香江翰盛府
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锦绣香江拾光盛境

项目是由香江控股开发的香江拾光盛境。

很多去现场的人，都会觉得，这是锦绣香江的一个组团，实则非也。

之前香江控股集团通过招拍挂拿下，占地面积仅约5416㎡，总建筑面积不到1万㎡，总规划仅2栋楼，而且都不超过20层。

在大盘云集的华南，“袖珍”反而成了最大的特点。

项目占地5416㎡，计容建面9586㎡，规划建设1栋8层的人才房、1栋15层的洋房、1栋6层的叠墅。

这个体量，而且商品房才2栋，与其说是一个新楼盘，倒不如说是锦绣香江的一个新组团，不过容积率只有1.7，还是有点香。

15层高的洋房，7层及以下是两梯四户，2套80㎡小三房朝东北、105㎡和113㎡的大三房朝西南。

8层及以上为两梯三户，100㎡左右的三房为主。目前已开放80㎡、105㎡样板间。

商业：在商业配套和居住环境方面，二者皆有优势。

香江拾光盛境周边分布有保利大都汇、锦绣香江等多个成熟小区，楼下底商环境已然成型，买菜、生活购物等基本需求皆可满足。

远一点的是长隆的繁华，天河城、奥特莱斯、海印又一城等都不远，就是走路会稍累。

当然，其自身居住条件也不逊色，容积率仅1.7，规划为一栋15层的小高层、一栋6层的叠墅，对比周边动辄40多层的小区，居住密度更低、舒适度高。

医疗：附近有广东省妇幼保健院（番禺院区）、祈福医院等，还有正在建设中的富力的医院，距离都不进，开车10分钟以上。

教育：锦绣香江属于南村街道管辖，而香江拾光盛境则属钟村街道管辖，因而两者是各自独立，配套也不同，所以香江拾光盛境并不能共享锦绣香江的学位，具体招生政策以教育局最终公布为准。

交通：交通还算便利，从此项目到汉溪长隆地铁站Ｇ口，约800米，不远不近，走路小累。

这里3号线与7号线交汇，还有18号线，达珠江新城、琶洲、大学城、机场等都非常方便。

户型品鉴

80㎡小三房，进门旁就是半开放式厨房。常见的竖厅户型，厅出阳台。

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105㎡也是三房，空间相对会宽敞一些。厨房外挂生活阳台，可以放置洗衣机或储物柜，是目前市面上已较少配置的功能区。

２号楼即为叠墅的户型，整栋为６层，分为上中下叠，总共仅12户，建面约165~203㎡。

其中，下叠和中叠，各有私家独立的电梯和地下室，上叠住户则只能使用公共电梯，但享有独立顶楼天台。

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