在租房合同中，当一方当事人违约时，应依据合同的具体条款或法律规定来赔偿另一方当事人的损失。

首先，如果租赁合同内明确规定了违约赔偿的数额或计算方式，那么违约方应按照约定的内容支付违约金。

根据《民法典》的规定，合同双方可以事先约定，在违约发生时，违约方需向对方支付一定数额的违约金，或者按照约定的计算方法确定因违约而产生的损失赔偿额。例如，双方在合同中约定，若发生违约情况，违约金为一个月的租金，那么违约方就需要支付相应数额的违约金作为赔偿。

同时，如果约定的违约金数额被认为过高或过低，双方均有权请求进行调整。如果约定的违约金低于实际造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构也可以根据当事人的请求适当减少。在调整过程中，一般会以实际造成的损失作为判断基准。

其次，如果租赁合同中没有对违约金进行约定，那么违约赔偿的数额应当依据对方因违约而遭受的实际损失来确定。

根据法律规定，当一方违约给对方造成损失时，违约方应赔偿的损失额应相当于因违约造成的损失，包括原本可以通过合同履行获得的利益。但赔偿的金额不应超过违约方在订立合同时能够预见或应当预见到的因违约可能造成的损失。

综上所述，无论是依据合同约定还是法律规定，租房合同违约方都应承担相应的赔偿责任，以弥补另一方因违约而遭受的损失。

【法律依据】

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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