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西山区域地理位置优越,自古被视为帝王龙脉,从金朝八大水院到清代三山五园,皇家的青睐更增添了这片土地的稀缺性。

这种人文底蕴和历史积淀非一朝一夕可得。正因如此,居住在底蕴深厚的西山别墅区,从某种程度上也彰显了身份地位。

当西山别墅供应断档,偶尔推出高端项目时,必然自带收藏价值属性。

位于海淀四季青板块的印香山,坐落于西山别墅区核心位置。该区域近15年仅供应4宗地块。周边二手房均价已超18万/平,却仍一房难求。足见该区域楼市价值不菲。

此时印香山的问世,为高净值人群入驻西山别墅区浅山提供了难得机遇。

更难能可贵的是,印香山是近20年来唯一位于香山里的新项目,堪称独一无二。项目容积率1.05,高度限制4层,依山而建,仅推出99套房源。

千金难买好邻居,万金难觅优质圈层。

没有高端圈层,就不成其为真正的豪宅。

据项目方介绍,印香山的买家多为业内教授、医生等高知人士。

换言之,选择印香山就是加入海淀顶级圈层!如今纵观北京各区,在售的浅山精品别墅社区恐怕只有印香山一家。驱车进入小区,绿树成荫,颇有几分世外桃源的隐逸之感。

印香山的问世,背后是两大实力国企的强强联手:一是红墙国企北京天恒置业,二是根植西城、专注文化的广安控股。

国企背景为购房者提供了更多信心保障。为不辜负这片承载千年文化与历史底蕴的土地,印香山在打造过程中,最注重如何将建筑与香山周边自然景观完美融合。

因此,在规划设计伊始,印香山就尊重地脉环境,力求建筑与自然和谐共生,以此彰显"隐贵"气质。那么,印香山是如何实现这一目标的呢?让我们来看看它的解题思路。

首先,楼栋排布与香山呈约29°倾斜角度。

这样不仅使建筑顺应山势而建,山与楼宇更显和谐,同时也让每栋房屋都能更早沐浴晨曦,迎接紫气东来。其次,单看建筑三段式结构的外立面,你能感受到一种难以言喻的"贵气"。

原因在于,在普遍减配的当下,印香山堪称最舍得投入的项目之一。眼下新房市场中,铝板+玻璃幕墙组合已算不错的产品配置,但在石材+玻璃幕墙的顶级豪宅配置面前,它们都黯然失色。印香山外立面大面积采用蓝眼睛石材,搭配大尺度玻璃窗,并通过金属线条打破石材可能带来的沉闷感,增添灵动之美。即便是容易被忽视的北面,也全部使用了灰蓝色调的蓝眼睛石材。

奢华石材的大面积应用,奠定了项目的奢华品质与份量。试想,在阳光照射下,石材散发出淡蓝色贝母般的光泽,整个建筑质感直接拉满。

这种不撞衫、不过时的定制豪宅,必将经受时间考验,也必将汇聚一批具备高级鉴赏力的人群。

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屋顶采用中式歇山顶设计,既致敬传统建筑,又使外立面更融入自然环境。山中居所,窗必宜大。

印香山拥有超大开窗比例,罕见的全系四面宽设计,通过尽可能多的窗户数量和面积,巧妙地将建筑与自然融为一体。

几乎整个南向墙面都是玻璃,未来业主每次推窗,不仅能欣赏小区内部园林景观,还能将西山美景尽收眼底,实现与山的对话。室内与西山景色可随时互动,想象一下这有多么惬意。

不仅如此,为打造「隐奢」浅山别墅,项目还独具「双台地」特色。

印香山整个小区南北高差约2m,且小区比市政路天然抬高约3m。

对外,形成自然退让,独享环山开阔视野;对内,社区内台地、流水、山石、草木等景观元素得以更合理规划,同时也让本就宽裕的楼间距更显奢阔,更好满足业主的私密性需求。整个社区的景观布局匠心独运,犹如为香山锦上添花。

以唐代诗人王维的《山居秋暝》为灵感,循山造园。沿香山曲线打造的长约200m印山游廊,园区内设有随时可驻足的林下空间、可登高远眺的流云山院等。一环、二轴、三园、十境,多达27个景点的精心规划,移步异景,最终为业主营造出"坐山、观山、游山"的自然意趣和山居生活方式,在香山脚下再造一座园林,真正实现与香山无界相融。我们说一个项目平庸,可能只是凭借一种说不清道不明的感觉。但一个项目的卓越,背后一定是经过无数细节打磨和用心规划后呈现的结果。印香山,正是如此。

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