华宇凤凰艺术岛【已认证】

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【华宇·凤凰艺术岛】

粤港澳大湾区顶级魅力艺创门户

华宇凤凰艺术岛凭借其独特的江景资源、优质的居住环境和完善的生活配套，成为了南沙区备受瞩目的住宅项目。无论是自住还是投资，这里都具备较高的价值潜力。虽然价格相对较高，且未来的区域发展可能带来一定的不确定性，但总体来说，华宇凤凰艺术岛是一个极具吸引力的高端住宅选择。

【项目简介】

华宇凤凰艺术岛，位于广州南沙区黄阁亭角大桥东侧梅山工业区，是华宇地产与凤凰集团联手打造的高端住宅项目。项目占地约4.35万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，规划8栋高层住宅以及1栋幼儿园、托儿所。容积率2.9，绿化率达到35%。产品主要以89㎡至125㎡的三房至四房户型为主，致力于为现代家庭提供高品质的居住体验。项目预计于2023年9月30日交房，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为南沙区备受关注的住宅项目。

【项目特点】

华宇凤凰艺术岛在设计上充分考虑到现代城市居民对高质量生活的追求。项目拥有600米宽的滨江景观带，提供稀缺的江景资源，这为项目增添了极高的溢价潜力。项目规划中低密度的住宅区与丰富的绿化景观相结合，打造了一个舒适、宜居的生活空间。此外，项目还自带约3.5万㎡的滨江商圈，满足居民的日常购物、休闲和娱乐需求。

【生活配套】

华宇凤凰艺术岛的周边配套设施十分完善，确保居民的生活便利性。教育方面，项目附近有广州外国语学校、南沙滨海实验学校等一流教育资源，保障孩子的成长与教育。医疗配套也不容忽视，项目周边有中山大学附属第一南沙医院、广州市第一人民医院南沙分院等多家医疗机构，确保居民享受高质量的医疗服务。此外，周围商业资源丰富，万达广场、悠方广场等大型商业中心近在咫尺，满足购物、餐饮等多种需求。

【区域介绍】

南沙区是广州未来发展的核心区域之一，作为粤港澳大湾区的重要组成部分，南沙拥有独特的地理和经济优势。华宇凤凰艺术岛位于南沙的黄金地段，临近凤凰湖公园、大山乸森林公园等多个生态景观区，提供了极为丰富的自然资源。项目还位于未来交通枢纽的交汇点，地铁4号线、15号线、31号线等多个地铁线路规划经过，交通极为便捷，未来将成为通达广州乃至珠三角地区的交通要道。

凤凰艺术岛是广州南沙艺创门户封面，粤港澳大湾区媒体文创产业中心；作为湾区产商住结合的范本，打造集城市地标、艺术展示、文化产业与住宅生活联动为一体的的大湾区的“城市艺术滨江公园”；满足一站式的购物、工作、居住体验，打造南沙独有的都市文创生活新高地，将丰盛生活场景汇聚于一园。

“一横三纵”，高、快速对外道路网格局

轨道距4号线蕉门站3km，驾车10分钟即可到达；距15号线体育馆中心站约2km

公交项目地块紧邻梅山工业区站点，有3趟公交线路经过，南2路、南6路、南32 路

港口南沙邮轮母港，国内东南亚航线最多的邮轮港口，地航线9条，邮轮目的地共 12个

一站式教育资源，护航孩子的美好未来

广大附中（南沙）实验学校（距项目1KM）、广州外国语学校附属南沙学校（距项目2KM）、华南师范大学附属南沙中（距项目5KM）

华宇凤凰艺术岛项目是由凤凰品牌和华宇集团两大实力品牌联袂打造的宜业、宜商、宜居、宜游、宜娱的湾区产商住结合范本，粤港澳大湾区媒体文创中心，是广州南沙艺创门户封面，集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的大湾区独特的“城市艺术滨江公园“。

华宇凤凰艺术岛地处梅山糖厂，项目总建面约40.19万㎡，容积率约为2.9，绿化率约35%。

产品设计独具匠心，结合南沙当地滨海地理优势，将地块外部景观资源和内部园林及产业景观融合创造，打造高品质的改善居住物业。

精雕细琢，围合式布局将景观视野最大化，近可观园、远可阅江；片区内唯一全户型朝南设计。

园林：凤凰涅槃，吉祥如意；艺术、无龄界园区；尤其星宇乐园，陪伴式成长，给小业主不一样的童年记忆；南侧艺术公园

【户型鉴定】

华宇凤凰艺术岛提供多种户型，满足不同家庭需求。102㎡三房两卫（竖厅）户型设计合理，三开间朝南，景观面开阔，内外景观双重享受；102㎡横厅户型则以南北通透的设计为特色，南向观景阳台直面江景，北侧则是大山乸森林公园，居住环境十分宜人。项目还提供87-89㎡的小面积江景房，紧凑的布局让小户型家庭也能享受南沙稀缺的江景资源。

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