锦顺名居公寓建面约47-62㎡1-2房，
龙华芯 | 地铁旁 | 70年产权 | 民水民电通燃气 | 带阳台 | 精装现楼 | 可积分入学

锦顺名居【已认证.全新登场】
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十大核心价值点

☄【深圳中轴】雄踞龙华大浪时尚小镇，时尚企业总部集聚区

☄【焕新区域】片区超250万㎡的旧改体量，面貌将焕然一新

☄【便捷交通】临地铁25号线石凹站（在建），近6号线阳台山东站

☄【超级商圈】自带7600㎡商业已开业，邻近龙华壹方天地、大浪商业中心

☄【丰富生态】区域绿化占比超68%，毗邻大浪绿道、阳台山、九龙山等

☄【书香为邻】自带幼儿园，毗邻大浪实验学校，大浪爱义学校等，公寓可积分入学

☄【三重园林】社区内部打造复合立体园林景观，全龄段室内外活动空间。

☄【优质物业】锦顺源物业团队洞察业主所需，提供全方位贴心服务。

☄【稀缺美寓】片区少有商务公寓，1-2房租金约2500-5000元/月。

☄【高优资产】现楼带装修发售，户户带阳台，70年超长产权，民水民电通燃气

项目概况

总建面：约17.7万㎡

占地面积 ：约1.9万㎡

公寓楼栋：1栋A座

公寓户数：184户

总层高：25层

公寓层高：3m

梯户比：2梯8户

容积率：7.3

绿化率：30%以上

物业费：6.5元/㎡/月

交付标准：精装

交楼时间：现房

停车位：1042个（其中商业268个）

发展商：锦顺源实业

物业：锦顺源物业

�� 深圳中轴 时尚总部基地

位于龙华大浪核心片区，坐拥世界级时尚产业集群——大浪时尚小镇。小镇打造产值超500亿元，玛丝菲尔、歌力思、影儿等700多家服装及配套企业，共引进国际服装设计师106名、国内服装设计师652名，高阶客群不愁租。

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百万旧改 焕新腾飞

大浪片区建面超250万㎡旧改体量，品牌开发商汇聚，4大综合体整体规划总建面超百万，焕新生活享受，带动周边价值腾飞。

全维配套 资产引擎

便捷交通，高效畅通

约500m地铁25号线石凹站（在建），临近6号线阳台山东站，4站深圳北，5站福田；

沈海高速、龙澜大道快速链接福龙路和南坪快速，侨城东路北延通车后（预计2026年通车）通达福龙路，实现40分钟通达全城中心。

醇熟商业，尽享繁华

自带约7600㎡轻奢商业（KFC、大参林大药房、诺德齿科等），超市、药店、理发美容店等一应俱全，可满足业主日常生活所需。周边汇聚大浪商业中心、星河ico、壹方天地、Costco、益田假日等大型商场，尽享万象繁华。

揽山瞰园 ，宜居美宅

2公里范围内拥有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%，阅享阳台山景、茜坑水库景观，享受生态级天然氧吧。

书香为邻，积分入学

自带9班制幼儿园，500米内涵盖大浪实验学校九年一贯制公办学校、爱义学校，享12年一站式无忧教育，龙华公寓可积分入学。

立体花园 ，全龄主场

社区内部打造复合立体园林景观，社交花园-台地花园-连廊花园，三重园林景观营造立体花园式诗意绿意空间，全龄段室内外活动空间，尽受健康情趣生活。

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温馨物业 共筑美好

锦顺名居物业团队洞察业主所需，以多元化、精细化的服务标准，提供从安全保障到日常需求的全方位贴心服务。

稀缺美寓 无惧收益

片区少有商务公寓，焕新区域品质生活。距离本案约3公里范围内小面积公寓租金约2500-5000元/月，看得见的租金收益。

70年产权 建面约47-62㎡现楼精装公寓

建面约47㎡一房，小面积低总价

户型格局方正，空间布局合理

功能分区明确，小面积大作为

客厅连阳台，通风采光良好

舒适卧室,营造惬意起居生活、

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建面约62㎡两房，尽享舒阔

全明户型,采光效果良好

瞰景阳台,尽揽山景绿意

卫浴干湿分离,提高居住体验

主卧落地窗设计,兑现诗意与阳光

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