因为要卖房，天天在看贝壳网，自己的没卖掉，倒是看到很多现状：苏州，被誉为最强地级市，如今也有了五千一平的房子。位置并不是那几个县级市，而是在吴中区的香山街道。

香山，不是北京的香山。作为地名，源远流长，据说起源于春秋时代吴王夫差种香采香之地，为了西施。如今，这里成立一个太湖旅游度假区，包含着几个吴中区的街道和镇：香山街道、胥口街道、光福镇、金庭镇、东山镇。

价格五千一平的房子就在香山街道，一处公寓，距离太湖只有百米左右，网上挂的价格已经到了五千左右，再砍砍价，也不到五千了。为何如此低？我想了想，大概是因为公寓，产权40年，虽在太湖畔，只能养老用，别无他用。

再看看其它地段的低于一万的房子也多是些公寓，平江悦比较多，而这个地方很多看看就明白了，不为别的，只为鸡窝。你想想看，当你住进去之后，天天嗯啊不断，还咋休息？便宜是便宜，性价比不咋滴，这么说，还真不如太湖香山的五千一平了，那里起码安静。

再看看太湖香山这个版块吧，均价也就1万左右，房子大部分都是11层的，如果从安居上看，妥妥地，没有任何瑕疵，比工业园区动辄33层的那些，比尹山湖动辄30多层的那些，不知道要好多少倍。

唯一的缺憾是，安居是没有问题，却不能乐业。就是说，太湖香山作为轨交5号线的终点站，这里业态比较少，能够就业的岗位比较单调，如果是在姑苏区上班的话，来回可能就有点折腾了。如果你就在太湖香山上班，那你就是人生赢家了。

如果住在这里，你天天欣赏太湖美景就行了，还有无数的名人墓：蒯祥、姚承祖、董其昌、吴梅村、虚谷上人、江寒汀、钱穆、陆小曼……

房子对中国人来说是个魔咒，如果非要买的话，你首先得看看你在哪上班，由上班地选择房子的位置，这才是最佳的方式。否则，交通的成本都算在里面，岂不是得不偿失？

姑苏区盛产老破小。我倒是觉得老破小没啥不好，装修好，住起来，没毛病，小区破点就破点，到处都是生活气息，骑个电驴就能全部解决了，地铁也方便，到底有啥不好？不就是房龄年纪大了点吗？或者有过老人死在里面过，就是这些了吧？

老破小之外，还有那些景区的私房。平江路、山塘街上的。总想着能得来一套，把屋子里摆满书籍和绿植。疲惫一天，躲进小楼。就做一个书的奴隶好了。当然，这或许是个梦。到死不知道能不能实现。

再来看看工业园区的房子们吧，辉煌也辉煌过，如今又败下阵来了，不火了，也正常。像比较靠东面的，也是价格上比较洼地的，翰林缘、钟南花苑、凤凰城，均不到2万了。当年，3.5万左右，还疯抢，没人卖，如今看，卖的多了，价格下了，还在持续走低。

很多人疑问，如果持续走低的话，那就不卖了呗，对于自己住来说，肯定如此，也不可能走入市场流通起来。如今的卖，多是必须卖的，比如那些炒房的，比如生意赔本了，不卖不行了。而那些买的，也是刚需的，要结婚了，要生娃了，不得不买。

在这些买和卖之间，最好卖的也就是刚需的，价格低，面积不太大。其他的，的确有些难卖。当然这也并不是绝对性的说法。

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