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☆ 造一座城，为海南人 ☆

（观澜湖·星光里Ⅰ期-鸟瞰图）

（观澜湖·星光里Ⅱ期-鸟瞰图）

【开发商】海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司

【位置】海口市龙华区羊山大道东侧观澜湖华谊冯小刚电影公社内

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【项目名称】观澜湖·星光里（推广案名）

【总占地面积】约1400亩

【总建筑面积】约93万㎡

【容积率】1.2

【洋房套数】530套（Ⅰ期206套，Ⅱ期324套）

【叠墅套数】122套（Ⅰ期66套，Ⅱ期56套）

【星墅套数】17套（Ⅰ期）

【车位比】1：1.2

【产权】70年

【装修】洋房/叠墅精装、星墅毛坯

购买观澜湖·星光里的“十大理由”：

（1）自贸港重点园区，潜力无限

（2）观澜湖17载全新力作，品质保障

（3）世界级旅游目的地

（4）万亩生态绿肺，百亩季节湖

（5）交通轴心，畅达全岛

（6）全龄多维文化教育

（7）三甲医疗服务保障

（8）百年记忆公社，特色文化旅游

（9）海口商业新集群

（10）市区难得板式洋房、低密叠墅

一、项目交通区位

二、项目周边配套

三、项目地块介绍

观澜湖·星光里项目围绕电影公社分多期开发，整个小区的定位是相互独立封闭式社区，打造高品质低密度住区，主力产品为：板式洋房和低密叠墅。

四、项目产品介绍

产品一：<板式洋房>

1、洋房立面及装修风格

（现代简约及中式建筑风格）

2、洋房园林效果图

3、洋房户型赏析

产品：建面约106-130㎡ 板式精装洋房

特点：一梯二户、板式设计、南北通透、户型方正、横厅设计、阔大飘窗、宽大景观阳台

主力户型——A户型，建面约110-116㎡

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【A户型-样板间实景图鉴赏】

产品二：<低密叠墅>

1、叠墅外立面及装修风格

（中式建筑风格及现代建筑风格）

2、叠墅园林效果图

3、叠墅户型赏析

产品：建面约125-172㎡ 花园叠墅+星空叠墅

特点：私属花园、星空露台、南北双入户、3.3米层高、动静分层

【花园叠墅-户型鉴赏】

——首层（叠墅一层）

——二层（叠墅二层）

【花园叠墅-样板间实景图鉴赏】

产品三：<掘金星墅>

【掘金星墅-效果图鉴赏】

【掘金星墅-户型鉴赏】

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