这两天，“东南大学南通校区正式启动建设”的消息狂刷南通人的朋友圈！
兴奋激动之余，我们也看到了项目周边的最新进展——东南大学南通校区北、南通第一人民医院东地块，也即将开发。
3月30日，崇川路北、胜利路东地块交通专题研究招标公告正式发布，招标人正是南通市中央创新区建设投资有限公司，启动该地块交通专项研究工作。
这一片其实大家都不陌生。它紧挨着东南大学南通校区（建设中），旁边就是南通市第一人民医院新院，西边是仁恒公园世纪、紫琅花谷等。
现在启动交通研究，意味着什么？
大型地块开发前，必须做交通影响评价——评估项目建成后，新增的车流、人流会不会让周边道路“瘫痪”，以此来确保开发建设和交通承载能力相匹配。
现在启动交通研究，意味着这块地开发已经提上日程，离正式挂牌出让不远了。
关于该地块的规划，坊间一直有各种猜测。
有网友说可能是为山姆二店的选址，但暂未有明确消息！但站在商业逻辑上看，这个传闻其实有几分道理——
南通目前只有港闸一家山姆会员店，虽然人气一直很旺，但对崇川区东南片的居民来说，跑一趟港闸确实不算近。
而这块地周边，高端社区密集（仁恒、万科、金鹰等），985高校人才涌动（东南大学南通校区），还有市一院庞大的医患人群和医护人员——这些群体，恰恰是山姆最精准的客群画像。
这么大一块“消费富矿”，却没有一个与之匹配的大型商业体。从这个角度看，山姆二店落子中创区，其实是众望所归。
创新区多元发展，全龄康养社区来了。
值得一提的是，该地块北侧规划为“全龄康养社区”，也是人流高度集中的区域，且在去年已经发布过项目的可行性研究报告正式批复。
根据批复内容，将新建具备二级康复医院功能护理院，规划设置305间康复护理间、3间临终关怀室及648床护理床位，整体以“康养&乐居双核驱动”为理念，以“生命之树”会所为枢纽，辐射康养社区、康复护理、乐居生活三大功能片区。
规划图
其中乐居生活片区，将引入第四代住宅产品线，将生态智能与建筑美学深度融合，配备私享会所、奢华庭院、专属停车库等，社区底层架空，规划儿童活动区、居民健身房与兴趣活动室，尽显高端品质。
效果图
随着东南大学校区落地、交通研究启动、后续康养社区的建设运营，创新区这一片区的开发节奏明显在加快。
你觉得这块地，会是山姆二店吗？
你对东南大学南通校区周边的发展有什么期待？
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编辑：八千里
主编：芷儿
- 消息来源南通创新区官网 -
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