泉州【城建•水墨龙跃府】
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最近的泉州楼市，讨论度最高的莫过于“第四代住宅”
据不完全统计，去年泉州共计出让超12幅“四代住宅”地块，可以预见，2025年会是“第四代住宅”爆发元年，势将在全城豪宅市场掀起一波巨浪。
群雄逐鹿，谁才是高手中的高手？
整体上看，地段最中心、定位最高端、产品最纯粹的当属市中心的城建南滨江项目，全装修限价33800元/㎡。
如何做出与限价相匹配的产品？历经数月的反复打磨，城建地产集团交出了这样的答卷。
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城东超前4.5代住宅新盘
启幕真正的“划时代”人居封面
作为当下城东南滨江片区内唯一待售新房，该项目的一举一动都保持着很高关注度，近日，案名终于正式公开，定名为「城建·水墨龙跃府」
编辑部还扒到了内部消息：深谙改善客群对自然的居住需求，城建·水墨龙跃府在“空间、功能、科技、智能化”上迭代升级，创新打造泉州首个“第4.5代立体生态住宅”
全盘共规划15栋住宅，合计户数650套，其中普通住宅4栋（184套），户型为建面约150㎡四房两厅三卫，生态住宅11栋（466套），户型为建面约166-320㎡空中花园平阔墅，以纯粹大户型成就高端人居作品。
| 项目鸟瞰图，仅供参考
从区位上看，城建·水墨龙跃府位于安吉路与海韵街交叉口东侧，毗邻泉州五中城东校区、泉州市第二实验小学城东北校区等优质教育资源，世界城、海峡体育中心等醇熟配套环绕，资源等级直接拉满。
根据规划，城东南滨江片区是是泉州沿江沿海城市展示面的一张闪亮名片，定位打造为以综合商业商务、公共服务、生活居住等功能为主导的全生命周期的高品质活力社区。
不过，目前在这样市中心最核心区域，能够代表片区居住高水准的豪宅依旧屈指可数。城建·水墨龙跃府的到来，无疑拔高了区域人居品质，为万亿城市敬呈一部豪宅「超前之作」
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| 项目区域鸟瞰图，仅供参考
内卷升级！
解密龙跃府的“断层产品力”
为了不辜负这片珍贵土地，城建·水墨龙跃府在规划之初，便倾注了大量的心力与智慧，不仅创新打造第4.5代立体生态住宅，还在建筑设计的每一个维度上，拥有颠覆式的突破，直接将产品力带入Next level。
亮点一：
超大尺度四代成片露台每一眼都是惊艳！
从曝光的效果图来看，城建·水墨龙跃府的第4.5代住宅建筑采用创新“奇偶层错列式排布+立体复式设计”，达到户户享空中花园的居住效果。
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| 项目效果图，仅供参考
早期的四代宅项目，普遍将露台切割成细碎多个，通透性、舒适度和观景视野大大降低。而城建·水墨龙跃府则做到了户户皆是超大面积的成片露台，为住户带来了诸多优势。
首先，大面积的成片露台，通过大面宽、大尺度挑高，极大地拓展了空中花园的尺度，不仅让空间更加开阔，还带来更震撼的无遮挡开阔视野，将不远处的江海景观尽收眼底。
其次，营造真正的LDBKG一体化，客厅、餐厅、厨房、阳台、空中花园联动，实现多空间无界联动、双洄游动线，为业主带来了空中墅居的全新居住感受。
此外，城建·水墨龙跃府在打造成片露台的同时，还预留规划生活阳台及家政间，足以承载日常生活的晾晒、储藏等功能，兼具舒适度与实用性。
| 露台效果图，仅供参考
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亮点二：
泉州真正的酒店式会所配套 共鸣塔尖人物！
为了满足当代高净值客群的需求，项目规划泉州首个真正酒店式会所配套，配置超级奢华，融入了高奢酒店理念，打造恢弘双入口、下沉式酒店高定会所、室内恒温泳池、气派健身房等。
| 双入口效果图，仅供参考
| 双入口效果图，仅供参考
| 水墨龙跃府酒店式配套负一层独立入户效果图，仅供参考
| 水墨龙跃府酒店式配套下沉式中庭效果图，仅供参考
| 水墨龙跃府酒店式配套下沉式中庭效果图，仅供参考
| 健身房效果图，仅供参考
| 室内泳池效果图，仅供参考
泉州首个真正酒店式会所配套打造的是永久性景观，是业主的公共活动空间，未来交付将作为酒店及小区配套使用。
| 水墨龙跃府酒店式配套建筑立面效果图，仅供参考
| 水墨龙跃府酒店式配套一层大堂效果图，仅供参考
|水墨龙跃府酒店式配套一层大堂效果图，仅供参考
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|水墨龙跃府酒店式配套一层餐厅效果图，仅供参考
此外，小区4.5代宅楼栋均设有无界生活架空会所，将打造健身营地、极享艺术馆、自然课堂、悦动剧场等不同主题的庞大泛会所矩阵，成为业主社交与休闲的“第二会客厅”，极大提高社区生活的品质。
亮点三：
藏品级隐奢园林方寸皆高雅！
在景观园林设计上，城建·水墨龙跃府紧扣4.5代宅的生态性，融入海岛元素及展馆文化，营造“一带·两轴·一环·六园·十一馆”的布局，构建水榭藏影、鎏金画廊、海上悦景 、时光花院等多元场景，演绎生动、优雅、精致、艺术的空间氛围。
