龙光天曜坐落于上海临港滴水湖核心102片区，是一座集住宅与商业配套于一体的综合住区。项目规划了建筑面积约85至137平方米的高层及叠加别墅，均价每平方米约3.4万元，总价从245万元起步。这个项目在购房者中引起了极大的关注，【龙光天曜】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

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这个项目不仅在价格上具有吸引力，还因其地理位置和丰富的生活配套设施而备受瞩目。龙光天曜是临港主城区少有的墅质住区，拥有城市公园、规划中的学校、邻里中心等配套设施，提供一个丰富多彩且便利的生活环境。项目的建筑风格以新加坡现代极简美学为基调，外立面采用米白色与高级灰为主色调，搭配大面积的三玻两腔玻璃，增添了不少时尚感。龙光·天曜认购正当时！墅质高层均价约3.15万/㎡，自带巨无霸商业！六批次性价比媲美前滩的红包盘，你还要错过吗？

信息来源链家12月核验价

成交量较大的保利·蔚蓝林语，高层单价约5.5万，叠墅单价达到7万左右！（文中所述二手房数据来源贝壳APP挂牌价格，不作为投资承诺和参考依据）

不光是房价，申港大道两侧住宅建面约85平三房租金也要4000-5000元/月！（文中所述二手房数据来源贝壳APP挂牌价格，不作为投资承诺和参考依据）。

（文中所述二手房数据来源贝壳APP挂牌价格，不作为投资承诺和参考依据）

房龄5、6年以上的二手房价格已经如此，新房你认为要多少？

最新消息！

临港滴水湖建面约50万方墅质综合体龙光·天曜468套住宅认购进行时，现场人气火热！（文末附完整一房一价表和认购细则）

项目的火爆完全在意料之中，2点：

第一、龙光·天曜临商业、临公园、临学校、轨交有预期，精装三房总价约222万起，肉眼可见的性价比，你抢不抢？！

第二、六批次临港新盘扎堆，大量分流3.1，明年人才涌入，3.3哪还有机会？3.3年底上车临港核芯综合体，难得机遇，谁肯放过？

人文资源丰富+双轨交+自带巨无霸商业中心！

根据经验，人文资源是板块留住人口的基石、商业中心是板块发展的源动力，交通则是激活板块的催化剂！

这3大助力，龙光·天曜全部具备。

先看人文资源。

项目所处的商住教示范区聚集了21所国内幼小中大学校，这种密度你在上海其它地方很难见到。

免责声明：期房项目交付后施教区划分等相关事项，以教育主管部门及教育机构届时适用的最新规定为准

示意图

龙光·天曜还被大学城环伺。

近期政策上，在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生，符合基本条件可直接落户，政府对于加快临港人才导入决心非常坚决。

来源：上海市学生事务中心

人口作为板块发展基石，龙光·天曜这一环有着得天独厚的先天优势。

再看商业资源。

正如虹口瑞虹新城、黄浦翠湖天地、大体量的商业和住宅完美融合，巨无霸商业聚集足够人气，带来源源不断的居住人口和土地价值的提升。

那么临港滴水湖的商业中心在哪里？

龙光·天曜自带建面约13万方龙光蓝鲸世界商业中心，体量超越临港万达广场和爱琴海购物公园（在建），跃居目前区域商业体之首。

示意图

这是一个以海洋为主题的商业，优选一线和网红人气品牌，涵盖了社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等消费，为临港注入更多潮流、时尚元素。

