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金基G02主力户型为建面约165㎡、185㎡、230㎡，根据用户意见的投票，这项目大概率将在主卧储物、玄关、厨房增配、第三个卫生间等功能区域，还要做优化升级。

可以预见，G02项目已经在做充分的前期工作，距离面市又近了一大步。

首先这块地本身关注度就是极高的。

如果没记错的话，这应该是近年来推出的距离紫金山最近、容积率最低的优质低密住宅用地。

位置上，紫金山东麓，挨着徐庄软件园，钟山高尔夫别墅和帝豪花园别墅选址在这，就很能说明问题了。

G02地块也是该区域近10年来首次推出的住宅用地。

但和十年前不同的是，现在这里除了直线距离紫金山约900米的自然资源优势外，交通、产业、教育、医疗等资源也丰沛起来。

G02地块距地铁4号线徐庄苏宁总部站直线距离仅约90米，到仙林大道也不过700米左右，出勤很便利。

徐庄软件园如今发展也相当成熟，汇聚多家企业总部，是软件工程、信息技术、医药产业研发聚集区，产业实力、人口素质都是极高的，为“东富”源源不断补充着新鲜血液。

1.1的容积率也是极罕见的。

在前段时间河西容积率1.01的地块公布之前，G02地块的容积率已经做到了此前市场的极值。

也就是说即便放在低密氛围浓厚的城东片区，G02的土地素质都是相当领先的。

看看周边的二手房小区就知道了：

在二手房价整体下跌的市场下，周边仍然有一批成交均价5万/㎡左右的项目，当然还有单套总价以“亿”计的顶豪别墅区。

如此顶配基因，再遇上中北&金基拿地，想象力自然是拉满的。

这个项目将打造南京首批第四代住宅，重点是“低密版”

G02地块的过程稿我们已经拿到了，尽管还是尚未经过规划审批的版本，但已经能看出来，金基大概已经给到了这块地最完美的答案之一。

其中重点我拎出来分享给大家（最终以规划局审批为准）：

①4-5层观山洋房

根据规划，金基G02项目占地面积约68364㎡，容积率仅1.1，计容建面约7.52万㎡，地块限高18米，整体规划打造4-5层纯低密洋房。

加之地块就在紫金山脚下的优势，低密氛围更是由内而外全部拉满，观山视野非常直观而震撼。

过程总图尚未经过规划审批

②第四代低密墅区改善人居

根据过程稿透露，这次G02项目规划还将在金基标准上再度创新迭代，打造的是第四代低密墅区改善人居作品！

第四代住宅大家应该都有所耳闻，大概就是将绿色生态理念和建筑设计结合，打造“空中花园”式的立体生态住宅。

首先，金基G02项目将是南京第一批第四代住宅，也是金基首列第四代宅产品。

其次，以往其他城市的第四代住宅案例，基本上都是中高层项目，但金基G02地块是在4-5层的纯低密洋房里实现第四代住宅的焕新。

作为低密项目本身，金基G02项目打造多个主题花园，本身对业主来说已经是“生活在公园里”了，但现在还要引第四代住宅，就意味着绿意的围绕、花园的舒适感是360°无死角地融入未来业主的生活。

一定程度上来讲，这个项目已经和现在市场上大多数豪宅不在一个竞争维度了。

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