常熟九章赋雅院

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南部新城--九章赋雅院，目前已经开始预约登记，计划首开11、12、16、17、21、22、26号楼，一共7栋楼、35套合院产品，都是小区中间位置。

首开房源一共就2个户型，一个是中间户，建面约209㎡户型，含地下室面积在约280-320㎡之间，预计的总价区间大概在560-600万；

一个是边户，建面约241㎡户型，含地下室面积在约340-390㎡之间，预计总价区间大概在650-720万。（最终价格以售楼处为准，仅供参考）

具体户型如下所示，九章赋的合院产品都呈“L”形，院墙三面围合，前、侧、后三面均有院落，并且都是独门独户。

每个户型都是地上三层+地下两层设计，不仅有天有地，而且做到了宅中有园、园中有屋，呈现不同的中式意境。

建面约209㎡户型：

我们以建面约209㎡的户型为例，整个户型是一个4房2厅4卫的布局，当然，像是这种别墅产品，具体布局还是以自己喜好为主，具有相当大的可操作性。

1层，整个餐客厅的开间达到了约8.4米，对比常见的联排类产品，显然要开阔了很多。另外，前、侧、后三面均有院落。另外一楼还有一个房间，可以作为老人房或者客人房，相当灵活。

2层一共2个房间，并且都是套房设计，其中一个房间，还带有一个步入式衣帽间，跟市场上不少大平层的主卧，是相同的配置。

3层的话，是一个超级大套房，带独立的衣帽间+书房+一个露台以及非常多的储存空间，差不多6、7年前我在一个独栋产品上感受过类似的顶层大套房设计，这种改善的感觉真的无与伦比。

地下室部分，可以再做一层夹层，大大提高空间的利用率，而且因为下沉式庭院设计，与一般别墅地下室相比，采光通风更好。可以拓展出丰富的地下空间功能，不必因为阴冷潮湿等沦为储物间。

建面约241㎡户型：

九章赋雅院，位于常清中学的南侧，斜对面是同样在建设中的海吉亚医院，距离已经投用的华二学校，差不多只有2个路口的距离。

整个项目总建面约7.38万方，一共只有179户，容积率仅1.05，是目前整个南部新城的新房中，容积率最低的一个，也是唯一在售的叠拼和合院产品。

车位配比的话，合院产品是1:2，叠拼产品是1:1.5。

|实景图 摄于2024.12

项目由昆承湖建投和东原联合开发，也是东原在全国打造的第四座“九章赋”。

常熟的九章赋雅院项目，将包含约206-328㎡的叠加、约281-481㎡的合院两大类产品，此次首开的是35套合院产品。

*杭州-东原九章赋

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