预计2023年开业运营。

项目效果图

龙光蓝鲸世界商业中心不光是体量够大。而且造型够新颖，全业态配置，光停车场就有1000余个，临港封顶，上海少有；

开业后它的活力一定能领衔整个临港，成为临港未来的商业核心，对整个临港人口、居住等方面有强烈的辐射作用。

而龙光·天曜，还不是紧邻商业，而是自带商业，无疑稳稳占据了价值高地的中心。

龙光蓝鲸世界中心效果图

再看交通。

商业是心脏，而交通是聚拢人气的血管。

占据心脏的龙光·天曜，自然也拥有临港得天独厚的交通天赋。

目前，临港中运量T1示范线已通车，一次能运300人，住在龙光·天曜可方便接驳16号线。

更重磅的是，龙光·天曜还将迎来双轨交。

日前两港快线一期刚获批，从滴水湖直达浦东机场、上海东站。根据规划，两港快线二期会经过申港大道枢纽，就在龙光蓝鲸世界购物中心北侧，这意味着将来从龙光·天曜出发可以快速通达浦东机场。

除此之外，还有1条市区（轨交）线，覆盖临港主城区。项目西侧的水华路设计了水华路交通枢纽。

不难发现，2条轨交线路的设计就是围绕龙光蓝鲸世界购物中心展开的，未来龙光·天曜有望成为滴水湖难得的双轨交房

来源：临港新片区国土空间总体规划（2019-2035）

越织越密的立体交通路网，让临港真正与市区“拉近了距离”！区域发展走上“加速度”！

而能够占据交通路网的枢纽中心，无疑是把握了区域未来发展的“脉搏”！

光看地段上的优势，双轨交+自带巨无霸商业中心的龙光·天曜，就没有拒绝的理由啊！

项目效果图

建面约50万方墅质社区，无死角完善配套！

买房一定优先买大盘！

原因很简单：体量越大，配套越完善。

除龙光蓝鲸世界购物中心，住在龙光·天曜出门还有临港社区服务中心、城市公园、小学（规划）等。

值得一提的是临港社区服务中心

有室内泳池、体育中心等设施。

总结一句话，龙光·天曜临商业、临公园、临体育中心，你能想到的需求，统统都能满足！

项目过会楼栋示意图

再看项目本身。

来自华南的开发商龙光，建筑起家，实力位居全国房企TOP18位（来源：2021中国房地产业战略峰会，亿翰智库）。

在21世纪资管研究院发布的《TOP50房企健康度测评报告》中，龙光财务抗风险能力排行前列。

节选前15房企

龙光的资金实力无疑让购房者吃下了一颗”定心丸“。

对待作品，务实精神是龙光的特点！


实景图

小区人车分流管理，地面无车位。

外部一园一带一廊，内部一轴六景，全方位绿化景观犹如世纪公园旁的一些品质住宅如九间堂、天安花园等，深受高净值人士追捧。

同时，龙光·天曜是滴水湖少有在售水景社区，社区内部PC仿石材地砖步道，现代海洋风主题景观，浑然一体。

效果图

从入园两侧水景，到入园内部水景漂浮岛，单元礼仪入户空间设计，整体强调入户的尊贵感与礼序感，景观设计层层递进。

外立面高级灰搭配米白色主色调，时尚典雅，三玻两腔+断桥铝合金材质，是目前市面规格领先的窗户玻璃材质，较常规中空双层塑钢造造价高出几倍！

叠墅高级灰+米白色+香槟金铝板，成为滴水湖颜值代表。

高层建筑效果图

值得一提，龙光·天曜规划有叠加别墅，放眼整个临港，别墅社区非常少。

而目前滴水湖二手房价排在前列的小区，无一例外都是墅质社区，如陆家嘴滴水涟岸，保利蔚蓝林语，临港首府，万科金域蓝湾等（数据来源：贝壳APP）。

项目效果图

项目高层单价有惊喜，性价比临港少有！

项目预计首开建面约85-117㎡3-4房高层，以及建面约117-133㎡叠加。

注意价格，龙光·天曜在含叠墅的情况下均价没超33000元/㎡。

一个楼盘叠墅价格肯定比高层贵，中和下来，龙光·天曜高层性价比非常高。

户型设计上，项目也格外优秀。

建面约95㎡3房2卫，经典的三开间朝南布局，客餐厅阳台一体化，社交空间较为舒适。

每卧都带飘窗，扩大了使用面积。主卧更是做到了套房设计，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。

