• 秀杨浦天玥不仅仅是一个居住项目，它还代表了一种高品质的生活方式。项目从建筑设计到社区配套无不体现出高端和精致。尤其是在江湾五角场这个上海四大副中心之一，未来的发展前景不可限量。随着越来越多的高科技企业和商业设施的入驻，整个区域的生活品质将不断提升。项目周边的教育资源也非常丰富，从小学到大学应有尽有，提供了优质的教育环境。对于注重生活品质和未来升值潜力的置业者来说，越秀杨浦天玥无疑是一个绝佳的选择。此外，项目周围的生态资源也是一大亮点，江湾湿地、新江湾公园等让居住者可以随时享受大自然的美好。总体来说，越秀杨浦天玥不仅拥有优越的地理位置，还具备完善的生活配套和无限的升值空间。

「越秀·杨浦天玥」直接认购

建面约99-131㎡高层/洋房

均价9.2万/㎡，精装交付

售楼处线上火热预约中！

今年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），楼板价43941元/㎡，房地联动价9.2万元/㎡。

两个月后的5月28日，杨浦长海板块再次出让新地块，该地块房地联动价为10.7万元/㎡，较越秀杨浦长海地块联动价上涨1.5万元/㎡，由北京城建以4.98亿元的价格竞得。

「越秀长海社区项目」位于长海路街道，临近江湾-五角场主城副中心，东至002-06地块，南至市光路，西至居民小区，北至民京路。

居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全，距离8号线市光路站直线约800米。

根据出让内容，该地块建筑面积只有约8526.76㎡，容积率为1.5，地上建筑限高为24米，其中沿市光路、民壮路、规划路建筑限高18米。

根据规划，项目拟建2幢5-16F住宅，住宅100%全装修。

据消息：杨浦五角场板块「越秀·杨浦天玥」推建面约99-124㎡高层/洋房，均价9.2万/㎡精装交付；售楼处样板间开启接待！

售楼处开启接待

一房一价表及认购细则如下

在售户型图如下

样板间展示如下

次卧和客厅阳台打通，采光面Max！

项目以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，演绎当代建筑美学。

市集|建面约3480㎡社区配套，打造海派烟火市集 ：约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气

长约35⽶、高约5.1⽶的酒店式归家⻔头，引入价值不斐的名贵黑松，是越秀杨浦天玥给予每一位业主的尊贵仪式感。酒店式入户大堂，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

车位配比1:1.2，社区内部做到了全人车分流的人性化动线，将更多的景观空间、居住视野、休闲社交场地留给业主。

越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。

交通方面：项目距离8号线市光路站直线约800米，自驾出行更为便捷，通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。

商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等。

五角场实景图，仅供参考

地块附近还有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，尚浦领世双子塔作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。

目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。

尚浦领世双子塔效果图

教育方面：周边拥有上体附中附属小学，同济第二初级中学，杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗方面：项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！

杨浦五角场板块「越秀·杨浦天玥」约99-124㎡高层/洋房，均价9.2万/㎡！

东风商场片区的两幅地块正在挂牌出让，引发关注。该片区位于北京市顺义区，交通便利，靠近地铁M15号线顺义站，并未来可与规划中的R4线换乘。地块分为商业用地和居住、托幼用地，总面积约197亩，起始价近32亿元。市规自委发布公告显示，此次地块出让旨在降低开发商的获取成本，减轻其资金压力。未来，这里将被打造成北京东北特色商业中心，成为一个充满活力的新地标。

北京顺义区的东风商场片区正在成为关注的焦点，因为这里的两幅地块正在挂牌出让，总起始价接近32亿元。这些地块被拆分成商业用地和居住、托幼用地，以降低企业的资金压力，使更多开发商有机会参与竞标。

据了解，这里靠近地铁M15号线顺义站，并计划与未来的R4线进行换乘。市规自委官网的信息显示，东风商场片区将被打造成一个具有北京东北特色的商业中心。这种规划不仅响应了市场对多元化开发的需求，也为城市未来的发展描绘了新的蓝图。

东风商场片区的地块出让再次展示了北京在城市规划和土地资源配置上的灵活性和前瞻性。通过拆分地块、降低起始价格，政府为更多企业参与提供了机会，无疑能激发市场活力。同时，依托优越的地理位置和便利的交通条件，该片区有潜力发展成为一个集商业、住宅和教育资源于一体的综合性区域。

从长远来看，这种规划不仅有助于缓解房企的资金压力，还可以吸引更多优质资源流入该地区，推动当地经济发展。此外，由于地块附近交通设施的完善，未来的东风商场片区无疑将成为顺义区乃至北京东北部的一个新地标，吸引更多的人流和商机。

可以预见，随着R4线的建设和整体规划的推进，这里将逐步实现功能多样化和生活便利化，为居民和投资者带来更多的机遇和便利。对于想要在北京寻找发展机会的企业和个人来说，这无疑是一个不容错过的新兴热土。