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3、医疗：项目西侧有西安工会医院，距离约200米；航天城总医院（距项目约2.6公里）、五二一医院（距项目约3.8公里）。4、商业：项目规划商业用地，约32万㎡宜家荟聚（在建）、约6.5万㎡万科长安广场、约10万㎡城市立方、乐荟里、约21万㎡阳光天地、金地广场（规划）、山姆会员二店（规划）。

【开发商简介】

中粮集团有限公司（COFCO）是全球布局、全产业链、拥有最大市场和发展潜力的农业及粮油食品企业是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一。

中粮集团业务主要涵盖农粮、食品、地产、金融四大领域，形成以核心产品为主线的17个专业化公司（平台），旗下拥有16家上市公司。

大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，缘起于“改革开放”，是首批国家经济特区深圳的拓荒者，积极拓维企业发展生态，多元化布局蓄力未来。布局全国近40城，致力于实践“创造城市永续价值、追求可持续性幸福”的企业使命。

大悦城控股于2017年进入西安，已打造出灞河边洋房社区——中粮•悦尚锦云，人气商业体——曲江大悦城，港务区红盘——中粮奥体壹号，北跨战略新作——中粮•天悦。而本次介绍的中粮•大悦未来城，体量大、规划亮眼、地段优势明显。不论是项目择址，还是产品定位非常值得期待。

【项目区位】

中粮大悦未来城，项目位于长安区西部大道清凉山森林公园南门对面。

项目择址长安大学城板块，位于西部大道中段。从整个区域看，项目以东的电视塔板块拥享曲江文化底蕴根脉，以西承接高新CBD的经济繁荣，以南享有航天城板块的航天科技的发展，大学城板块的文化氛围。

【项目配套】

1、交通：项目周边交通路网发达，南三环、西部大道、西长安街三横路网，北长安街、朱雀大街、子午大道三纵城市主干道，自驾出行便捷。同时项目距离地铁2号线凤栖原站约1.2公里，地铁11号线（规划中）、地铁15号线（建设中）。

2、教育：项目东侧规划了一块教育用地，计划引进5座幼儿园、2所小学和1所中学（信息仅供参考，实际情况请以项目官宣为准）。

5、生态：千亩清凉山森林公园（含清凉寺、大兴湖、凤栖原广场、隋文帝广场等）、约1700亩雁南公园（含皂河湿地公园）、约3公里长安中央公园（含长安博物馆）。

【项目简介】

项目总占地约981亩，分为5期开发，即将推出1期，详情如下：

开发商：陕西鼎安置业有限公司

项目名称：大悦未来城臻悦府（推广名：中粮大悦未来城）

占地面积：109510㎡

建筑面积：383200㎡

绿化率：35%

容积率：3.5

总户数：2215户

车位数：3801个

车位比：1:1.6

楼栋信息：21栋（12栋高层+9栋洋房）

楼栋层数：高层25-33层；洋房8-10层

面积区间：高层125㎡/143㎡/175㎡ 、洋房143㎡/195㎡ /226㎡

交房时间：预计2026年3月

物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司西安分公司

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