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项目名称：恒基傲云

项目位置：朝阳区孙河

开 发 商：天恒+恒基

物 业：北京上院天恒物业管理有限公司

物 业 费：8.6元/㎡/月（平墅）；

9.2元/㎡/月（叠墅）；

11.8元（地上）/2.5元（地下）/㎡/月（合院）

拿地时间：2019年

交房时间：2023年

占地面积：31900㎡

绿 化 率：30%

容 积 率：1.5

产品类型：洋房、叠墅、合院

交房标准：洋房精装/别墅毛坯

总 户 数：共178户

主力户型：①洋房：240/250平，2200-2500万
 ②叠墅：300-400平，2500-3300万

③合院：430-455平，3800-4500万

项目价格|项目市价约2200万-4500万

【平层优势】：

①短进深，大面宽，270°L型客厅，观景、观湖、视野好采光佳；室内阳光照射时间长，照射面积比例更高，室内更加明媚敞亮！

②低密墅区的，6层平墅

③具备别墅功能，居住属性比肩别墅，80㎡超大起居室；主仆动线，配置保姆间，20㎡赠送花园

④精装亮点：墙面木饰面选材，顶部线条的工艺处理，隐形暗门，入户玄关

⑤每层增加了隔音板

【叠拼优势】：

①单层面积大，具有优势

②南向10米大面宽，主卧6.4米大面宽；

③有天有地，南北地上双花园，约50㎡庭院；

④地下空间地上化，地下阳光直射，采光充分（南向20㎡采光井）

⑤三南向套房设计

⑥上叠约20-40㎡庭院，双露台设计，南北通透的全套房设计

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