中海京华玖序售楼处电话：010-5361 0555（官网）

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京华玖序，是中海最高端的玖序系产品，全国仅有四座，均位于核心城市的核心地段，是高配豪宅的典范。中海京华玖序售楼处电话：010-5361 0555（官网）

中信城社区，是西城区唯一一个规划面积达百万平米的超级豪宅大盘。2008 年，中信城一期锦园开盘，勇夺 2009 年北京楼市销售冠军。此后，二期沁园、三期禧园相继推出，在西城区次新小区中位居前列。二环内、西城区、学区房……诸多优势集于一身，使得中信城三期、四期每次开盘都迅速售罄。

2024年6月24日，中海京华玖序（中信城五期）获得预售许可证，均价约为 17.5 万元/平米。6月29日开盘后，热销 62 亿！

中信城五期，地处北京西城区、二环内，金融接南延地带，距离天安门直线距离约不到3公里。户型设计合理，88-280㎡二至四居。6至14层的低密度洋房与小高层结合，排布错落有致，楼宇间距高至约34~47米，兼顾采光、私密性与舒适度。

中海·京华玖序，择址内城二环，位于故宫之前，与长安街相邻，近可拜谒天坛，浸润宣南文化，人文风物荟萃，尽揽江山美景。在国人心中，内城二环不仅是历史上的皇城，更是首都北京的核心区域，也是中国的政治和文化中心。

它不仅代表着北京的二环，更是中国的二环。城市的兴起，源于文明。千载贵脉，进可享繁华，退可赏繁花，坐拥长安街、中轴线，4 号线、7 号线、8 号线环绕，项目周边还聚集了金融街、国贸商圈、王府井等七大商圈以及天坛公园的皇家园林极致配套。

在约 3 公里范围内，北京八中、北师大附中等众多名校以及三甲医院环绕，学林医养相伴左右。高能级、高浓度的顶配资源汇聚，不仅代表着高净值人群对居所审美力的期望，更是重新定义了中国都会核心资产的价值维度。正是这种独特的领悟与体验，改变了北京对居住载体的认知，实现了真正的松弛有度、从容自若。

中海·京华玖序的主力户型为建面约 88-280m²的二至四居，其设计深刻洞察了塔尖人群对居住品质的需求，坚持以舒适自在为尺度法则，为居住者带来了超前的松弛居住体验。

户型鉴赏

项目详情及周边项目

开发商：中海地产

物业：中海物业

项目位置：位于菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑面积：约9.58万㎡

车位比例：1:1.6

交房时间：2028年中旬

市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

楼盘信息：洋房+小高层，

楼栋：14栋楼、楼栋为6-14层，共计499户

面积：88平米-280平米

均价：17.5万/平米

取证日期2024年6月24日

中信城五期周边可联动三个新盘：国安府三期、一瓶、天坛府六期。

一瓶，项目位于北京南二环内陶然亭公园的东北侧，住宅主力户型约238㎡、263㎡、501㎡现房在售，17-19万。

天坛府，共分成两个地块，左地块为一期规划3栋楼，户型为60-135㎡一居到三居；另一地块规划13栋楼，户型为150-280㎡三居到四居，整体得房率80%左右。项目分为六期，目前一期二期已经交付，六期还有少量房源在售，均价13万。

国安府三期，于2024年5月11日获批，共153户；只有两栋楼为4号楼和6号楼，11层高。主力户型约200-630㎡，销售指导价为14-17.5万/平，总价2700万-1.1亿。

核心卖点

1、位置优越，交通极其便利。中信城位于北京二环内西城区，距离天安门广场2100米，距离西单商圈1700米，距离金融街2500米，距离CBD商圈约6000米，北京内城核心区。交通方面，是4号线和7号线双轨交汇的区域。

2、老北京地域文化突出。楼盘房龄新且居住品质高。价位上涉及层次多，覆盖面广，客户可以完成不同生命周期的住房置换。

3、居住人群偏年轻化，整体素质高，有大量的金融街白领和企业高管定居。

4、所处板块，学区所属为西城区陶然亭-白纸坊学区。幼升小划片，对口小学为八中附小和育才学校。可谓是非常优质教育资源（1）八中附小可以80%对口直升牛中-北京八中；+北京育才学校。

小区品质：

小区24小时保安门口值岗，多为退役军人，形象气质好，管理非常严格，非业主不能进入。

小区无死角监控，24小时有人值守，追踪非业主人群，保障小区业主安全。

中式园林景观，亭台楼阁，环花园龙形水系，老年人活动中心，小朋友玩要区域应有尽有，真正的全龄华社区。

物业品质:

中海物业，5星级物业一级资质。

设计理念:

现代围合式建筑风格，采用围而不和建筑形式，既保证了园林闹中取静，又不影响采光通风。

中式园林景观，真的能做到四季常绿，三季有花特色。

小区地下一层采暖管道铺在了顶，小区冬季不抽水，山管人丁水管材，即使寒冷的冬天，也能保证绿水青山〈假山、水系)，财源不断。

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