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【项目概况】

✧均价68000

✧占地面积：34192.13㎡

✧总建面积：118987.59㎡

✧容积率：2.40

✧绿地率：30%

✧总户数：622

✧车位数：755

✧物业费：6.5元/m²

✧得房率：82%起

✧车位配比：1:1.2

✧总楼栋数：10栋

✧交房时间：2026年6月30日

✧在售层高：3米，3.1米（洋房）

✧产品类型：小高层（14-15层、洋房8-9层）

✧在售面积：116平三居室（预计740万起）

144平四居室（预计1000万起）

177平四居室（预计1450万起）

✧项目地址：北京市丰台区南苑公园南侧约120米

中海·公元里落子南四环和南中轴形成的黄金十字轴芯，紧邻南苑森林湿地公园，享有“3横5纵3轨”立体交通网。规划的19号线二期南延线已完成工程招标工作，其中新宫南站，据相关消息透露就在项目旁边约800米生活圈内。

商业配套上，大悦春风里、万达广场、荟聚购物中心、山姆会员店等高端商业林立，享主城繁华生活；教育资源上，北侧一路之隔是南苑中学，南侧紧挨五爱屯小学，另有和义学校（中学部）、北京新桥外国语高中学校等教育配套；医疗方面，南苑医院、北京航天总医院等醇熟医疗配套，为生活保驾护航。

★｜南苑森林湿地公园 城南最大“绿肺”

南苑森林湿地公园旧为皇家御苑，现在规划定位为“首都南部结构性生态绿肺，享誉世界的千年历史名苑”，规划有泡子湿地、海子森林、槐新森林、御道文苑、一亩古泉、高台望景、槐新清源、飞放森林八大特色景区，形成驻跸御道、苑台畅观、万木留香等10处文化体验场景。

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项目融入藏峰设计理念，以“翚翼美学”的建筑主张，迭代拾光系审美，运用香槟色金属铝板屋顶结合建筑中段竖向金属线条，局部金属线条勾勒，突出中轴对称礼序感和建筑主体的挺拔感，展现的是城中宅邸的低调内敛，勾勒出现代住宅的品质与文化感。

在景观打造上，回归“苑中园”理念，拾取历史上皇家自然公园的新宫院落场景，打造东方雅奢的“御苑七境”，从功能上涵盖1个礼序落客迎宾空间、4个主题宅间花园空间、2个全龄运动空间。让居者在园林中，得到视觉艺术、场景艺术、情绪艺术的满足。

中海公元里所在，是南苑森林湿地公园发展的核芯地，不仅拥有着得天独厚的万亩森林资源与千年历史文脉，更具备四环公园资产不可多得的稀缺价值。同时，中海公元里依托南苑森林湿地公园的天赋资源，焕新“8境元气生活场”，从自然、历史、文化、休闲、生活等维度，升级新一代城市公园奢宅。

中海物业拥有30余年的物业管理经验，物业管理企业品牌NO.1,服务全球约850万业主，业主满意度稳居全行业前列。就连世界上对服务挑剔的香港政府、驻港部队总部、新开通的港珠澳大桥，以及北京协和医院、水立方等都选用中海物业。作为物业品牌的国家队，中海物业就是安全、干净、放心、贴心的代名词。

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