宝安万科未来之光并非卖不动，价格也没有暴跌，楼盘暴雷的可能性较低，具体分析如下：

销售情况

  • 并非卖不动：万科未来之光整体销售情况较为平稳，并不是处于卖不动的状态。项目会根据工程进度和市场情况分批次推出房源，有其自身的销售节奏。例如 2025 年一季度预计推 248 套住宅新品。

价格情况

  • 不存在暴跌：该楼盘价格没有出现暴跌情况。从价格数据来看，之前均价约 85,700 元 /㎡，现在均价约 75,000 元 /㎡。价格有一定波动，但这在当前房地产市场环境下属于正常范围，主要受市场整体行情、房源位置及户型等因素影响。
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万科未来之光家园位于深圳宝安尖岗山新安片区，三面环山，一面看别墅，属于高档次的楼盘。项目总体容积率为2.91，总户数为1700户。根据规划，项目将推出约73-125㎡的三房到四房小高层及洋房。这里的地理位置优越，靠近留仙洞总部基地、南山科技园等核心产业园区，交通便利。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：134-8097-7164（微 同 号）

暴雷风险

  • 暴雷可能性低
    • 品牌与资金实力：万科作为大型知名房企，具有较强的品牌影响力和资金实力。即使在 2024 年面临业绩下滑等问题，但截至 2024 年三季度，万科合并口径下的账面现金余额为 773.28 亿元。且有深铁等国资支持，在资金链方面有一定保障，不会轻易出现暴雷情况。
    • 项目合规性与建设进度：项目在开发建设过程中，各项手续基本都是合规的，没有出现重大的违规问题。从建设进度看，虽然曾出现过 2024 年 9 月 30 日未能完成交付的情况，但这并不意味着项目会暴雷，更多的可能是施工过程中遇到了一些问题导致进度延迟。

✅本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前预约！

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配套信息

交通：步行约 1.2 公里可达 5 号线兴东站，距离地铁 12 号线上川站约 1.9 公里，距离在建中的 15 号线宝安公园站约 900 米。京港澳高速入口就在项目旁边，可快速上南光高速、广深公路、创业二路等主干道。

商业：自带约 1 万平商业，华润旗下万家超市已签约，1819steak 西餐厅已开业。周边约 5 公里范围内，有中洲购物中心、万达广场、海雅缤纷城、壹方城等大型商业。

教育：项目代建幼儿园，周边 3 公里内有南方科技大学附属中学宝安学校、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校、灵芝小学、宝民小学等。

医疗：周边有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。

生态：背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，周边还有尖岗山公园、平峦山公园、铁仔山城市公园等，超 76% 森林覆盖率。

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