合生缦云ONE售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555（官网）

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)

合生缦云ONE售楼中心热线：010-5361 0555（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

逆市登顶北京城市副中心TOP1，25亿热销盛绩，用数据说话，见证非凡创新与努力，作为在北京政经版图中，可以与国贸CBD对标的区域，浓重的商务标签，让这个板块的价值，处在寸土寸金的前夜

择址城市副中心、新北京CBD

合生缦云ONE售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555（官网）

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)

合生缦云ONE售楼中心热线：010-5361 0555（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

坐拥城市先机截至2023年底，总占地20.38平方公里的核心商务区，已经有超过430家金融及关联机构，61家市属国企及下属企业等入驻，16座国际化建筑地标拔地而起。

所以，这里夜晚亮起的灯光，天生就带有CBD的纸醉金迷。毗邻如此璀璨的城市核心，地块属性其实很适合做一个外放且张扬的豪宅。

一、基础信息

开盘时间：2024-05-08

交房时间：2027-09-30

楼盘地址：永顺东里，在新华西路西侧，这是通州最为繁华的道路之一

楼盘规划物业类型：住宅、洋房

物业公司：合生缦品牌物业

管理费：9.80元/平方米.月

装修类型：豪装

单价区间：6.4-7.8万

总价区间：1200-2700万

二、品牌简介

合生创展32年卓著发展，致力为城市发展与人居变革创造价值。旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，逐步成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台。

合生缦品牌

合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产品线，开创中国首个世界级生活方式品牌，对标全球超前理念、聚合全维超配资源，定制打造独特且不可复制的高端居住体验，营造简而不凡的艺术品位。

至于合生为什么会有这样的能力，一个至关重要的原因是：这家企业的基因是别人难以匹及的高端，所以他们接触到的客户，也是一般开发商接触不到的。从霄云路8号开始，合生就一直在做高端客户的沉淀。

合生缦云ONE售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555（官网）

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)

合生缦云ONE售楼中心热线：010-5361 0555（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

项目的会所华府会，早就被誉为京城十大会所之一。可以说，这个王府级别的顶级会所，整合了全北京的顶级资源。

在联合安缦酒店创始人AZ共同打造出缦合北京后，合生对顶级豪宅的理解，就又登上了一个台阶。当时缦合北京空中四合院开发，埃隆·马斯克的母亲，梅耶·马斯克甚至给出了「超乎特别」的评价。

三、区域配套

长安金轴，新北京CBD从国家行政中心到北京行政中心，新北京CBD踞千年大运河北首、百里长安街东端，创新聚集总部、金融、科技、高端商务，全力打造全球领先城市商务复合功能区的典范。

全球企业汇聚每年保持千亿投资加速建设北京城市副中心，吸纳高精尖企业落地。注册企业2023年底超2万家，金融中心430余家金融及关联机构，行政机构有61家市属国企及下属企业入驻；93家央企二三级公司城市地标如世界侨商中心、保利大都会、新光大中心等16大超级地标

副中心运河商务区核心区唯一住宅地块，占据不可复制的城市土地资源

生态之城：五河七园，5A级大运河文化旅游景区

北京环球影城度假区：这是亚洲第三座、全球第五座环球影城，也是迄今为止环球影城主题公园家族中开园规模最大的一座。其规模是日本大阪环球影城的2倍，是新加坡环球影城的5倍。

在由全球主题娱乐协会颁发的“西娅奖”中，北京环球影城获得“主题公园杰出成就奖”，成为该年度唯一获得此奖项的主题公园

北京海昌海洋公园（规划中）：作为北京市2000年以后唯一一个即将新建的大型海洋主题场馆，与环球度假区形成 强强联动，提升游客停留时间和过夜游玩转化，赋能文化旅游区打造成为“潮流范儿”和“国际范儿”的旅游目的地

顶点公园（规划中）：顶点公园项目是集合了多个国际知名主题品牌的室内乐园综合体，项目总建筑规模约7万平方米，预计总投资18亿元，年客流量将超200万人次。项目涵盖5大IP主题乐园、主题酒店、商业天街和商务中心等业态。

合生缦云ONE售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555（官网）

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)

合生缦云ONE售楼中心热线：010-5361 0555（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

北京城市图书馆

北京大运河博物馆

繁华之城乐堤港总体量37万平方米

合生汇（在建）还有爱琴海购物公园 、万达广场等

交通枢纽中心（建设中）亚洲最大地下综合交通枢纽，“北京城市副中心站”是“轨道上的京津冀”的重要节点。枢纽整体为地下三层结构，总建筑规模约128万平方米，站房核心区面积约37.9万平方米，站台位于地下30多米！站场规模8台14线，引入北京地铁6号线、平谷线、北京地铁M101线三条轨道交通线路和京唐铁路、京哈铁路、城际联络线三条铁路线路。

