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城投·东方源筑占地约3.6万㎡，地上计容面积约6.5万㎡，容积率1.81，总计648户

这个容积率下，完全可以做成洋房+小高层的组合，更适合当下市场需求。

18栋住宅楼里，3栋17-18层到顶的小高层点缀在西南角与东南角，其余15栋都是7-11层到顶的洋房

▲项目鸟瞰效果图示意

小区人行主入口设置在了东侧，未来接送孩子上下学比较方便。

两个地库出入口则分别位于小区东、南侧，远离人行出入口，互不干扰。

▲社区动线规划示意

建筑设计上，城投·东方源采取的公建化立面，走的是现代简约路线

主体为浅灰色与深灰色的搭配艺术，勾勒出高级感的立面框架。

局部再以金色做跳色，与屋顶的木色装饰挑檐形成呼应。

南立面凭借超大的窗墙比，尤其是客厅落地窗，营造轻盈、通透的视觉效果。

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▲建筑立面效果图示意

层间香槟金的披水板，横向点缀出灵动层次。

比较难处理的北立面，则以香槟金的竖向线条打破沉闷。

▲建筑立面效果图示意

单元门头，同款香槟金色的拉丝不锈钢，演绎经典的格栅造型，并在两侧深灰色大理石中勾勒框线，很显奢华大气。

▲入户大堂效果图示意

这么比较下来，周围项目的简欧、新亚洲风格，就显得有些沉闷了，让人感觉有明显的代际差。

▲周边既有项目立面都很传统‍‍‍‍‍‍‍‍‍

代际差明显的还有大门，城投·东方源筑打造了一个约30米宽、约6米高的超配入口

若将两侧景墙加在一起，整个入口的横向展示面能达到约63米，尺度、仪式感都非常突出。

▲主出入口效果图示意

门前地面以海派风格铺装，大门主体采用咖色不锈钢框架，搭配灰褐色冰花纹奢石贴面，局部嵌入蓝色岩板点缀。

这款岩板色调市面上并不常见，和城投logo的颜色相近，故名“城投蓝”

两处金属格栅墙，图案从天津市花的月季中提取灵感，同样是城投系项目高辨识度的元素之一。

金属檐顶局部镂空，配合大面积的星光灯和晶莹剔透的艺术吊灯，营造丰富的光影效果。

两侧还布置了松石水景，尽显大家风范。

这样的大门，首先铺垫出一股雅致摩登范儿，一回家就能感受到不输于高级酒店的气派。

▲主出入口效果图示意

社区园林景观方面，天津其实也是这几年才整体上了一个台阶的。

辛庄之前的很多项目，造景相对单一，人性化细节不足，能做个五重园林都算优秀了。

相比之下，城投·东方源筑有了明显提升。

造景更丰富，更追求园林景观的多样化互动性，尽可能增加构景、借景、立体廊架等创意，地面铺装也更花心思。

一进大门，首先映入眼帘的，是一处被奢石景墙半围合的清幽水景，假山瀑布、叠水涔涔。

待夜晚池底的星灯亮起，坐在水边聊天，氛围一定很好。

▲景观效果图示意

绕过去，就是金属与奢石组合的景观会客厅，又可以充当户外咖啡吧。

坐在廊下，可以透过背后的框景回看水苑，或对望眼前水波纹状的路面，和像岛屿一样漂浮其上的草坪，别有一番情趣。

▲景观效果图示意

穿过茂密的林木，依次解锁亲子乐园认知花园，丰富的植物群落，很适合孩子们探索。

景观中轴尽头，还有一处海洋主题的儿童游乐场约350㎡的面积，相对社区体量也堪称大手笔。

▲景观效果图示意

科普墙、摇摇乐、攀爬绳、活力滑梯、趣味钻洞、组合器械……大童小童都能找到自己的舒适区。

旁边有方便家长看护的坐凳，还配备了婴儿车停放位、洗手池等人性化设施。

▲景观效果图示意

一条约348米的跑道，串起健身场地、漂浮甲板等其他组团，有羽毛球场地、乒乓球台，有一整排的健身器械。

▲景观效果图示意

有多处适合老人喝茶下棋的角落，还有阶梯观景平台这样的立体空间，功能上安排得很全面。

▲景观效果图示意

“一轴一圈六节点”的园林体系，整体呈嵌套式布局，各楼栋能较为均好地享受景观利好。

流淌式的线路，加上各种林荫、坐凳、吧台，适合随走随停，石桥、台梯等又创造出高低错落的感觉。

▲景观效果图示意

地面铺装也很丰富，仿石砖、木纹砖、青石板、板岩、砾石、谭石、塑胶、沥青……不同材质的路面，演绎出丰富的空间过渡。

即便是同一材质，也通过不同颜色的搭配做出了变化。

▲景观效果图示意‍‍‍‍‍‍‍

不止如此，位于学校南侧、目前已经展现的示范区，那是一个城市公园

占地面积约1.2万㎡，以儿童游乐为主要功能，设计了巨大的瞭望塔、滑梯、攀爬网、沙坑、迷宫等游乐设施。

▲示范区实景

不同年龄的儿童，活动空间也各不相同，避免大小孩子之间相互干扰。

地面铺装了色彩艳丽的塑胶，既保证孩子们游戏的安全，又增加了童趣。

▲示范区实景‍

将来，这里一定是城市最热闹的街角。‍‍‍

每天放学后，家长们接完孩子，过条马路就可以来这里先玩耍一会，然后再步行回家，非常方便。‍‍‍‍‍‍‍

▲示范区实景

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