随着农历春节的脚步临近，楼市又迎来了一波“返乡置业”行情。

各大楼盘也是摩拳擦掌，放出重磅优惠和好礼迎接“归家游子”，放眼当下的市场，有一极具性价比的神盘项目值得重点瞧瞧——卓鸿·承文府！

项目自首开以来，凭借“7字头起超高性价比+好户型+高品质+全配套”持续霸屏，成为引领片区的人气红盘。

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好户型——98㎡起“零公摊”纯板四房！

近年来，长沙二手市场成交火热，尤其是建面约100㎡以下户型占比较高，需求较大。

反观新房，从2021-2024年，建面约100㎡以下户型成交持续下降，占比仅3%-4%之间。

许多年轻朋友对此尤为苦恼，一方面，二手市场中此类户型大多为高层小三房，在得房率、舒适性上不足以匹配新时代的居住需求。

另一方面，新房市场又几乎找不到此种产品，想要住得舒服只能追求高总价的改善户型，压力太大。

幸运的是，卓鸿承文府的出现解决了这一困扰年轻购房者许久的置业痛点。

项目推出的建面约98㎡-143㎡的“零公摊”纯板楼四房，可谓年轻人的购房福音，完全契合他们的需求。

尤其是建面约98㎡、建面约116㎡户型，堪称这个面积段长沙唯一纯板楼四房，超级稀缺！

——以建面约98㎡户型为例：

建面约98㎡纯板四房全长沙或仅此一家，是低门槛入手舒适产品的绝佳选择。

一梯两户纯板楼设计，正南北通透+LDKB一体化。

大面宽、短进深户型，三开间朝南，尤其是客厅开间达到约3.8米，毫无刚需户型的局促感，宽敞的空间体验让生活更加舒展。

面积不到100㎡却打造四房，得房率高达约100%，居住体验和空间感直接媲美市面上建面约120㎡户型。

建面约116㎡同为四叶草户型，纯板楼大四房，尺度可对标市面上建面约130㎡的常规户型。

约4.4米客厅开间尽显非凡尺度，无论朋友聚会、亲戚来访都绰绰有余，足以满足全家人的有序生活。

一体化设计的45㎡LDK厅+超长景观阳台，增加利用率的同时满足观景需求。

而采用独立卫浴+步入式衣帽间的主卧套房，带来了兼顾舒适与私密的尊崇体验。

建面约143㎡户型为四开间朝南格局，尊享大尺寸宽厅，空间体验媲美部分建面约160㎡产品。

除此之外，项目还特别打造了建面约143㎡、建面约178㎡的复式洋房，满足不同人群的生活理想。

这类复式洋房在市场同样难得一见，通过局部奢阔挑高，每个户型拥有三层复合生活空间。

整体户型则采用多飘窗、双层挑高大露台设计，改造后的双主卧套间、一体化挑高大横厅等更是能享有“空中墅居”体验。

总而言之，这种能够解决购房者痛点，低门槛入手的好产品，在如今的长沙楼市可遇不可求，错过真的会心痛。

高品质——超高标准的11层纯粹洋房！

作为新一代全新“神盘”，卓鸿承文府以一己之力将片区产品力卷上新高度，带来了十分纯粹的高品质洋房社区。

约1.8容积率+纯粹洋房社区

整个小区仅打造8栋住宅，清一色为11层纯板楼洋房，一梯两户设计，楼间距格外阔绰。

仅约1.8的容积率让小区的建筑排布与资源分配更为从容，每一位住户享受到的社区配套面积更大，生活环境和居住品质大大提升。

高规格园林+高标准公区+全封窗交付

项目的园林和公区直接对标头部房企，高规格、高标准打造。

比如，约55米长的景墙一体式大门，将中式元素与现代材质巧妙结合，是片区展示面最长的社区入口。

比如，约41%的高绿化率，绿植与低密建筑相得益彰，绝大部分楼层皆可感受推窗即景的大美园林。

又比如，一带两轴+四境十景+超1000㎡儿童天地的全龄森居园林以及对标龙湖、运达等房企的双重酒店式入户大堂+1:1车位配比的环氧地坪全明地下车库。

此外，小区在交付时还会统一封闭阳台，实行人性化全封窗交付，放眼长沙，即使很多2万+的改善大平层也难以做到。

值得一提的是，项目工程速度超快，首推楼栋已全部封顶，预计今年9月30日交付，令人十分安心。

全配套——5号线地铁口+师大附中九年制！

项目位于万家丽北板块核芯位置，属于长沙主城价值高地。

片区内生态、地铁、商业、教育等高能资源遍地开花，早已构建出“黄金生活圈”，宜居属性拉满。

公园旁的优质生态+近地铁口+繁华商圈加持

项目坐拥城市稀缺的景观资源，如长沙园林生态园、松雅湖湿地公园、捞刀河及白沙河、蟠龙公园（规划）等。

近地铁5号线水渡河站，让其享有便捷公共交通资源加持。

与此同时，周边约1公里内还集齐了保利广场、蟠龙时代广场、G51跨界城等诸多大型商业体。

配套师大附中学校，享全龄段优教资源

距离卓鸿承文府约600米处，是湖南师大附中星沙实验学校，而项目已明确落定红头文件，业主子女可入读该校。（具体入读情况以每年教育局招生政策和文件为准）

这所高起点、高标准的九年一贯制公办学校是师大附中本部直管，由长沙县人民政府与湖南师大附中联合打造。

学校软硬件设施相当强悍，教师中级以上职称占比约37%，在教学资源、教研管理等层面与本部高度统一。

项目业主子女不仅可享有就近入学优势，同时还拥有从小学到初中的全龄段优质教育资源。

7字头起的重磅价格+建面约98㎡起纯板楼四房+约100%得房率的11层洋房+近5号线地铁口+师大附中九年制……

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