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图源：广州增城发布

【项目地址】广州东 荔湖新城

【占地面积】约5.1万㎡

【总建筑面积】约21.3万㎡

【产品类型】84-121㎡ 纯板式通透舒居

【容积率】约3.0

【规划总户数】1551户

【物业规划】15栋住宅

【社区配套】全生命周期社区，乐活跑道、口袋健身、智能归家

【建筑类型】板式结构

【梯户比】2梯3户/3梯4户

项目是位于增城荔湖新城板块，大湾区创新科技走廊重要节点，占据着连结广州、惠州、深圳、东莞四城的重要位置。

未来主要聚焦于康养娱乐、创新服务、智能制造三大主题产业。

在这样的产业布局之下，湾区以及周边城市的人才资源将会源源不断涌入增城。

项目地块是2021年第一次集中供地时广东保利置业有限公司以底价拿下，楼面价约10004.5元/㎡，地块占地面积51144.84㎡，建筑面积约15.34万㎡。

保利·明玥湖光规划15栋高层产品，共1551户，首推2号楼跟3号楼。

其中，2号楼跟3号楼本次首推建面约84-121㎡二至四房，不论建面大小均为独梯入户，私密性强，而且是面面朝南的板楼设计，在广州市场是很少见的。

最低84㎡户型甚至可以去到1.5万/㎡左右。

93㎡户型单价约在1.6万-1.7万/㎡。

105㎡户型单价在1.7万/㎡。

约121㎡ 四房为1.8万/㎡，楼层越高单价也就越高，采光面也更好。

图片来源增城融媒体中心 郭建华/摄

教育配套：项目旁边的华南师范大学附属中学增城学校已于今年九月正式开学，如果是本着教育局就近入学的规则，以后如果在这学校入读，上下学都非常方便，步行700米左右就能抵达，而且教学质量非常高。

其中，荔湖今年还新开办了增城区第一实验小学，位于执信中学增城实验学校（初中部）旁，开设42个教学班，提供1890个学位，今年9月份已正式开学。

值得一提的是，这学校和荔湖街第一小学、执信中学增城实验学校（小学部）均在同一学区，招生地段相同。

同时，荔湖旁边还有一个国际级青少年足球训练基地，投资6.8亿元，建设年限是2022年-2025年，目前这足球基地规划建设用地，已进行施工围蔽。

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