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讯美科技广场

南山高新区核心科技金融产业聚集地

自由配套公寓生活便捷

80%使用率 高效空间规划

灵活办公空间 高车位比

整层面积：2080平方

出租面积：50-150-1000-2080平方

出租租金：120元/平方起

交付标准：精装+毛坯

讯美科技广场位于深圳市南山区高新中区核心地段，由深圳市讯美科技有限公司投资建设。项目占地面积3.7万平方米，总建筑面积28.5万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼和1栋菁英公寓。园区提供招商、运营、物业管理全链条一体化服务，实现高效、便捷的租户体验。交通便利，地铁1号线和13号线（在建）贯穿，坐拥深圳湾口岸、码头、机场多维度交通经济圈，以巨大的区位优势连接商业未来。

讯美科技广场作为低密度景观式办公园区，致力于创新科技企业生态圈的打造和集成，通过跨界联盟、产业互联、创新科技、全链条服务等方式，形成了特色鲜明、服务完善、配套齐全的产业服务体系，搭建高端智慧园区和创新产业集聚平台。目前，园区已入驻企业超260家，研发办公人员近12000人，汇聚高新技术企业和“专精特新”企业等一批优质企业。

交通区域位置

园区位于深圳市高新区中区科苑路旁，双地铁优势，地铁13号线高新中站唯一无缝接驳项目（预计2024年下半年通车），园区B1层无缝接驳地铁13号线A出口 ，距离1号线步行仅需5-8分钟，交通便利，四通八达。所属区域为我市核心科技金融产业聚集地，办公研发氛围浓厚。

已入驻知名企业：

广场情景体验式生态布局，以国际甲级写字楼为核心，搭建商务酒店、员工食堂、特色餐饮、咖啡吧、健身中心、KTV、公寓、会议中心等“一站式”特色商业配套。

已入驻知名商家：

麦当劳、星巴克、喜茶、金翠皇宫、欢乐盛KTV等，构筑创新活力人文空间，满足企业精英12小时多元商务需求。

写字楼标准楼层参数

写字楼租赁-王先生：136 1287 6707

【讯美科技广场 3000㎡稀缺独栋】

1、园区概况：

讯美科技广场——位于深圳市高新区中区，

占地面积3.7万㎡，总建筑面积28.5万㎡，

办公体量14.5万㎡，商业体量1.5万㎡，

园区于2015年11月建成并投入使用，已入驻企业超200家，研发办公人员近10000人。

1号线-深大站800米

项目500米内公交线路多达20条+

车位1500个，月卡600元/月/个，固定车位1800元/月/个

2、单元概况：

每层通燃气带阳台、独门独院、带独立电梯

面积：3000㎡

租金：50万/月（含税）

管理费：23元/㎡，空调计电费

实用率：约100%

层数：地面4层，约1100㎡；地下2层，夹层约1000㎡，停车场约1000㎡

层高：首层层高4.2米，2-4层层高3.2米，地下负一层，负二层层高4.4米

承重：400kg/㎡

户型情况：科技园片区稀缺独栋资源，独立门户，户外庭院，顶层天台。空间开阔，平面方正，实用率高。配备专属电梯与停车位，独立停车空间，21个停车位。地面4层，地下2层，每层预留洗手间及燃气管道

工程条件：精装修，空调主机已安装到位，出风口自行接驳，独立控制。每层均有充足自然采光。首层户外绿化面积大，顶层露台，可灵活搭配满足租户定制要求。

3、园区配套：

进驻的知名商家有星巴克、麦当劳、瑞幸咖啡、喜茶、M stand、全家便利店、罗森便利店、欢乐盛KTV、一树芙蓉、原牛道、金翠皇宫、顺德佬、金百味等；配备公共服务平台：多功能会议厅，整体可容纳300人。

4、户型效果图：

1.负一层私家停车库

2.地下夹层

3.下沉庭院

4.一层

5.中央庭院

6.庭院外

5、户型平面图/功能：

1.地下一层平面图：

私家停车库/多功能用途

2. 地下一层夹层平面图：

多功能厅/员工餐厅/商务办公

3. 一层平面图：

独门独院、私家花园、中空庭院

4. 二层平面图：

商务办公/商务接待

5. 三层平面图：

商务办公/商务接待

6. 四层平面图：

商务办公/商务接待/高端私厨/宴请/顶楼私家花园

6、单元部分实景图：

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