合生缦云ONE售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555（官网）

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)

合生缦云ONE售楼中心热线：010-5361 0555（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

TOD之城：三横三纵两环隧多轨道，亚洲最大TOD范本-北京城市副中心站

教育之城：哈佛摇篮幼儿园、史家小学通州分校、黄城根小学、人大附中通州校区、首师大附中等

健康之城：安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京潞河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院等

合生缦云ONE售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555（官网）

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)

合生缦云ONE售楼中心热线：010-5361 0555（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

四、产品信息

2平方公里，百万方国际住区 ，缦云ONE以步行尺度为原则规划“社区城市”，规划建设全维生活配套，形成高效便捷的百万方缦生活。

规划升级：约4千平幼儿园、约1.94万平名校小学、约2万平养老机构、近万平高端商业。

再比如，虽然处于城市中心，缦云one却并没有像常规豪宅一样，从大马路上直接做一个很宏伟的大门入口，反而是选择了相对静谧的次级街道，将主入口设置在了中心花园的内部。

【建筑】

全新生活境界，折叠美学建筑以铝板和玻璃巧妙搭配，融入新北京CBD城市肌理，勾勒出极简典雅的平行线条，立新运河商务区时代封面。

建筑升级：低密美学科技洋房、约3.3米层高、户户阳台、户户飘窗、玻璃幕大堂。

【园林】

无边界互动园林，折叠多元生活场景，以约百米楼距奢阔尺度规划森居艺术园林景观，将自然、艺术与运河深厚人文精神融合，演绎全龄娱乐、社交、康养等多元生活场景。

园林升级：酒店式入口大门、百米楼距、成长秘境、适老花园、樱花大道、全景会客厅等，在钢筋水泥的森林城市里面，找到通往世外桃源的入口，这段安静的回家小路开完，心情也会随着平和起来。

合生缦云ONE售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555（官网）

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)

合生缦云ONE售楼中心热线：010-5361 0555（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

【六恒科技系统】

全新智慧升级，M+六恒科技

合生缦云ONE售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555（官网）

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)

合生缦云ONE售楼中心热线：010-5361 0555（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

科技升级中央净水系统、纳米幕强效静电除尘、零风感分户调温、航天级隔音精度工艺、AI智慧园区安防系统。

【双会所】

泛会所，星际会所、全新品位生活，约3000平米星际会所，全新生活场景引入多场景城市功能，规划打造恒温泳池、篮球馆、健身房、共享电竞、美食馆、宠物寄养中心、儿童游玩活动区、24小时便利店等功能空间。

星际会所升级：恒温泳池、篮球馆、艺术中心、社娱中心、社区美食馆

每栋楼宇定制泛会所，浸润全家欢乐时光

复合多元休闲文娱功能，规划涵盖MINI乐园、共享办公、茶室、时光书房等空间，让享受生活的时间延长、让家的空间扩展。

泛会所升级：共享电竞、时光书房、时光舞台

五、无边际服务

【折叠服务，至善无痕】

365全天候响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应、3秒消防警报触发响应。智慧通行安防保护、智慧园区楼宇监控、智慧家居一级响应、智慧APP远程控制、智慧商城优选服务。私人管家服务、老人儿童定制托管服务、空房护理服务、医疗健康服务、便民服务。

六、户型鉴赏

【空间】

作为北京CBD地块稀缺的低密度洋房式社区，缦云ONE拥有3.5万平方米大尺度园林，居住者首先可在低密模式中获得更加自由宽阔的公共空间。在缦云ONE的园林体系中，随处可见对“无障碍”、“全年龄”、“无干扰”的关注。

【35000㎡立体园林】

作为北京CBD地块稀缺的低密度洋房式社区，缦云ONE拥有3.5万平方米大尺度园林，居住者首先可在低密模式中获得更加自由宽阔的公共空间。在缦云ONE的园林体系中，随处可见对“无障碍”、“全年龄”、“无干扰”的关注。

全适老化设计，让约35000㎡立体园林成为老人友好空间。无障碍通道、平整地面，确保轮椅、助行器畅通无阻。无边际服务更添温情，衍生陪伴、交流等温情服务，让爱在园林中流淌，全龄尽享舒适与便捷。

缦云ONE的面积段约199-350㎡。做小户型不易，做大户型其实更难。当功能区完全摊开，十分考验设计师对居住需求的理解深度。

以约341㎡的五居户型为例，不仅让你感受到真·大平层独有的震撼感，在功能和居住体验上同样是新标杆。出了私家电梯，就是私家电梯厅+独立玄关组成的二进式礼仪玄关

合生缦云ONE售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555（官网）

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)

合生缦云ONE售楼中心热线：010-5361 0555（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！