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项目基础信息：

□ 位置：白云湖畔·广州8号线亭岗站B出口约100米

□ 规模：项目总占地约17万㎡，总建筑面积约45万㎡，规划共24栋住宅，总户数2686户，绿化率35%，容积率3.4，车位比1:1.12

□ 产品：在售建面约76-128㎡湖居三至四房

项目最新销售动态：

#全新二期B4栋低密小高层荣耀上新

2T4超低梯户比，17层高

圈层纯粹，户型高实用率，居住更舒适

建面约94-127m²低密湖居四房，仅64席

建面约94m² 【南北对流】菁英首选四房

建面约107m²【舒适优选】三代同堂四房

建面约127㎡ 【圈层之王】南向奢阔大四房

❗全城疯抢，把握入席先机 ❗

□ 真正地铁口

家门口就是地铁8号线亭岗站，8号线直达荔湾/琶洲

□ 真正一线湖居

200米白云湖，下楼即享3000亩湖景后花园

□ 真正热门区位

“十四五”重点打造项目，千亿白云湖数字科技城核心区

□ 真正明星户型

建面约76-128㎡越秀天字系产品，实现采光通风实用率最大化

□ 真正名校加持

项目配建1所幼儿园，同时也纳入白云广附求是实验学校招生范围，3公里范围内学府环绕，如红星小学（区级公办）、石井中学（市级公办）等

一句话总结：天悦云湖拥有无可复制的交通+生态+教育+产业四重资源叠加，赋以越秀最高端的“天字系”产品，是广州最为稀缺的一线生态湖居TOD PLUS标杆之作。

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广州中轴缔造者：越秀地产深耕广州40载，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，一城中轴，半壁越秀，2021年斩获广州房企第一 ，每8位购房者就有1位选择越秀。

越秀天悦云湖：白云湖销冠红盘，荣获2023年1-5月白云湖板块住宅成交套数、金额及面积TOP1！

广州最大城芯湖：3000亩白云湖，是广州主城最大湖，面积超过广州“四湖”之和，湖景更加震撼。

家门口的湖景后花园：项目距离白云湖仅约200米，片区唯一的亲湖公园社区，下楼可漫步湖边，享受湖区娱乐配套。

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约100米地铁口：8号线亭岗站真·地铁上盖，换乘之王+文化长廊+科创聚集区，全线11个换乘站接驳13条地铁线，直达荔湾/琶洲。

立体交通TOD：项目3公里范围内可接驳华快-庆丰站、许广-庆丰站，双高速贯通全城。

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十四五C位，千亿投资规划：白云湖数字科技城，4倍珠江新城体量，总投资超千亿，超74个重点项目集中签约，目前已落地百度智能云、北大科技城、清华科创、中关村信息谷、白云湖滨未来科技产业园等20余宗重点科创项目。

项目位于科技城核心启动区：项目不但位于白云湖数字科技城中心，更是落在其发展最早、成熟最快的启动区上。产业集群加速，产业红利裂变，项目凭着C位优势，足以尽数收下这千亿产业集群红利。

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多样化商圈：小区配建约3000㎡多元商业区，10min生活圈内，庆丰广场、万民广场等盛业配套满足休闲需求。

20min一站式配套：

【教育】项目自身配套幼儿园，同时也纳入白云广附求是实验学校（暂定名）的招生范围，与优质教育为邻，真正的名校环绕；

【医疗】周边广安医院、东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套，另外已敲定广州市人民医院在区域内落址一所三甲医院。

建面约76㎡ | 3房2厅1卫

四开间朝南，畅享无遮挡景观

入户收纳式玄关飘窗，卫生间干湿分离

客餐厨一体化设计，生活起居自在穿行

建面约87㎡ | 3房2厅2卫

约3米净层高，明朗舒适四开间布局

客餐厨一体化，灵活满足全家志趣

主套置观景飘窗，清晨飘窗晒太阳，傍晚阳台叹落日

建面约102㎡ | 4房2厅2卫

四开间大气格局，通透明朗

约6米长阳台，享IMAX惬意景致

雍容主卧套间，尊贵生活尽情享受

建面约94㎡ | 4房2厅2卫

94平带主套，市面同面积多一房，空间使用更灵动

采用经典竖厅，带市面罕见约6.2米宽景阳台

餐厅带飘窗设计，与客厅形成南北对流，采光更通透

双向望景，四开间一线瞰中心园林泳池，一房一景，惬意十足

建面约107㎡ | 4房2厅2卫

明朗四开间朝南，约6.7米的超大南向巨幕阳台

全景式的飘窗，让采光铺满各一寸分区

U型厨房采用折叠式的隔断，随心自在开放

敞阔四房舒居，温馨三代同堂

建面约127㎡ | 4房2厅2卫

奢阔主套，私享“L”型豪华衣帽间及景观飘窗

LDK(餐客厨一体)横厅设计，家庭互动更便捷

约6M超长景观阳台设计，带南北对流飘窗

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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

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2025年房地产市场展望
展望2025年，中国房地产市场将在多个因素的共同作用下逐步回暖。预计在政策的持续加力下，市场可能迎来进一步的恢复。尤其是货币化安置、城中村改造等政策的推进，预计将释放更多的住房需求。此外，随着经济的逐步企稳，居民就业和收入的改善也为房地产市场的回升提供了有力支撑。
房价和成交量：温和回升
2025年，房地产市场有望逐步回稳。预计全国新建商品房销售面积将同比下降约6%，但随着政策的进一步落实，市场有望逐步企稳。二手房市场方面，由于供需矛盾依然存在，预计二手房价格将保持相对平稳，部分核心城市的价格可能会有所回升。
政策支持：加力稳楼市
中央经济工作会议明确提出，要持续推动房地产市场止跌回稳，并将通过进一步的政策加力稳定市场。在需求端，预计将进一步推动货币化安置、城中村改造、以及放宽限购政策，以促进购房需求的释放。同时，在供给端，政策可能会加速去库存进程，通过专项债收购存量土地和促进存量房去化等方式，推动市场更健康的发展。
土地市场：进一步分化
土地市场的分化趋势仍将延续。尽管整体市场趋稳，但由于土地供应的紧张和地方财政的压力，土地市场仍然面临一定的压力。一线和部分二线城市的优质地块仍将受到房地产企业的高度关注，而三四线城市的土地市场仍将保持较为疲弱的状态。
需求结构变化：高端需求支撑市场
随着房地产市场的逐步恢复，需求结构也在发生变化。高端改善型需求在核心城市仍然具有较强韧性，尤其是在一线和部分二线城市。这部分需求的增长在一定程度上支撑了新房市场，尤其是大户型和高端住宅的需求增长，推动了高端房源的成交。
与此同时，随着二手房价格的调整，一些刚需购房者也开始加速入市，尤其是在北京、上海、深圳等大城市。这为新房市场的需求释放提供了新的动力，预计未来一二手市场的联动将愈加紧密。