刚刚，南京成功出让4幅涉宅土地，总出让面积17.53万㎡，收金28.64亿元，涉及九龙湖、雨核两大热门板块。
九龙湖G28地块备受追捧，经历41轮竞价，最终被金基以总价6.97亿元拿下，成交楼面价11375元/㎡，溢价率6.4%。
雨核G25地块也成功出让，被建发拿下， 11亿元 底价成交，成交楼面价16863元/㎡。
建发再入雨核拿地
雨核G25地块，紧邻板块纯新盘，也是板块首个四代科技住宅——欣悦云邸，与建发璞云一路之隔。尤其是，建发璞云无论是交付口碑还是价格稳定，均受市场认可。在雨核板块，建发的群众基础雄厚。
雨核G25地块
地块四至：东至霖梅路，南至数字大道，西至宁芜铁路，北至现状
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：36240.10㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
成交总价：11亿元
成交楼面价：16863元/㎡
目前板块内已有金基、华润、万科、厦门建发等一批优质房企纷纷落地，作为雨花重点发展的板块，雨核近两年吸引了一批从事互联网行业的高知青年人群在此安家。
随着城市更新改造加快，教育、医疗、商业资源等配套陆续兑现，这里将成为主城最宜居价值高地之一。
中华中学教育体系已经布局完成，包含小学、初中、高中；华润商业体系也基本都交付使用了，尤其是万象天地商业做得是真不错！
欣悦云邸打造海派美学住区，规划6栋24F住宅，户型建面约99、118、132㎡，户户赠送超大露台，得房率可达100%。
金基首进江宁拿地
江宁九龙湖G28地块，原为克莉丝汀“甜蜜城堡”，是克莉丝汀地块推出的首幅地块，也是近年来九龙湖片区推出的第二幅住宅用地。
据悉，本次有多家房企参与这幅地块的竞拍。近期，金基地产有关领导还前往现场调研，表现出强烈的拿地意愿。果不其然，金基如愿以偿，首次在江宁独立拿地。
该地块用地面积45389.69㎡，综合容积率1.35，成交总价6.97亿元，成交楼面地价11375元/㎡。
九龙湖G28地块
地块四至：东至苏源大道，南至芳园北路，西至规划道路，北至清水亭西路
用地性质：R2二类居住用地、Aa居住社区中心用地
出让面积：45389.69㎡
容积率：综合容积率≤1.35（宅地容积率1.2）
建筑高度：≤35米
成交总价：6.97亿元
成交楼面价：11375元/㎡
溢价率：6.4%
其中：二类居住用地积38447㎡，容积率仅1.2，建筑限高35米，将打造高端低密改善产品
居住社区中心用地6942.69㎡，容积率2.2，将同步建设菜场、社区综合服务中心、体育活动中心、社区文化服务中心等，形成片区内的公共配套生活中心，可形成地块的又一显著的价值优势。
地块紧邻九龙湖公园、牛首山河，东侧紧邻九龙湖国际企业总部园，地块所在片区住宅用地、新房供应均十分稀缺，目前仅东北侧一路之隔的江宁金茂府有新房在售。
金茂府容积率1.8、建筑限高60米，而G28地块（容积率1.2，限高35米）资质更好，更低密，未来可能打造纯洋房或叠拼+洋房组团。
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