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建发望湖已经成为楼市“未露面，先知名”的一块高端拼图。

本文将公开建发望湖此前被行内猜测过、备受关注一些产品要点。

很多效果图应该是首次在市场上露面。

所谓诗意东方，即“有时代风华，但意自东方”。

它并非写实感很强的重度中式风格，所以它的设计故事线里没有宋代那些图、明朝那些画…

它是灵动轻盈的，不老成，也不浮夸，在各年龄段审美中有广谱效应。

但就是这个味，让建发的住区不仅与时下那些时尚豪宅形成了区隔，也从中北路东沙板块的新老项目脱颖而出，在温润的沙湖边打造了个性清晰的东方宅邸。

住宅楼栋的主立面，顶部还是建发标志性的飞檐：

我们把局部放大，在这些东方屋檐的庇佑之下，住区的主入口长这样：

建发房产开发的住区大门，都有强烈的识别度和身份感。

哪怕楼幢顶部的飞檐在交付前都无法全面展示，路过沙湖大道的人，你和你的家人，前来探访的亲友，可能多数人都不懂什么叫中式庑殿顶造型，但只在门口看一眼，也能秒懂这是品味不低的私宅大院。

所以，这样的门头确实可以当作社交语言使用。

这是擅长“取意的中式技法独有的能力，没有堆砌太重的元素来强调“很中国”，也不需要超级大的尺度来炫耀。

在城市的极核区，隔离出一个优美的小世界，用一扇内敛、东方的大门，让所有和她发生交集的人，心情都能舒缓下来。

然后，不由自主地联想，这扇门后面是什么呢？

园林有什么不一样，户型有什么特色，物业管护有什么不同？

答案，都藏在一扇门里。

社区为三进形制。

一进登门望府之后，豁然开朗，是一个巨大的下沉式景观中庭。

大家看这个顶部为圆形的围合式庭院，水瀑从天而下，明月松间，清泉石上，很典型的东方意境。

当下市面上很多豪盘的公区，设计灵感取自国内外那些著名的度假酒店。

看是真好看，豪也是真豪，但在一些中式拥趸看来，总觉得差了一些文化共鸣。

顺着中庭旁的游廊移步换景，中庭四周有会所的各大功能区。

包括前厅接待、瑜伽室、健身房、私宴厅、室内泳池…，都镶嵌在这个巨大的天井周围，共同构成了地下的方形围合。

未来的业主们不必远求，就能在这些精心设计的场域中，享用丰满、生动的生活内容。

建发望湖营造的是双会所体系。

除了下沉式独立会所，未来住宅楼下还会有全架空层泛会所。

整个景观中庭和会所体系，是一个“天圆地方”的组合。

表达的是“阴阳平衡、天人合一”的东方哲思。

中式，讲求无处不在的平衡感。

公区有东方的沉稳，但古韵与当代的比重平衡得很好。

不管是从运动健身区还是会客区望向中庭，私密性和交互性也平衡得恰到好处。

各种精美的中式屏风，作为东方传统室内艺术的代表构件，更是把藏和露的平衡艺术表现得淋漓尽致。

相信未来一旦进入建发望湖，看到这些公区，一定会首先意识到它的高端属性，“应该很有点贵”。

这种感受只是开始。

社区内新中式元素充分叠加的很多质素，后面还会一次次抬高你的品质预期。

所有楼栋和泛会所，全风雨连廊相通。

在武汉，尤其是夏天和冬天，风雨连廊真的会是很多人出门的勇气。

这些东方美学+优雅实用的空间，那些中式元素的各种幻化勾连，正是建发最擅长的地方。

诗意东方是什么？

如果形而上一点来说，它能唤醒中国人血脉里的很多基因认同。

藏在它产品风骨里的意境总是特别耐人品味，永不过时。

如果你渴望繁华摩登的都市感，又期待东方园林的松弛和舒服，建发望湖就是最新的那个答案。

明明楼外是万丈红尘，你却可以在它的怀抱里淡看云卷云舒。

现如今的楼市，产品分化越来越严重。

很多很多新项目都在像打掼蛋，强调先跑为上。

在这样的市场背景下，能一直沉下心来做新中式的房企，值得一个赞。

因为它是诚心诚意地在把房子做得不随大流，注入了大量的资源，还有足够的创作时间。

不仅有体系化的、完整的公区设计逻辑和产品供应链，他们还在其中不断地做空间创新。

慢慢地，在高端新中式领域，他们不知不觉已超出了旁人很多的身位。

更何况，建发望湖还是落在一个令人羡慕的地块中。

关键数据的对比，最能体现差距。

建发望湖的建筑容积率仅约2.52。

这不仅是目前建发房产在武汉容积率最低的豪盘，同时它也是目前武昌内环在售新房中最低的。

友商们的容积率几乎都在3.0以上，滨江的一些项目更是达到了4.4。

容积率低，表示建筑体量没有过载。

园林景观等公共空间占比会更高，住宅的整体舒适度也会更宜人。

可以说，未来至少在豪宅扎堆的东沙板块，无论是一手还是二手市场，这个容积率都会是稀缺的所在。

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