至于全明、U型厨房、动静分离等也都是标配。

附样板间照片和视频：

，时长01:41

值得一提的是，建面约105㎡及以上大面积房源占比约35%。

如果想一步到位选大户型，普通购房者机会很大。

附上样板间照片和视频：

最近，河南地产商会建议将郑州市的“工抵房”网签备案时间延长到今年年底，这一建议得到了郑州市房管局的采纳。房管局高效的工作作风和积极回应行业需求的态度，赢得了广大房企的纷纷点赞。

事情是这样的，7月初，有会员企业向商会反映，“工抵房”网签备案已经暂停，希望商会能帮助与房管局协调尽快恢复办理。商会秘书长赵进京立即安排秘书处进行调研，并在第二天提交了《关于恢复办理“工抵房”网签备案的建议》。房管局迅速响应，市场处处长当天就与商会对接，并请商会协助统计房企的“工抵房”数量。短短半天时间，9家会员企业反馈了共有2267套“工抵房”需要备案。房管局了解情况后，果断决定将网签备案时间延长至今年年底。

广大房企看到这一决定后纷纷表示感激，称赞房管局重视行业呼声，帮助企业解决实际困境。同时，为商会迅速、科学地提出建议的行为点赞，感到加入这样的组织是一种骄傲和自豪。最近，很多城市取消了新建商品住房的销售指导价，让开发商有了更多的定价自由。例如，郑州市明确开发企业可以自主定价销售商品房。专家表示，这一政策可以提高开发商的去化率和回款率，同时也鼓励市场上优质项目的定价更合理，提升盈利空间。随着“金九银十”的到来，开发商可能会进一步加大促销力度，把握市场窗口期。

目前，郑州和信阳等城市已经纷纷取消了商品房销售价格指导。专家指出，市场价格逐步回归市场化，对开发商和购房者都有积极影响。根据国家统计局的数据，7月份全国商品房销售面积和销售额都有较大降幅，虽然降幅有所收窄，但房企投资额和施工量依然在下降。对于开发商来说，取消指导价有助于更灵活地制定销售策略，加快资金回笼。

取消新建商品房指导价的政策，无疑给房地产市场注入了一股“新风”。过去的限价政策在一定程度上扭曲了市场价格，导致房企销售困难，资金回笼受阻。而现在取消限价，市场将会更真实地反映供求关系。虽然短期内市场不会有太大变化，但从长远看，这无疑是一个积极的信号。正如一些业内人士所说，这一政策调整能够鼓励开发商推出更符合市场需求的好房子，提升整体市场的健康度。

取消限价还可能带来市场的分化，一些稀缺项目的价格可能会上涨，但整体来看，房价不会普遍上涨。市场信心的恢复需要更多的时间和政策支持，尤其是在当前经济环境下，提振市场信心显得尤为关键。对购房者而言，市场的调整可能带来更多的选择和更合理的价格，对开发商而言，灵活的定价策略将有助于更好地应对市场变化。总的来说，年底将是观察市场走势的重要节点，我们拭目以待。

从这次事件中可以看出，河南省房地产业商会在帮助企业解决问题方面，确实起到了非常关键的作用。他们不仅快速响应会员企业的需求，还能高效地与政府部门进行沟通协调，最终推动问题解决。这样的行业组织，对于维持市场稳定、促进企业健康发展有着不可替代的作用。

同时，郑州市房管局的高效回应也值得点赞。他们快速研究并采纳商会的建议，显示了政府部门在处理行业问题时的决心和效率。这种积极的政府行为，不仅能让企业感受到温暖，也有助于推动整个行业的良性发展。

未来，希望这种高效、积极的沟通协调机制能够继续保持，让更多企业在遇到【龙光天曜】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！