✅【广州越秀大学和樾府】

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所属开发商产品线：广州越秀物业发展有限公司，

物业管理费：3.8元/月/平米

总栋数：24栋

总户数：872户

产权年限：70年

占地面积：70000平米

建筑面积：296411平米

容积率：低至0.9，16-24F板式设计

绿化面积：64920

绿化率：35%

总车位数：1916

车位配比：1:1.65

交通配套

从项目到地铁站直线距离大概800米左右，地铁4站到琶洲，5站到金融城，自驾的话，周边有南大干线、新化快速等主干道，去城区都很方便。

教育配套

越秀大学城和樾府位于大学城南，教育方面自然不会差，去年9月项目配建的九年一贯制学校已经确定交由番广实验教育集团管理以及运营，而且府近还有13所高校，加上项目自身配建的6班幼儿园，在家门口就可以轻松解决九年义务教育。

越秀·大学城·和樾府坐落于约25万方中央公园里，北接约65万方的滨江公园，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。

越秀·大学城·和樾府由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD、高端园林设计大师A&N、华南理工建筑研究院院长倪阳大师等诸多知名设计大师联袂巨献。

项目采用全LDKG大通厅设计，户户朝南，一线约280米公园景观面，16-24F纯板式设计大平层，一境贯通12米-29米大面宽环幕视野，窗地比更是高达26%，构筑建面约110-175㎡全面屏无界空间。

整个项目占地25万方，分四个地块开发。一期由11栋16-24层高的板式小高层组和2栋办公楼组成，整个地块，包含商业科研用地，住宅稀缺，总共只有872套货量，整个楼盘都是全南向，容积率只有2.08，属于低密的改善型小区。

在售户型；项目在售容积率仅2.08，拥有公园景观高达280米，项目主打低密度板式设计，都是16-24层的小高层。

建面110平四房，四开间朝南设计，做了LKD餐厨一体设计，约12米的公园景观视野。

建面136平四房，南北对流设计，四开间朝南，LDK餐厨、厨房、客厅一体化尽显大气。

建面142平四房两卫，四开间朝南，面宽14.8米，南北对流，LDK餐客厅一体化，私享电梯厅入户。

建面160平四房两卫，独立电梯厅，270度转角阳台，中西式可开可关厨房。

建面175平四房三卫，270度全面边厅设计，公园景观面大道29米

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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