乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
运河院子位于苏省南通市崇川区任港街道节制闸东路10号,五龙汇板块低密岛区墅居
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24964元/㎡可供参考
2、项目户型面积125㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24964元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括联排、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。
2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。
3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
125平方米户型-三居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125平方米户型
该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
三室两厅两卫，以7.2 米可变南向四开间实现 IMAX 级采光，整屋光感充盈。LDK 一体厅串联客餐厨，让家庭互动更紧密；主卧套房带独立卫浴与露台，兼顾私密与奢适。南北双露台可承载家庭小聚与社交场景，3+X 可变空间更能随家庭结构灵活改造，适配全周期居住需求，是兼顾通透感与实用性的改善优选。
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有24个地铁站，最近的是1号线茶庵殿地铁站1号口, 与楼盘直线距离为1133米；
公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是城港北村(公交站), 与楼盘直线距离为286米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是南通市崇川区瑞丰幼儿园，距离楼盘653米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是南通市中医院孩儿巷院区门诊，距离楼盘1467米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是世纪宜家超市(城港店)，距离楼盘353米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含125㎡，适合意向定居崇川的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
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