我国住房公积金制度是国家政策性住房金融工具，是为推进住房制度改革而建立的，是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节。它是通过建立个人、企业、国家三位一体、共同分担的住房货币化分配和建房筹资机制，形成住房公积金来解决住房问题，是一种社会性、互助性、政策性的住房保障制度。制度的核心和目的就是支持缴存职工解决住房问题，满足住房需求，实现住有所居。

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保定市住房公积金管理中心贷款政策再迎新调整，受益范围再扩大！

“两提高”内容

（一）提高计算贷款余额倍数

（二）提高职工偿还贷款最高年龄

“两提高”内容解读

（一）提高计算贷款余额倍数

调整前：在具备正常还款能力情况下，借款申请人的可贷额度按账户余额10倍乘以缴存时间系数核定。

调整后：根据个贷率变化将余额倍数调整为10倍、12倍：

①个贷率在80%（含）以上，余额倍数为10倍；

②个贷率在80%以下，余额倍数为12倍。

个贷率以中心公布上月末全市住房公积金个贷率为准。

计算可贷额度公式、缴存时间系数不变。

通过调整计算贷款余额的方法，职工可以获得更高的贷款额度，从而更容易负担得起首付款比例较高的房产。

（二）提高职工偿还贷款最高年龄

调整前：贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年（以出生年月为准），同时不得高于抵（质）押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。

调整后：贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过渐进式延迟法定退休年龄（以出生年月为准）后5年，偿还贷款最高年龄不得超过男68周岁、女63周岁，同时不得高于抵（质）押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。

“两提高”政策的实施能更好地支持职工解决住房问题，同时也有助于稳定房地产市场，促进经济健康发展。

总监制/李会斌、席晓靖

副总监制/王晓宇

来源/保定市住房公积金管理中心

编辑/石磊

审定/于莉莉