云祥公馆【已认证】

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深圳云祥公馆（别名：言成·云祥公馆）位于宝安石岩，是集办公、居住、商业为一体的综合体项目。项目交通便利，地铁6号线和13号线交汇于此，13号线通车后4站可达南山。项目采用Art Deco风格，设计高端，提供72-140㎡的2-4房，满足不同需求。同时，周边教育资源丰富，商业配套完善，是宜居的理想选择。

言成云祥公馆二期建筑面积约6.7万平方米，规划包括2栋高层住宅、1栋12层办公建筑以及1栋3层高的商业建筑。二期房源面积确定为72-140平方米，涵盖2-4房户型，其中72平方米的两房、86-88平方米的三房、99平方米的三加一房以及140平方米的4+1房，满足不同家庭的居住需求。

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云祥公馆，由言成集团打造，总占地面积约1.03万㎡，总建筑面积约6.7万㎡，计容建筑面积约4.33万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由2栋总高31层的住宅组成，其中1栋C座住宅31F，1栋D座住宅31F，另外1栋A座办公+1栋B座商业，配建有公交首末站。

总规划317户，其中可售商品房172套，保障性住房44套，回迁房101套，2梯5户/2梯6户的设计，地下室有3层，规划停车位610个，其中带充电桩车位183个，其它有预留充电设施安装条件。

基本信息

祥公馆

均价 约37000元/m

在售面积 72-140m

产品类型 普通住宅

开盘时间 2024-11-16

交房时间 2026-09-30

总户数 317户

物业状况 暂无

装修情况 精装

物业公司 深圳市言成物业管理有限公司

容积率 4.05 绿化率 40%

占地面积 10275.11平方米

建筑面积 66972.84平方米

产权年限 70年

物业费 3.90元/平方米.月

车位数量 610

项目位置 深圳市宝安区石岩北环路与横坑路交汇处

开发商 深圳市嘉信置业房地产开发有限公司

72㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧12.93㎡/次卧9.99㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80%（不含赠送），东北朝向。

86㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.2㎡/次卧8.97㎡/次卧8.34㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80%（不含赠送），东北或西南朝向。

88㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.2㎡/次卧9.5㎡/次卧8.1㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约80%（不含赠送），西南朝向。

99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.12㎡/次卧11.88㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），其中1个次卧可以做多1个房中房，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80%（不含赠送），东南朝向。

140㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.55㎡/次卧10.12㎡/次卧10.08㎡/次卧9.6㎡（包含墙体飘窗），另外还有1个小储物间，客厅连接次卧出6.6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约78.9%（不含赠送），阳台主朝东南向。

云祥公馆开发商售楼处看房咨询【认证】☎☎：400-879-0113（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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