华润朱房村项目售楼处电话：010-5361 0555（首页网站）

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2025年，北京楼市注定是不平凡的一年。

就在今天，新年第一拍已落锤。

中铁+招商+华润联合体，以总价91.52亿，楼面单价89235元/平米拿下海淀东升镇朱房村地块！

现场竞价环节，0029地块率先开拍，中铁置业+招商+华润率先应价78.4亿，随后建发、保利等相继跟进，竞价节奏稳而快，激战170手，最终由中铁置业+招商+华润竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，楼面价约8.92万/㎡。

作为海淀首宗不限价供地，本次供地牵动着海淀各板块的价格神经。

如下图，总起拍价150.3亿元的朱房0029与0030，为东西相邻的两宗R2二类居住用地。

(朱房村地块现场)

朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块（西侧地块），用地面积42734.155平方米，建控规模102561.972平方米，容积率2.4，限高48米。

朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块（东侧地块），用地面积39303.709平方米，建控规模95114.9758平方米，容积率2.4，限高48米。

地块周边配套醇熟，除了板块内商业NO.1的清河万象城外，亦有九年一贯制教育用地、医院用地等规划加持。板块内的次新标杆社区清河橡树湾，10月下旬至今的成交均价普遍在9.8-10万元/㎡

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