桃浦紫薇花园

普陀中环桃浦中央绿地旁

宝华桃浦紫薇花园:售楼处电话： 400-883-2210

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

有望今年二季度入市

联动价8.3万/m²！

去年9月，宝华竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）015-01地块，成交楼板价47712元/㎡，溢价率9.38%，房地联动价83000元/㎡！

该地块东至绿松路，南至古浪路，西至景泰路，北至桃惠路，出让土地面积46948.2㎡，容积率2.5，地上建筑面积117370.5㎡，土地用途为住宅。

根据设计方案，宝华015-01地块规划建造12栋15-17层的高层（含保障房）和1栋3层的社区配套用房。

目前户型已曝光，宝华紫薇花园主力户型建面约95、98、100㎡2房、104、172㎡3房、226㎡5房，约80%房源都是中小户型！

从上面的户型图来看，有几个很明显的特点：

全部都是南北通透，日照、采光充分保证；

建面约95-104㎡2-3房，做得全都是双南套房，私密性和舒适度大幅提升；

阳台和客厅一体化，全部打通，实用场景下会更灵活；

全部无连廊设计、类一梯一户居住体验；

电梯井全部都不靠卧室，不会影响日常生活休息；

宝华桃浦紫薇花园

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宝华紫薇花园光看效果图就觉得很惊艳了！楼王前面一片巨大的中心绿地，周围树阵环绕，搭配休闲廊架和水景。

去年7月宝华以117200万元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）015-01地块，成交楼板价47712元/㎡，房地联动价83000元/㎡！

桃浦可能是今年市区除了徐汇诸神外最受关注的热点板块，桃浦的定位、能级也是真的牛。商办体量超越前滩、科研设计放眼国际、生态环境三星级。

图源上海发布

图源网络

前滩的商办体量达到了196万方、而桃浦有209万方。

如此大的超级舞台已经准备好了、现在就等待验证吧。

桃浦智创城的科研设计用地约76万方。普陀区区长姜冬冬曾对中以创新园和清华国际创新中心落户普陀发表看法。

图源上海发布

2020年底，先后有31家企业、机构入驻园区，比如，Ehealth孵化器、螳螂慧视、加拿大声纹人工智能等等，涵盖生物医药、人工智能、大健康、智能制造等多个高科技领域。入驻企业已拥有有效商标27件、实用新型专利14件、软件登记21件。同时，还有13项发明专利，6项实用新型专利正在申请中，10项左右的专利申请正在积极的筹备。

中以（上海）创新园鸟瞰图

因为曾经是墨水厂、药水厂，所以现在桃浦对生态有执念。要挖出一个生态峡谷。北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地；南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。

桃浦中央绿地二期效果图

山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。

桃浦中央绿地二期效果图

桃浦中央绿地二期效果图

截止目前，桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号。获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。

总的来说，桃浦现在真的是宜创宜业宜居！

上海永未建成，上海的城市更新步伐也从未停歇。也许过上1-2年，当你买好了桃浦板块的新房，也可以拍着胸脯骄傲的向人大声称赞它的好！

普陀中环

桃浦中央绿地旁

宝华桃浦紫薇花园

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案名、户型图曝光

宝华·桃浦紫薇花园

有望今年二季度入市

联动价8.3万/m²！