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| 景观规划示意图，仅供参考
| 中轴景观带效果图，仅供参考
| 景观效果图，仅供参考
| 景观效果图，仅供参考
| 景观效果图，仅供参考
| 景观效果图，仅供参考
亮点四：
高级酒店作配套 缔造非凡体验！
不仅如此，城建·水墨龙跃府还真正把一座顶级酒店“搬”回家做配套，根据地块指标，项目规划集中商业建筑面积约6000㎡，将建设高端酒店。高端酒店+超级豪宅的模式，更加契合城市顶豪群体的生活需求，未来，业主下楼即享受酒店各种奢华配套。
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| 酒店效果图，仅供参考
150㎡起纯粹改善大户型产品
诠释顶级圈层的理想生活！
在房地产市场深度调整的当下，唯有产品为王才能打动购房者。泉州高端市场很多项目都不够纯粹，很大原因在于夹杂小面积户型，城建·水墨龙跃府则完美攻克了这一豪宅结症。
项目推出建面约150-320㎡面积段产品，使出了全系改善化的领先产品力，每一款户型都做到了高赠送、强格局、大尺度、明厨明卫，放在整个泉州都难寻竞品。
01/ 建面约166㎡户型
4.5代生态宅户型产品
建面约166㎡生态宅户型，奇偶错层，四室两厅三明卫双豪华套房设计，匹配改善客群的奢适生活。
▋独立入户私家电梯厅，既延伸了使用空间，也保障了私密性。
▋一进门就是LDKBG一体化的大空间，空中花园与阔景客厅、餐厅、厨房紧密联动，将室内的空间尺度放大。
▋空中花园实现面积全赠送，空间阔绰，实用率非常高，带来极致的视野舒适度。
▋豪华主卧套房设计，配置独立卫生间和衣帽间，超高窗墙比将阳光绿意引入室内。
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02/ 建面约196㎡户型
4.5代生态宅户型产品
建面约196㎡户型，通过合理的空间布局，彰显高阶精致生活。
▋不仅拥有独立电梯厅，还采用“十字形”玄关，将公共活动区和休息区完全隔开，实现了动静分离，兼具私密性、强大收纳功能，营造出层层递进的尊崇归家礼序。
▋一样的LDKBG一体化设计，巨型空中花园联动客餐厅阳台，彰显大宅奢阔尺度，让自然延伸进日常社交和生活场景。
▋就连北向独立阳台和家政室都拥有开阔尺度，家政与休闲互不打扰，将更多美好意趣还给生活。
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03/ 建面约237㎡户型
4.5代生态宅户型产品
建面约237㎡户型，空间尺度感更加震撼，是家庭终极改善的不二之选。
▋独立电梯前厅+十字玄关，从动线到尺度，均是豪宅标准。
▋阔尺餐客双厅贯通，随意切换家族聚会、亲友派对等多种场景，外接全赠送大面积空中花园，几乎媲美300㎡大平层的尺度感！
▋高配双主卧套房，方正格局双次卧，每个家庭成员都拥有尊崇宽舒享受。
▋同时，4个明卫+生活阳台+家政间等配置，空间利用率做到了极致，通透性、场景感、舒适度均遥遥领先。
04/ 建面约320㎡复式空中墅
4.5代生态宅户型产品
建面约320㎡生态宅户型，采用复式独特设计，拥享着上下双层空间的垂直墅居体验。
▋楼上楼下双主卧设计，长辈房和主卧分层而立，私密生活互不打扰。
▋一层“客厅+敞开式书房”营造巨幕宽厅，搭配中西双厨、餐厅，尽显大户风范。
▋客厅、长辈房外接超大挑高空中花园，实现室内外空间的无界交融，享受到270°IMAX级转角视野，与绿意蓝天相伴，俯瞰城市繁华，轻松惬意。
▋4个卧室均朝南设计，采光和通透性绝佳，且四个卫生间均为“明卫”，主卫是豪华酒店才有的双台盆+浴缸+三分离设计，居住尺度非凡。
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05/ 建面约150㎡户型
4栋普通住宅户型产品
建面约150㎡户型做到了四室两厅三明卫的双套房设计，这一配置在泉州市场上同类产品中，非常罕见。
四开间朝南格局，将长辈房、客厅、客房、主卧一字排开，既优化采光与通风，更营造通透明亮的居住氛围。三个卫生间，全部为明卫，光这一条设计足以压倒众人。客餐厅阳台一体化设计，整体空间尺度较大，更有双主卧配备独立卫浴，实现了舒适性和私密性的超配。
|建面约150㎡户型，仅供参考
在最具价值的地段，打造当下泉州产品最纯粹、创新力最强的豪宅产品，无论怎么看，城建·水墨龙跃府都将会是2025年最值得期待的新盘。
从社区规划、产品打造到户型创新，项目充分发挥第4.5代立体生态住宅的特质，注重现代轻奢、科技、绿色与人文的融合，为追求高品质生活的“城市顶豪”营造了全新的理想居所。
一座城建·水墨龙跃府，如何重塑城东豪宅新高度、引领泉州未来人居新变革，值得大家拭目以待。接下来，随着项目未来的入市，示范区、园林、户型等品质细节将更深层次展现，感兴趣的朋友可以重点关注！
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