最近群里很多宝子们一直问饭总，北京二手房的实时成交量跌了，是不是市场要凉凉了？？

和之前每天7、800套的实时成交比，最近北京实时成交确实“稳”下来了。

12月1号到22号，北京大中介实时成交大概在7628套左右；

1月1号到22号，北京大中介的实时成交跌到了5048套左右。

实时成交跌了33.35%!!!

不用质疑，2月初网签量肯定会掉下来。

但是，临近春节许多购房者、业主甚至中介都准备回家和过节了，最近两周实时成交下跌属于正常。

于是很多宝子问饭总，这情况下，明年北京房价还会不会有小阳春啊？

饭总先给个结论：今年春节北京小阳春基本确定没问题，但是整个2025年北京的房价依然很不好预测。

具体原因饭总在前两天的文章中做了的分析，大家点链接仔细去看一下：

大家在文章中的投票却非常焦灼，竟然拉不开差距。居然没有一边倒，说小阳春就没了，说明我们粉丝还是比较客观的。

很多宝子产生了恐慌心理，既怕现在上车价格下跌站岗，更怕现在不上车年后暴涨，真真是左右为难。

饭总说一句，大可不必这么紧张，真正先知先觉的前年去年已经进场了。

但现在还没到房价大涨的时候，所以不要慌，别因为心慌做错决策。当然，如果你是刚需和改善，也该关注关注市场了，该多看看房了。

毕竟已经进了ICU，上多大的猛药也得有个持续修复的过程啊。

当然了，2008年底和2014年底刚开始也是不声不响，更何况房地产风向转变后的一个月内，大家忙着在抢药和肉身抗毒以及急诊排队，一时半会儿脑子还转不过来。

加上经济形势很不好，多数宝子还处于观望阶段。

当然，聪明的购房者肯定选择节前上车了，每年春节后房价、成交量、租金都要涨一大截，也是全年房地产成交量的最高峰，远超所谓的金九银十。

二十年来，这个规律除了2020年疫情影响之外，无一例外，包括2017年317政策发布同期！

所以，春节后必然是一票看房买房高峰期，而在北京的购房者们，就有必要错峰看房，甚至尽快下手了。

当然，尽快上车的前提一定是思考清楚自己的诉求并且找到匹配的房子，这一点大家多和选房师去交流交流，没有选房师的宝子们扫下面二维码，或加饭总微信vfang8

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