计，私享入户，增加归家仪式感和收纳空间，并且做到采光电梯厅，生活私密性和空间明亮度等都不可被复制。专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

LDK一体化，餐客厨三空间无界贯通，奢阔餐客厅尺度感;

景观最大化在户型上淋漓体现，270°转角阳台、全屋(所有房间)飘窗设计，尽揽苏河风景，在满足功能和舒适性同时，更能享受更纯粹的景观视野专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

除了极致户型的打造外,精装标准为土拍史上最高,臻选大金空调地暖两联供、百朗新风、杜拉维特和汉斯格雅卫浴、高性能德系博世冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套(约 130/143㎡)

细节，最打动人心。圆弧吊顶、窄边金属踢脚线、隐藏门设计、黑科技卫浴飞门设计、窄边金属踢脚线、美妆冰箱镜柜、厨房客厅大尺度地砖等12 项人性化品质细节，更加彰显了和樾系精致化、定制化的高端属性。室内配置无线智能家居系统，予一个更懂你的家。专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

板块信息

从地图上可以很清楚看到，越秀·苏河·和樾府不止是普陀一区的门面，它还占位长宁、普陀、大虹桥的交汇处，这样的中心枢纽地段至少具备3大独特优势：

因为属于普陀区，所以大家都知道越秀·苏河·和樾府邻近13号线，但事实上项目步行到长宁2号线北新泾站也只有约1.1公里。而且老真北桥一旦建成（暂未建成，规划以官网公示为准），未来步行距离还会进一步缩短。

要知道，2号线是大家公认的上海地段价值、房价的制高线。专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场），主流商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和高尚住宅区（西郊、天山、联洋）全部都被2号线串联起来。因为大量高净值人群汇聚在这条线，2号线地铁房的价值坚挺程度不言而喻！

苏州河是长宁区与普陀区的分界，那么处于苏河一线的越秀·苏河·和樾府自然能共享2区资源。

商业方面，项目的生活圈内既有普陀的118广场、近铁城市广场、长风大悦城等，也有长宁ArtPark大融城、百联西郊购物中心等。专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

学校方面，项目周边有上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学、上海市新普陀小学等。另外在项目北侧就是在建中的华师大二附中普陀校区。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

配套无界，产业辐射同样无界。

无论是普陀的长风商务区、长宁的北新泾产业园、临空经济园、大虹桥核心商务区还是项目本身规划的左岸中和城，都将为项目导入大量高净值人群的置业需求，进一步夯实项目的未来预期！专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

因为它是上海顶级城市规划一江一河的组成部分，优先级和规格都是更高的存在！专业销售一对一咨询:越秀苏河和樾府售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

经济适用房与限价商品房的区别

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％－25％确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的价。购买限价房应自备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。？

具体区别所在：

1、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交；

2、商品房采用出让方式须交纳土地出让金；

3、成本结构不同；

4、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；

5、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；

6、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；

7、房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和权，与商品房相比经济适用房的产权只在权上与它们不同。商品房上市出售后，全部归个人所有。

由上可以看出，在普通商品房、限价商品房和经济适用房这三者中，经济适用房是的，限价商品房次之，弄清楚了限价商品房和经济适用房的区别后，对于想买优惠房的人来说，一定要清楚自己是想买限价商品房还是经济适用房。